Sau công điện của Bộ Xây dựng, nhiều dự án nhà ở cho thuê đồng loạt khởi công

Hàng loạt địa phương và doanh nghiệp đồng loạt khởi công các dự án nhà ở cho thuê, nhà ở xã hội theo chỉ đạo của Bộ Xây dựng, góp phần mở rộng nguồn cung nhà ở, đáp ứng nhu cầu của người lao động và thúc đẩy an sinh xã hội.

Mỗi tỉnh có ít nhất một dự án khởi công

Nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở cho thuê, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh vừa ban hành công điện yêu cầu Chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương triển khai đồng bộ các giải pháp trọng tâm từ năm 2026.

Theo Bộ Xây dựng, thời gian qua, Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ đã có nhiều chỉ đạo quyết liệt về phát triển nhà ở, bám sát kết luận của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm. Định hướng trọng tâm là chuyển từ phát triển chủ yếu nhà ở thương mại sang phát triển đồng thời nhà ở thương mại và nhà ở cho thuê, xác định nhà ở cho thuê là phân khúc chiến lược, dài hạn, đáp ứng nhu cầu của đa số người dân.

Bộ Xây dựng cho biết, phát triển nhà ở sẽ vận hành theo cơ chế thị trường có sự điều tiết của Nhà nước. Nhà nước không bao cấp nhưng cũng không để thị trường tự điều tiết hoàn toàn, mà giữ vai trò kiến tạo, bảo đảm hài hòa lợi ích giữa doanh nghiệp và người dân, để doanh nghiệp có lợi nhuận hợp lý, người dân tiếp cận được mức giá thuê phù hợp.

Cùng với đó, việc phát triển nhà ở cho thuê phải gắn với quy hoạch đô thị, khu công nghiệp, hệ thống giao thông và thị trường lao động; ưu tiên phát triển các khu chung cư cho thuê tại đô thị lớn, vùng động lực kinh tế và các khu vực phát triển theo mô hình TOD (đô thị gắn với giao thông công cộng).

Để hiện thực hóa mục tiêu trên, Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương khẩn trương rà soát, đánh giá nhu cầu thuê nhà của từng nhóm đối tượng, làm cơ sở xây dựng kế hoạch phát triển nhà ở cho thuê giai đoạn 2026 - 2030. Kế hoạch phải xác định rõ mục tiêu, danh mục dự án, lộ trình và nguồn lực thực hiện, gửi Bộ Xây dựng tổng hợp, báo cáo Thủ tướng Chính phủ trong tháng 6/2026.

Đáng chú ý, mỗi địa phương phải phấn đấu khởi công ít nhất một dự án nhà ở cho thuê sử dụng vốn ngân sách ngay trong tháng 6/2026. Đồng thời, cần chủ động chuẩn bị quỹ đất sạch, bố trí nguồn vốn ngân sách địa phương và đơn giản hóa thủ tục để đẩy nhanh tiến độ triển khai.

Bộ Xây dựng cũng yêu cầu các địa phương sớm thành lập hoặc kiện toàn Quỹ phát triển nhà ở nhằm huy động nguồn lực đầu tư xây dựng hoặc mua lại nhà ở phục vụ cho thuê, hoàn thành trong quý III/2026.

Hàng loạt dự án được triển khai

Thực hiện Công điện của Bộ Xây dựng, ngày 29/6, tại Khu công nghiệp (KCN) Nam Sơn - Hạp Lĩnh, Công ty TNHH Công nghệ Thông minh Goertek Vina đã khởi công Khu lưu trú công nhân viên và kinh doanh dịch vụ công cộng Goertek.

Dự án có quy mô hơn 28.000 m², gồm tòa nhà 11 tầng với hơn 1.300 phòng lưu trú cùng hệ thống dịch vụ thương mại đồng bộ, tổng vốn đầu tư khoảng 100 triệu USD. Sau khi hoàn thành, dự án sẽ đáp ứng chỗ ở cho khoảng 4.800 cán bộ, chuyên gia và người lao động; đồng thời cung cấp các tiện ích như siêu thị, khu ăn uống, mua sắm và các dịch vụ thiết yếu, góp phần hoàn thiện hệ sinh thái dịch vụ tại KCN Nam Sơn - Hạp Lĩnh.

Tổng Giám đốc Công ty TNHH Công nghệ Thông minh Goertek Vina cho biết, doanh nghiệp luôn xác định người lao động là tài sản quý giá nhất. Việc đầu tư khu lưu trú hiện đại không chỉ đáp ứng nhu cầu chỗ ở, nâng cao chất lượng cuộc sống cho cán bộ, nhân viên mà còn khẳng định cam kết gắn bó lâu dài với Bắc Ninh. 

Doanh nghiệp sẽ tập trung nguồn lực, kiểm soát chặt chẽ chất lượng và an toàn thi công, bảo đảm hoàn thành dự án vào quý I/2028, đồng thời tiếp tục thực hiện tốt trách nhiệm xã hội, đóng góp vào sự phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

Đại diện các nhà thầu cam kết huy động tối đa nhân lực, thiết bị và tổ chức thi công khoa học, bảo đảm chất lượng, tiến độ, an toàn lao động và bảo vệ môi trường theo yêu cầu của chủ đầu tư.

Cũng trong ngày 29/6, tại KCN Quang Châu, phường Nếnh, tỉnh Bắc Ninh, Công ty TNHH Công nghệ Lens Việt Nam khởi công dự án Cơ sở lưu trú LENS. 

Theo ông Lee Kwan Yeon, Tổng Giám đốc Công ty, dự án được xây dựng trên diện tích hơn 16.200 m² tại lô CC6, có tổng vốn đầu tư gần 1.177 tỷ đồng và dự kiến hoàn thành, đưa vào khai thác trong quý II/2028.

Sau khi hoàn thành, dự án sẽ cung cấp 1.627 phòng lưu trú đạt tiêu chuẩn chất lượng cao, đáp ứng nhu cầu chỗ ở ổn định cho người lao động Việt Nam và các chuyên gia nước ngoài làm việc tại doanh nghiệp. 

Công trình được đầu tư đồng bộ hạ tầng cùng hệ thống tiện ích khép kín như nhà ăn, 20 cửa hàng tiện lợi và các khu cung ứng nhu yếu phẩm, góp phần tạo môi trường sống văn minh, tiện nghi cho cư dân.

Cũng trong sáng 29/6, Công ty CP Đầu tư xây dựng và Phát triển nhà Sông Đà Land cùng liên danh với Công ty CP Phát triển hạ tầng kỹ thuật Thái Nguyên và Công ty CP Quốc tế Phúc Thịnh đã khởi công dự án nhà ở xã hội để bán và cho thuê tại phường Phan Đình Phùng, tỉnh Thái Nguyên. 

Dự án được triển khai trên diện tích gần 11.000 m², gồm một tòa chung cư hỗn hợp với hơn 1.000 căn hộ nhà ở xã hội phục vụ cả nhu cầu bán và cho thuê.

Dự án có tổng mức đầu tư hơn 1.400 tỷ đồng, dự kiến đáp ứng chỗ ở cho khoảng 2.000 người, góp phần tạo cơ hội sở hữu hoặc thuê nhà ở ổn định cho người lao động.

Theo kế hoạch, chiều 30/6, UBND tỉnh Quảng Ninh sẽ khởi công dự án nhà ở cho thuê tại Khu đô thị Yên Thanh, phường Uông Bí, trên khu đất rộng 3.500 m². Dự án gồm một khối chung cư cao 7 tầng với khoảng 150 căn hộ khép kín, diện tích từ 27-70 m²/căn, đáp ứng nhu cầu thuê nhà ở của người dân trên địa bàn.

Công trình được đầu tư từ nguồn vốn ngân sách nhà nước thông qua Quỹ nhà ở tỉnh Quảng Ninh, với tổng mức đầu tư 130 tỷ đồng. Sau khi hoàn thành, dự án sẽ bổ sung nguồn cung nhà ở cho thuê, đáp ứng nhu cầu chỗ ở của người lao động và các đối tượng có nhu cầu về nhà ở trên địa bàn, đồng thời góp phần thực hiện chính sách an sinh xã hội và phát triển đô thị của tỉnh.