Sau sáp nhập, thị trường bất động sản ven biển Phú Yên ghi nhận làn sóng nhà đầu tư từ Tây Nguyên đổ về săn đất. Sức hút đến từ hạ tầng kết nối, tiềm năng du lịch và kỳ vọng về chuỗi đô thị ven biển - cao nguyên trong tương lai gần.

Nhà đầu tư đổ về săn đất view biển

Nằm bên dải bờ biển yên bình, những khu đất view biển ở Phú Yên (cũ) đang thu hút làn sóng nhà đầu tư mới nhờ cảnh quan nguyên sơ, khí hậu trong lành và tiềm năng du lịch. Cùng với xu hướng dịch chuyển vốn từ Tây Nguyên xuống vùng duyên hải, các môi giới bất động sản đang hoạt động sôi nổi, góp phần tạo nên hơi thở mới cho thị trường nơi đây.

Những nhóm môi giới bất động sản rảo bước, vừa đi vừa giới thiệu cho khách về vị trí từng khu đất, tầm nhìn hướng biển và khoảng cách chỉ vài chục mét tới bờ nước. Một môi giới tên N (ngụ thị xã Đông Hòa) giới thiệu: "Đây là khu đất view biển, chỉ cần mở cửa sổ là thấy sóng. Đầu tư homestay, villa hay quán cà phê đều thuận lợi vì lượng khách du lịch đang tăng nhanh".

Môi giới này cho biết thêm, cùng với tốc độ phát triển du lịch, sự quan tâm của các nhà đầu tư đến từ Đắk Lắk, Lâm Đồng hay TP.HCM đang khiến vùng biển này trở nên sôi động. Nhiều dự án hạ tầng giao thông, dịch vụ nghỉ dưỡng, khu dân cư ven biển được đề xuất, tạo kỳ vọng cho sự chuyển mình mạnh mẽ của địa phương.

Anh Thái Bảo Trung (ngụ phường Buôn Ma Thuột) chia sẻ: "Tôi đi nhiều nơi nhưng ấn tượng với khu này vì địa thế rất đẹp, chỉ vài bước là ra tới bãi biển. Cảm giác thật khác khi đứng giữa không gian mênh mông, trước mặt là sóng, sau lưng là núi. Nếu được quy hoạch bài bản, nơi đây chắc chắn trở thành điểm đến du lịch hấp dẫn".

Theo anh Trung, trong nửa tháng, theo làn sóng đầu tư, nhóm bạn của anh rủ nhau đến Phú Yên săn đất view biển. Riêng anh đã chốt được 1.000m² và nhóm bạn của anh cũng chốt được nhiều khu vực lý tưởng để đầu tư.

Tương tự, anh Hồ Đắc Khương, nhà đầu tư ở phường Ea Kao cho biết: "Trước đây muốn ra biển phải đi Khánh Hòa hoặc Bình Định, giá cao quá. Nay Phú Yên vừa đẹp vừa còn rẻ, cao tốc thông tuyến thì chỉ hơn 2 tiếng là tới. Tôi đã mua một lô 300m² để vừa nghỉ dưỡng vừa chờ cơ hội tăng giá".

Theo ghi nhận của phóng viên Báo Xây dựng, sau quyết định sáp nhập hành chính Phú Yên - Đắk Lắk, các tuyến hạ tầng lớn như cao tốc Đông - Tây, nâng cấp trục quốc lộ 29, đang trong quá trình hoàn thiện thủ tục đầu tư.

Bên cạnh đó, các đường ven biển được đẩy nhanh tiến độ hoàn thành. Việc hình thành trục kết nối kinh tế "biển - cao nguyên" đã khiến bất động sản vùng duyên hải Nam Trung bộ trở thành tâm điểm chú ý.

Đáng chú ý, theo Nghị quyết điều chỉnh Quy hoạch tổng thể quốc gia thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến 2050, không gian phát triển quốc gia được tổ chức lại theo hướng "khai thác không gian phát triển mới".

Trong đó, vùng duyên hải Nam Trung Bộ - Tây Nguyên, bao gồm Đắk Lắk và Phú Yên, được xác định là không gian chiến lược phát triển liên vùng, là hành lang quan trọng kết nối kinh tế biển với vùng nội địa rộng lớn.

Thị trường bất động sản khu vực đang ấm dần lên

Theo Sở Xây dựng Đắk Lắk, trong quý III/2025, giao dịch bất động sản trên địa bàn tỉnh có xu hướng tăng nhẹ so với quý II/2025, với mức tăng khoảng 5,5%. Các giao dịch chủ yếu diễn ra trong dân cư, tập trung ở hình thức phân lô, bán nền và chuyển nhượng đất của hộ gia đình, cá nhân.

Sau khi sáp nhập, Phú Yên - Đắk Lắk trở thành vùng kinh tế chiến lược mới của khu vực Nam Trung bộ và Tây Nguyên, vừa có biển, vừa có cao nguyên, tạo lợi thế phát triển đa ngành.

Trong thời gian tới, Sở Xây dựng Đắk Lắk sẽ tham mưu UBND tỉnh rà soát, điều chỉnh các quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết dọc bờ biển để công khai, minh bạch thông tin, tránh tình trạng mua bán đất theo tin đồn.

Song song đó, địa phương đang chuẩn bị quỹ đất sạch cho các dự án du lịch, dịch vụ biển và resort quy mô lớn, nhằm tạo sức lan tỏa kinh tế cho toàn khu vực.

Ông Đặng Quốc Tuấn, đại diện Công ty TNHH Bọt Biển nhận định: “Sau sáp nhập, giá đất tăng khoảng 20 - 25% so với trước, dao động từ 12 - 15 triệu đồng/m² tùy khu vực, riêng các vị trí đắc địa có thể đạt 20 - 25 triệu đồng/m²”.

Ông Trần Tiến Lợi, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Đắk Lắk, cho biết khi tuyến cao tốc Buôn Ma Thuột - Phú Yên (nay là cao tốc Đông - Tây) hoàn thành, lượng khách du lịch từ Tây Nguyên ra biển dự kiến sẽ tăng gấp đôi, mở ra cơ hội lớn cho thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng.

Tuy nhiên, ông cũng cảnh báo: “Việc bất động sản ven biển Phú Yên được quan tâm là điều tất yếu, bởi sau sáp nhập, khu vực này trở thành cửa ngõ ra biển của Tây Nguyên. Dù sức hút đầu tư là tín hiệu tích cực, nhưng nếu không quản lý chặt, rất dễ xảy ra tình trạng đầu cơ, mua đi bán lại ngắn hạn, đẩy giá đất tăng ảo, gây khó khăn cho các doanh nghiệp muốn đầu tư thực chất và lâu dài”.