Sớm phê duyệt đơn giá cho thuê, Hà Tĩnh đẩy mạnh xử lý nhà đất dôi dư
Tỉnh Hà Tĩnh đang đẩy nhanh việc sắp xếp, xử lý các cơ sở nhà, đất dôi dư, ưu tiên khai thác hiệu quả tài sản công, tránh thất thoát, lãng phí và tạo thêm nguồn lực phục vụ phát triển kinh tế - xã hội.
Xây dựng phương án xử lý phù hợp
Tại xã Lộc Hà, sau sáp nhập đơn vị hành chính cấp xã, trên địa bàn có 10 trụ sở nhà, đất dôi dư, được giao Trung tâm dịch vụ tổng hợp xã quản lý, khai thác như: UBND xã Thạch Kim; Trường tiểu học Bình An; Bảo hiểm xã hội huyện Lộc Hà cũ; Tòa án nhân dân huyện Lộc Hà cũ…
Các cơ sở nhà, đất dôi dư trên địa bàn xã Lộc Hà sẽ được niêm yết công khai đơn giá, phương án sử dụng để tổ chức, cá nhân tiếp cận và thuê lại hợp pháp theo quy định.
Ông Lê Văn Hân, Phó chủ tịch UBND xã Lộc Hà cho hay, với yêu cầu quản lý chặt chẽ tài sản công, địa phương đang từng bước rà soát, xây dựng phương án xử lý phù hợp trên cơ sở vị trí, diện tích, hồ sơ pháp lý và điều kiện phát triển kinh tế-xã hội.
Vừa qua, xã đã mở niêm phong thùng phiếu trả giá theo phương thức chào giá cạnh tranh đối với cơ sở nhà, đất là tài sản công không sử dụng vào mục đích để ở.
Theo đó, cơ sở nhà, đất cũ của trụ sở thi hành án huyện Lộc Hà (cũ), nay thuộc thôn Thạch Bằng (xã Lộc Hà, tỉnh Hà Tĩnh) đã được 1 công ty thuê lại với đơn giá thuê 146.733 đồng/m²/năm, tương đương tổng giá trị thuê hơn 125 triệu đồng/năm.
"Các cơ sở nhà, đất dôi dư sẽ tiếp tục được niêm yết công khai đơn giá, phương án sử dụng để tổ chức, cá nhân tiếp cận và thuê lại hợp pháp theo quy định. Đây là một trong những giải pháp tăng cường công tác quản lý, khai thác hiệu quả quỹ nhà, đất công, tránh lãng phí, đồng thời tạo thêm nguồn lực phục vụ phát triển kinh tế - xã hội của địa phương trong thời gian tới", ông Hân thông tin.
Sau sắp xếp, trên địa bàn xã Can Lộc có 13 cơ sở nhà, đất dôi dư, phần lớn là các trụ sở của đơn vị hành chính cũ. Một số cơ sở nhà, đất sau khi được bàn giao về UBND xã quản lý vẫn chưa được đưa vào khai thác, sử dụng, còn để trống trong thời gian chờ phương án sắp xếp, xử lý.
Ông Nguyễn Thái Dương, Trưởng phòng Kinh tế, UBND xã Can Lộc cho biết, địa phương vừa hoàn tất việc rà soát các trụ sở dôi dư sau sáp nhập. Trong đó, một số nhà văn hóa sẽ được giao cho thôn quản lý, còn các trụ sở làm việc dự kiến đưa vào khai thác cho thuê.
Tuy nhiên, việc tìm đơn vị thuê không dễ. Giá thuê theo quy định hiện còn cao, trong khi người thuê bị hạn chế cải tạo công trình. Công năng của các trụ sở hành chính khó đáp ứng nhu cầu kinh doanh hoặc dịch vụ.
"Mỗi tháng xã vẫn phải bố trí kinh phí thuê người trông coi các trụ sở bỏ không. Tại một số trụ sở có vị trí đẹp, địa phương dự kiến kiến nghị điều chỉnh quy hoạch, chuyển sang đất thương mại, dịch vụ để đấu giá nếu đủ điều kiện", ông Dương nói.
Đẩy nhanh tiến độ xử lý
Phó giám đốc Sở Tài chính Hà Tĩnh Hồ Đức Đàn thông tin, việc sắp xếp quy mô lớn đối với quỹ nhà, đất công, không chỉ nhằm xử lý tài sản dôi dư mà còn hướng tới tái phân bổ nguồn lực phục vụ phát triển kinh tế - xã hội trong giai đoạn mới.
"Sở Tài chính đang tiếp tục tham mưu UBND tỉnh đẩy nhanh tiến độ xử lý tài sản dôi dư; tập trung hoàn thiện hồ sơ pháp lý, điều chuyển linh hoạt giữa các đơn vị có nhu cầu; ưu tiên chuyển đổi công năng phục vụ giáo dục, y tế, văn hóa; đồng thời đẩy mạnh đấu giá quyền sử dụng đất hoặc cho thuê đối với các cơ sở đủ điều kiện nhằm phát huy hiệu quả nguồn lực…", ông Đàn thông tin.
Nhiều trụ sở làm việc không còn nhu cầu sử dụng, trong khi không ít công trình đã xuống cấp sau nhiều năm khai thác, muốn tiếp tục sử dụng phải đầu tư kinh phí sửa chữa.
Để tiếp tục thực hiện các nhiệm vụ, đẩy nhanh tiến độ khai thác, xử lý các cơ sở nhà, đất dôi dư khi thực hiện sắp xếp tổ chức bộ máy, sắp xếp đơn vị hành chính các cấp, UBND tỉnh Hà Tĩnh yêu cầu các cơ quan, đơn vị, địa phương triển khai một số nhiệm vụ trọng tâm.
Các đơn vị, địa phương kịp thời phê duyệt đơn giá cho thuê, phương án đấu giá và triển khai việc lựa chọn tổ chức, cá nhân có nhu cầu đối với các cơ sở nhà, đất xử lý theo Nghị định số 108/2024/NĐ-CP hoặc theo pháp luật về đất đai. Tiếp tục rà soát để không bỏ sót các cơ sở nhà, đất dôi dư cần sắp xếp, khai thác, xử lý nhưng chưa được tổng hợp để lập phương án…
Sở Nông nghiệp và Môi trường kiểm tra ngay việc xử lý các cơ sở nhà, đất dôi dư theo phương án giao đất, cho thuê đất theo pháp luật đất đai tại các địa phương (tỷ lệ hoàn thành đang rất thấp, hiện mới hoàn thành được 5 cơ sở, còn 61 cơ sở chưa được phê duyệt phương án đấu giá và tổ chức đấu giá) để đôn đốc, hướng dẫn, giải quyết các khó khăn, vướng mắc (nếu có) nhằm đẩy nhanh tiến độ thực hiện.
Sở Tài chính hướng dẫn, đôn đốc các địa phương khẩn trương đẩy nhanh tiến độ xử lý đối với các cơ sở nhà, đất đã bảo đảm về hồ sơ và các điều kiện liên quan như việc điều chuyển, chuyển đổi công năng...
Theo thống kê của Sở Tài chính Hà Tĩnh, thời gian qua, các đơn vị, địa phương trên địa bàn tỉnh đã tập trung thực hiện sắp xếp, khai thác, xử lý các cơ sở nhà, đất dôi dư và hoàn thành xử lý theo phương án đối với 262/542 cơ sở (đạt tỷ lệ 48,34%).
Tuy nhiên, vẫn còn 280 cơ sở nhà đất cần tiếp tục xử lý. Trong đó, còn 45/152 cơ sở nhà, đất xử lý theo Nghị định số 108/2024/NĐ-CP chưa được phê duyệt đơn giá cho thuê; 61/66 cơ sở nhà, đất thực hiện giao đất, cho thuê đất theo pháp luật đất đai chưa được phê duyệt phương án đấu giá và tổ chức đấu giá; 9/70 cơ sở nhà, đất cho thuê ngắn hạn theo pháp luật đất đai chưa được phê duyệt đơn giá cho thuê.