Năm 2025, Thái Nguyên hoàn thành vượt chỉ tiêu nhà ở xã hội, tạo nền tảng để tỉnh bước vào giai đoạn tăng tốc, đưa nhà ở xã hội trở thành một trong những động lực phát triển nổi bật đến năm 2030.

Hoàn thành vượt chỉ tiêu, tạo đà cho giai đoạn mới

Theo báo cáo của Sở Xây dựng, Thủ tướng Chính phủ giao cho tỉnh Thái Nguyên hoàn thành 24.800 căn nhà ở xã hội đến năm 2030. Kết thúc năm 2025, Thái Nguyên đã hoàn thành hơn 1.184 căn nhà ở xã hội, đạt 109% chỉ tiêu Thủ tướng Chính phủ giao cho giai đoạn 2021 - 2025.

Kết quả này đến từ việc nhiều dự án đã về đích đúng và vượt tiến độ, trong đó đáng chú ý có dự án nhà ở xã hội khu dân cư Đại Thắng tại phường Vạn Xuân và Phổ Yên, với 395 căn được bàn giao cho người dân.

Ông Phạm Quang Anh, Giám đốc Sở Xây dựng Thái Nguyên nhận định: “Việc hoàn thành vượt kế hoạch cho thấy sự nỗ lực rất lớn của tỉnh trong ưu tiên phát triển nhà ở xã hội để đáp ứng nhu cầu an cư ngày càng tăng của người lao động và người thu nhập thấp”.

Nhu cầu này đặc biệt rõ nét tại các địa phương có tốc độ đô thị hóa nhanh. Phường Vạn Xuân, khu vực có 66.000 dân là ví dụ điển hình. Bí thư phường Trần Xuân Trường cho biết, nhu cầu nhà ở xã hội đang rất lớn, địa phương đã dự trù 4ha đất trong đồ án phân khu đô thị 38,8ha để đưa vào quỹ phát triển nhà ở xã hội.

“Chúng tôi kiến nghị tỉnh xem xét đưa các vị trí này vào nhóm ưu tiên "luồng xanh 24 giờ" để xử lý thủ tục nhanh, có thể khởi công trong quý I/2026”, ông Trường nói.

Cùng thời điểm, dự án nhà ở xã hội phục vụ công nhân tại phường Tích Lương đang được doanh nghiệp đẩy nhanh tiến độ. Dự án gồm 689 căn, trong đó đã hoàn thành 300 căn trong năm 2025 và phần còn lại hoàn thành trong năm 2026. Chủ đầu tư cho biết sẵn sàng xây dựng nhanh hơn nếu các thủ tục liên quan được tháo gỡ kịp thời.

Đến thời điểm này, toàn tỉnh có 11 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai, trong đó có hai dự án đã hoàn thành trước năm 2020; bốn dự án thi công giai đoạn 2021 - 2024, trong đó ba dự án hoàn thành 2025 với 1.184 căn; 5 dự án được chấp thuận trong năm 2025 và đang hoàn thiện thủ tục; tỉnh cũng đang xem xét chấp thuận đầu tư ba dự án mới, bổ sung thêm 3.399 căn nhà ở xã hội.

Việc nhiều dự án triển khai đồng loạt cho thấy Thái Nguyên đang đi đúng hướng trong việc bảo đảm nguồn cung nhà ở phù hợp cho người dân, đặc biệt tại các khu vực có mật độ công nhân cao.

Tăng quy mô, áp dụng "luồng xanh", đột phá quy hoạch hạ tầng

Sau khi kiểm tra thực tế các dự án nhà ở xã hội, Chủ tịch UBND tỉnh Vương Quốc Tuấn yêu cầu Sở Xây dựng tiếp tục rà soát, điều chỉnh chỉ tiêu nhà ở xã hội giai đoạn đến năm 2030 lên 41.000 căn, tăng 44% so với chỉ tiêu ban đầu Chính phủ giao là 24.800 căn.

Theo ông Tuấn, con số này xuất phát từ dự báo nhu cầu nhà ở sẽ tăng mạnh sau khi sáp nhập tỉnh cùng việc mở rộng các khu công nghiệp và thu hút dòng vốn đầu tư mới, dự kiến bùng nổ từ năm 2026.

Để đạt mục tiêu, tỉnh đang xem xét điều chỉnh nhiều nội dung quan trọng trong quy hoạch: Mở rộng quỹ đất công nghiệp từ hơn 4.300ha lên 11.000ha. Tăng diện tích quy hoạch đô thị từ 23.000ha lên 41.000ha.

Bố trí 31 vị trí phát triển nhà ở xã hội với diện tích bình quân 4,6ha/vị trí, có thể tăng lên 10 - 15ha nếu vị trí đó đủ điều kiện cho phép khi tích hợp đồng bộ các tiện ích như trường học, y tế, công viên, hạ tầng giao thông... hay chọn những nhà đầu tư nhà ở xã hội có năng lực tốt.

Chủ tịch UBND tỉnh nhấn mạnh: “Nhà ở xã hội phải được triển khai bài bản, đảm bảo cả chất lượng xây dựng lẫn hạ tầng đi kèm. Tỉnh sẽ tạo điều kiện tối đa cho các dự án, nhưng đồng thời yêu cầu thực hiện đúng chuẩn kỹ thuật”.

Trong số các giải pháp trọng tâm, đáng chú ý là việc áp dụng cơ chế “luồng xanh 24 giờ”, nhằm rút ngắn tối thiểu 50% thời gian xử lý hồ sơ cho các dự án nhà ở xã hội. Điều này được kỳ vọng sẽ giải quyết điểm nghẽn về tiến độ mà nhiều doanh nghiệp phản ánh thời gian qua.

Với cơ chế “luồng xanh 24 giờ”, TNG Land, đơn vị vừa hoàn thành dự án Đại Thắng, đề xuất triển khai ngay hai tòa nhà ở xã hội 22 tầng tại phường Tích Lương, cung cấp 1.029 căn và cam kết xây dựng dưới 36 tháng nếu được giao mặt bằng.

“Với năng lực tài chính, chúng tôi có thể làm 5.000 căn từ nay đến 2030,” đại diện TNG Land chia sẻ.

Ngoài ra, Công ty Bình Minh Phát đang đề nghị điều chỉnh quy hoạch để nâng quy mô nhà ở xã hội tại Tích Lương lên 1.500 căn, dự kiến đưa ra thị trường 300 căn ngay trong năm nay nếu thủ tục được thông qua.

Sở Xây dựng cũng yêu cầu các đơn vị liên quan rà soát lại hệ thống hạ tầng giao thông quanh các khu nhà ở xã hội, ưu tiên mở rộng các tuyến đường gom và các trục kết nối để đảm bảo đồng bộ với khu dân cư xung quanh.

Với việc hoàn thành vượt chỉ tiêu năm 2025 và bước đầu hình thành nhiều mô hình nhà ở xã hội gắn với khu công nghiệp, Thái Nguyên đang tạo nền tảng tốt để hướng tới mục tiêu đến năm 2030.

Sự vào cuộc đồng bộ của chính quyền, doanh nghiệp và địa phương kỳ vọng sẽ giải quyết bài toán nhà ở cho người dân, nhất là nhóm lao động trong các ngành công nghiệp chủ lực.

Việc tiếp tục duy trì quỹ đất, cải cách thủ tục hành chính và quản lý chặt chất lượng công trình sẽ đóng vai trò then chốt. Khi các dự án mới được triển khai, nguồn cung tăng lên, người lao động có thêm cơ hội tiếp cận nhà ở xã hội phù hợp, góp phần nâng cao chất lượng đời sống và phát triển bền vững hệ thống đô thị trong toàn tỉnh.