Thanh Hoá: Thêm 6.000 sản phẩm bất động sản đủ điều kiện kinh doanh

Ông Lê Đức Quang, Phó trưởng phòng quản lý nhà & thị trường bất động sản, Sở Xây dựng Thanh Hoá cho biết: 6 tháng đầu năm 2026, thị trường bất động sản tại Thanh Hoá có thêm khoảng 6.000 sản phẩm đủ điều kiện kinh doanh.

Theo ông Quang, nhìn chung thị trường cơ bản ổn định. So với cùng kỳ năm 2025, các sản phẩm nhà ở, đất nền đủ điều kiện kinh doanh tăng khoảng từ 10 - 15%.

Thị trường bất động sản tại Thanh Hoá 6 tháng đầu năm 2026 cơ bản phát triển ổn định.

Trong 6.000 sản phẩm bất động sản (nhà ở, đất nền) đủ điều kiện đưa vào kinh doanh có khoảng 2.600 căn nhà ở xã hội, nhà ở thương mại tại 13 dự án đủ điều kiện đưa vào sử dụng, tỷ lệ lấp đầy đạt 100%.

Hiện, Thanh Hoá có 10 dự án nhà ở xã hội đang triển khai thi công, với 10.500 căn; trong đó, năm 2026 sẽ hoàn thành 900 căn. Ngoài ra, đang chuẩn bị triển khai thi công hai dự án với 1.624 căn.

Để thị trường bất động sản phát triển theo hướng ổn định, bền vững tỉnh Thanh Hoá đang tăng nguồn cung bất động sản, đặc biệt là nhà ở xã hội, góp phần cân đối cung - cầu.

Dù vậy, thị trường bất động sản Thanh Hoá cũng đang gặp không ít khó khăn. Hiện còn nhiều dự án bất động sản chậm tiến độ. Một số dự án kéo dài nhiều năm nhưng chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng hoặc chưa triển khai xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật.

"Để giải quyết những khó khăn trên, tỉnh Thanh Hoá đang đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng và cải cách thủ tục hành chính, đôn đốc các dự án chậm tiến độ nhằm sớm đưa các sản phẩm bất động sản ra thị trường. Kiên quyết thu hồi các dự án chậm triển khai kéo dài, không bảo đảm năng lực thực hiện", ông Quang cho biết.

Giá nhà ở xã hội ở Thanh Hoá hiện từ 18 - 21 triệu đồng/m2, cao nhất là dự án nhà ở xã hội Vingroup khoảng 21 triệu đồng/m2.

Ghi nhận của phóng viên, tại một số khu dân cư phường Hàm Rồng, đất nền có giá giao dịch từ 30 - 50 triệu đồng/m2. Còn tại phường Hạc Thành có giá từ 50 - 70 triệu đồng/m2, nhà ở xã hội có giá từ 18 - 21 triệu đồng/m2.

Bà Nguyễn Thị Đạm, người dân phường Hạc Thành đang tìm hiểu dự án nhà ở xã hội Vingroup chia sẻ: "Gia đình tôi có dự định mua nhà ở xã hội cho con ở phường Hạc Thành, qua tìm hiểu thì lượng nhà năm nay nhiều, giá không cao hơn là mấy so với trước, năm ngoái khoảng 20,6 triệu đồng/m2 còn năm nay khoảng 21 triệu/m2". Theo bà, đây là mức giá những người có thu nhập không cao như gia đình bà chấp nhận được.