Tháo gỡ khó khăn, hồi sinh hàng loạt dự án bất động sản

Việc sớm tháo gỡ các dự án bất động sản sẽ giúp tăng nguồn cung, khơi thông các dự án để thị trường bước vào chu kỳ tăng trưởng bền vững.

Khơi thông hàng loạt dự án gặp vướng mắc

Theo Bộ Xây dựng, thống kê của Ban chỉ đạo 751 về rà soát, tháo gỡ khó khăn cho các dự án tồn đọng chỉ ra, cả nước có khoảng 4.500 dự án bất động sản gặp vướng mắc, với tổng nguồn vốn bị đọng khoảng hơn 3,3 triệu tỷ đồng.

Đến giữa năm 2026, các cơ quan chức năng đã tháo gỡ khó khăn cho hơn 1.000 dự án, qua đó khơi thông khoảng hơn 800.000 tỷ đồng.

CEOHomes Hana Garden là một trong những dự án được tháo gỡ vướng mắc trong năm 2026.

Theo bà Hoàng Thu Hằng, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), việc khơi thông các dự án bị ách tắc nhiều năm sẽ giúp bổ sung nguồn cung cho thị trường, góp phần kéo giảm giá nhà và nâng cao khả năng tiếp cận nhà ở của người dân.

Tại Hà Nội, sau nhiều năm "đắp chiếu" vì vướng mắc pháp lý, hàng loạt dự án bất động sản đang được tái khởi động. 

Là một trong những dự án vừa được gỡ vướng, chung cư NO-11 tại Khu đô thị mới Dịch Vọng (phường Cầu Giấy, Hà Nội)  nhộn nhịp thi công trở lại sau nhiều năm đình trệ. Chủ đầu tư thi công phần ngầm từ tháng 6/2026, mở bán trong quý I/2027. 

Một dự án khác là Noble Palace Riverside (nay đổi tên thành Noble Rivera) tại Phúc Thọ, Hà Nội cũng vừa thi công trở lại sau thời gian dài đình trệ.

Trước đó, dự án CEOHomes Hana Garden (xã Quang Minh, Hà Nội) do Tập đoàn CEO làm chủ đầu tư đã hoàn thiện thủ tục pháp lý và khởi công ngày 17/4 sau 18 năm vướng mắc. Dự án có quy mô 20,3ha, cung cấp 511 sản phẩm thấp tầng, 2 tòa chung cư thương mại và 4 tòa nhà ở xã hội.

Tại TP.HCM, từ đầu năm đến nay, thành phố liên tục đẩy nhanh việc tháo gỡ thủ tục pháp lý cho nhiều dự án nhà ở sau thời gian dài ách tắc.

Đến giữa năm 2026, theo báo cáo của UBND TP.HCM, thành phố đã hoàn thành tháo gỡ hoặc có hướng chỉ đạo xử lý đối với toàn bộ 838 dự án thuộc diện xem xét, đạt tỷ lệ 100%. Qua đó, đã khơi thông tổng mức đầu tư hơn 206.000 tỷ đồng và gần 17.000 ha đất, tạo điều kiện để các dự án sớm được triển khai, đưa nguồn lực vào phục vụ phát triển kinh tế - xã hội. Trong số này có 417 dự án đã được giải quyết dứt điểm về mặt pháp lý.

Đáng chú ý, nhiều dự án được chủ đầu tư tăng tốc xây dựng như: Dự án Saigon Light House - khu đất vàng tại số 448 Nguyễn Tất Thành (phường Xóm Chiếu); dự án The Grand Manhattan (tọa lạc tại đường Cô Bắc và Cô Giang, phường Cầu Ông Lãnh); Victoria Village (đường Đồng Văn Cống, phường Cát Lái); Lancaster Legacy…

Victoria Village là dự án của Novaland tại khu vực trung tâm TP.HCM được hoàn thành xây dựng và bàn giao.

Ông Trần Đạt Khánh, CEO nền tảng dữ liệu Biggee nhận định, hàng loạt dự án từng chậm triển khai hoặc vướng mắc pháp lý tại TP.HCM đã đủ điều kiện mở bán như One Central, Metro Star, Vlasta Premier, Saigon Skyview, Legacy 66, Victoria Village… góp phần bổ sung đáng kể nguồn cung cho thị trường, qua đó thể hiện dấu ấn quan trọng của quá trình tháo gỡ, tái cân bằng và chính sách nhà ở.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) nhận định, việc xử lý các vướng mắc pháp lý sẽ tạo điều kiện để nhiều dự án được triển khai, từ đó cải thiện nguồn cung, góp phần ổn định mặt bằng giá và tăng cơ hội tiếp cận nhà ở cho người dân.

Tại TP Đà Nẵng, nhiều dự án lớn đang dần được gỡ vướng, trong đó có thể kể tới Khu đô thị sinh thái Quan Nam - Thủy Tú, Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An, Khu đô thị quốc tế Đa Phước...

Theo UBND thành phố Đà Nẵng, đây là những kết quả bước đầu, góp phần đưa các nguồn lực đất đai và vốn đầu tư sớm quay trở lại phục vụ phát triển kinh tế - xã hội, đồng thời củng cố niềm tin của doanh nghiệp và nhà đầu tư.

Doanh nghiệp, người dân phấn khởi

Là một trong những doanh nghiệp được tháo gỡ pháp lý trong thời gian qua, Novaland đang đẩy nhanh bàn giao nhà tại Victoria Village. Đây là dự án đầu tiên của Novaland tại khu vực trung tâm TP.HCM hoàn thành xây dựng và bàn giao sau hơn ba năm nỗ lực phục hồi, do khó khăn thị trường và các vướng mắc pháp lý.

Việc tháo gỡ các điểm nghẽn của thị trường đã giúp nhiều dự án "hồi sinh" trở lại.

Đại diện Tập đoàn Novaland cho biết, sau hơn ba năm nỗ lực phục hồi, doanh nghiệp từng bước vượt qua khó khăn khi các dự án được gỡ vướng, được bơm thêm tín dụng, hướng đến thi công quy mô lớn và tăng trưởng dài hạn.

Ông Đoàn Văn Tuệ, một trong những cư dân đầu tiên của dự án Victoria Village được nhận bàn giao nhà chia sẻ, ông phấn khởi vì trong giai đoạn khó khăn nhưng Novaland vẫn nỗ lực để thi công hoàn thiện dự án và bàn giao nhà, thực hiện cam kết với khách hàng. 

Bà Nguyễn Kim Hương, cư dân nhận nhà tại Victoria Village chia sẻ rất hạnh phúc khi chính thức nhận bàn giao căn hộ mơ ước và ấn tượng với công trình khi bàn giao. 

Dự án CEOHomes Hana Garden được khởi công trở lại sau gần hai thập kỷ đình trệ. Ông Đoàn Văn Bình, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn CEO chia sẻ, trong 18 năm qua, tập đoàn chưa bao giờ từ bỏ hay dừng lại.

Với CEOHomes Hana Garden, ông Bình cho biết, gần hai thập kỷ chờ đợi pháp lý của dự án  là minh chứng cho sự đồng hành của chính quyền địa phương và doanh nghiệp, cùng tháo gỡ những vướng mắc nan giải. Việc khởi khởi công đã đánh dấu bước ngoặt mới trong hành trình phát triển của dự án.

Là một trong những dự án tồn đọng ở vị trí đắc địa được tháo gỡ vướng mắc trong thời gian qua, dự án Saigon LightHouse (448 Nguyễn Tất Thành, phường Xóm Chiếu) được sự quan tâm từ nhiều nhà đầu tư.

Tại lễ khởi công diễn ra vào đầu tháng 7 vừa qua, ông Lê Tự Minh, Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần đầu tư IMG cho biết, lễ khởi công là cột mốc quan trọng trong quá trình triển khai dự án, đồng thời thể hiện cam kết chất lượng, tiến độ và trách nhiệm của chủ đầu tư với trong quá trình đầu tư xây dựng.

Phó chủ tịch UBND TP.HCM Hoàng Nguyên Dinh khẳng định, UBND TP.HCM đã và đang tập trung chỉ đạo quyết liệt việc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho người dân và doanh nghiệp.

Ông Dinh nhận định, khó khăn của nhà đầu tư là khó khăn của thành phố, thành công của nhà đầu tư là thành công của thành phố. Việc thành phố đồng hành, sẻ chia và chủ động khơi thông điểm nghẽn cho doanh nghiệp không chỉ định hình một môi trường đầu tư thông thoáng, mà còn vun đắp niềm tin vững chắc, trở thành nguồn động viên và động lực tự nhiên thôi thúc các nhà đầu tư gắn kết dài lâu với thành phố.