Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh: Các dự án nhà ở xã hội phải được triển khai thực chất

Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh yêu cầu Cần Thơ rà soát tiến độ, làm rõ trách nhiệm từng đơn vị, bảo đảm các dự án nhà ở xã hội triển khai thực chất. Thành phố kiến nghị kéo dài thời gian thực hiện chỉ tiêu năm 2026 đến hết quý I/2027.

Yêu cầu làm rõ trách nhiệm từng đơn vị và đẩy nhanh tiến độ

Tại buổi làm việc với TP Cần Thơ về các dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê chiều 28/10, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh ghi nhận nỗ lực của TP Cần Thơ trong rà soát quỹ đất, lập quy hoạch và chuẩn bị thủ tục đầu tư các dự án nhà ở xã hội. Tuy nhiên, ông yêu cầu thành phố nhìn thẳng vào kết quả thực hiện, xác định rõ nguyên nhân chậm tiến độ và trách nhiệm của từng đơn vị.

Thứ trưởng nhấn mạnh tinh thần chỉ đạo của Chính phủ: "Nhu cầu thật thì đăng ký thật; đăng ký thật thì làm thật; làm thật thì phải ra sản phẩm thật để người dân được thụ hưởng thật". Việc đăng ký chỉ tiêu lớn, tổ chức khởi công nhưng triển khai chậm phải được chấn chỉnh.

Ông yêu cầu thành phố Cần Thơ cần rà soát từng dự án, phân biệt rõ số căn đã hoàn thành, số đang thi công, số đã được phê duyệt và số mới trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư; không lấy số lượng dự án đã chuẩn bị thay cho kết quả nhà ở thực tế.

Đối với các dự án có quỹ đất sạch, đủ điều kiện triển khai, cần đẩy nhanh thủ tục giao đất, tổ chức thi công. Thứ trưởng yêu cầu ưu tiên nhà đầu tư có năng lực tài chính, kinh nghiệm; xem xét thu hồi những dự án chậm tiến độ không có lý do chính đáng để giao cho đơn vị khác.

Sở Xây dựng được yêu cầu chủ trì tổ công tác liên ngành, tổ chức kiểm đếm tiến độ hằng tháng với các chủ đầu tư, kịp thời tháo gỡ vướng mắc về quy hoạch, thủ tục đầu tư, giải phóng mặt bằng và hạ tầng kỹ thuật.

Đối với dự án nhà ở cho lực lượng công an tại số 66 đường Cách Mạng Tháng Tám, quy mô 784 căn, khởi công từ tháng 5/2026 nhưng tiến độ được phê duyệt kéo dài đến quý III/2028, Thứ trưởng yêu cầu rà soát, phấn đấu hoàn thành trong năm 2027 và bàn giao vào quý I/2028.

Thứ trưởng cũng yêu cầu Cần Thơ giữ mục tiêu phát triển nhà ở xã hội đến năm 2030, đồng thời điều chỉnh kế hoạch từng năm sát với khả năng thực hiện. Thành phố phải hoàn thiện báo cáo giải trình, làm rõ nguyên nhân, trách nhiệm và phương án khắc phục, gửi Bộ Xây dựng trước ngày 30/10 để tổng hợp, báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét.

Nhiều dự án khởi công nhưng chưa thể về đích

Theo báo cáo của UBND TP Cần Thơ, đến tháng 10/2026, thành phố mới hoàn thành 724 căn nhà ở xã hội, bằng 24,13% chỉ tiêu 3.000 căn trong năm.

Trong năm, Cần Thơ đã chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời giao chủ đầu tư 6 dự án mới với tổng quy mô 7.709 căn, tổng vốn đầu tư 12.432 tỷ đồng. Ba dự án đã khởi công, hai dự án dự kiến khởi công trong tháng 11; dự án nhà ở cho lực lượng quân đội tại phường Cái Răng đang giải phóng mặt bằng.

Hai dự án đang hoàn thiện là chung cư nhà ở xã hội Hồng Loan 5C (Block A), quy mô 420 căn và chung cư nhà ở xã hội 2 - An Phú Ecocity, quy mô 304 căn. Cả hai đã cất nóc.

Trong khi đó, dự án nhà ở xã hội phường Ninh Kiều có 308 căn, khởi công ngày 18/9, đang thi công móng. Dự án nhà ở xã hội phường Cái Răng quy mô 2.943 căn, gồm 6 tòa nhà cao 29 tầng, khởi công ngày 24/10 và cũng đang thi công móng.

Theo Phó chủ tịch Thường trực UBND TP Cần Thơ Lê Công Lý, khó khăn lớn hiện nay là thủ tục chuẩn bị đầu tư kéo dài. Tại một số dự án, việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch mất hơn một tháng xử lý. Các cơ quan, địa phương còn lúng túng, ảnh hưởng đến tiến độ đưa dự án vào thi công.

Bên cạnh đó, sau khi hợp nhất địa giới hành chính, nhu cầu nhà ở và phân bố dân cư giữa các khu vực thay đổi. Một số quỹ đất công tại địa bàn Sóc Trăng, Hậu Giang trước đây không phù hợp với nơi tập trung nhu cầu nhà ở xã hội hiện nay. Tại các khu công nghiệp mới, lượng công nhân chưa lớn nên nhu cầu trước mắt còn hạn chế.

Ông Lê Công Lý yêu cầu các sở, ngành phối hợp xử lý quyết liệt thủ tục, rà soát các dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư. Những dự án chậm trễ không có lý do chính đáng cần xem xét thu hồi; đồng thời, thành phố sẽ tính toán điều chỉnh kế hoạch năm 2026, phân bổ lại khối lượng thực hiện trong các năm tiếp theo nhưng không thay đổi mục tiêu tổng thể.

Giám đốc Sở Xây dựng TP Cần Thơ Mai Văn Tân cho biết sở đang rà soát quỹ đất, đôn đốc các dự án chậm tiến độ và chuẩn bị các dự án nhà ở cho thuê. Sở kiến nghị điều chỉnh linh hoạt chỉ tiêu các năm 2027-2029 để bảo đảm hoàn thành mục tiêu cả giai đoạn, đồng thời đề nghị tạo điều kiện tín dụng cho chủ đầu tư và người dân.

Do nhiều dự án chưa thể hoàn tất thủ tục nghiệm thu phần móng trước ngày 31/12/2026, UBND TP Cần Thơ kiến nghị Bộ Xây dựng báo cáo Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ cho phép kéo dài thời gian thực hiện chỉ tiêu nhà ở xã hội năm 2026 đến hết quý I/2027.

Thành phố cho biết sẽ đẩy nhanh các dự án đang triển khai, hoàn thiện thủ tục những dự án dự kiến khởi công trong tháng 11 và tiếp tục rà soát quỹ đất để mời gọi đầu tư. Trong đó, dự án nhà ở cho thuê trên đường Nguyễn Văn Cừ, phường An Bình, dự kiến khoảng 1.000 căn, cao 18 tầng, tổng vốn đầu tư khái toán 1.360 tỷ đồng, được thống nhất giao Quỹ Đầu tư Phát triển thành phố làm chủ đầu tư.