Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh: Huế cần dồn lực hoàn thành chỉ tiêu 3.200 căn nhà ở xã hội

Kiểm tra công tác nhà ở xã hội trên địa bàn TP Huế, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh yêu cầu các chủ đầu tư triển khai ngay các tòa nhà trên phần diện tích đất sạch đã có mặt bằng, thay vì phân kỳ cho các năm sau.

Tạo đà phát triển nhà ở xã hội

Sáng 9/4, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh chủ trì đoàn công tác Bộ Xây dựng kiểm tra công tác triển khai dự án nhà ở xã hội tại TP Huế.

Theo đó, đoàn kiểm tra dự án nhà ở xã hội thuộc quỹ đất 20% dự án Khu đô thị phía Đông đường Thủy Dương -Thuận An (phường Thanh Thủy); dự án Khu phức hợp Thủy Vân giai đoạn 2, thuộc khu B - Đô thị mới An Vân Dương (phường Vỹ Dạ) và dự án nhà ở xã hội tại thửa đất XH1 Khu C - Đô thị mới An Vân Dương (phường Mỹ Thượng).

Kiểm tra hiện trường và làm việc với các đơn vị ở Huế, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh nhấn mạnh, Huế có quỹ đất dồi dào, nằm ở vị trí đẹp, sát mặt đường, hạ tầng tốt tại khu vực trung tâm, gần các khu công nghiệp và đã lựa chọn được chủ đầu tư năng lực. Điều này tạo đà phát triển rất tốt về nhà ở xã hội cho Huế.

Theo Thứ trưởng, thành phố Huế đang có khoảng 21 dự án với hơn 20.500 căn hộ, trong khi kế hoạch đề ra chỉ là 12.000 căn. Điều này cho thấy tâm thế sẵn sàng hoàn thành vượt chỉ tiêu giai đoạn đến năm 2030.

Tuy nhiên, lãnh đạo Bộ Xây dựng đánh giá, dù tổng thể tốt, nhưng riêng năm 2026, dự kiến thành phố chỉ đạt hơn 1.700 căn, trong khi kế hoạch 3.200 căn. Như vậy còn thiếu khoảng 1.500 căn. TP Huế cần có giải pháp quyết liệt để không bị lỗi nhịp kế hoạch trong năm tới.

Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh yêu cầu các chủ đầu tư triển khai ngay các tòa nhà trên phần diện tích đất sạch đã có mặt bằng. Thay vì phân kỳ cho các năm sau, hãy thực hiện ngay trong năm nay. UBND TP Huế đôn đốc, hỗ trợ các nhà đầu tư đẩy nhanh tiến độ bảo đảm hoàn thành chỉ tiêu nhà xã hội của Chính phủ giao giai đoạn 2026 – 2030.

"Huế cần tập trung dồn lực trong nửa cuối năm để đảm bảo hoàn thành chỉ tiêu 3.200 căn cho năm 2026, tránh việc để thiếu hụt con số như dự báo hiện tại", Thứ trưởng lưu ý.

Vượt khó giá cả vật liệu

Báo cáo với đoàn công tác, ông Lê Toàn Thắng, Phó giám đốc Sở Xây dựng TP Huế cho hay, đến nay trên địa bàn thành phố có 21 dự án nhà xã hội, với khoảng 20.537 căn. Trong đó, có 12 dự án nhà ở xã hội độc lập, 9 dự án nhà ở xã hội trong quỹ đất 20% của dự án nhà ở thương mại.

Cụ thể, trong 12 dự án nhà ở xã hội độc lập có khoảng 12.752 căn, trong đó có 3 đã hoàn thành đưa vào sử dụng với 1.712 căn; 3 dự án đang triển khai xây dựng, với 1.634 căn và 6 dự án đã được chấp thuận chủ trương và Ban Thường vụ Thành ủy thông qua chủ trương đầu tư, hiện nay đang tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, với 9.406 căn.

Bên cạnh đó, có 9 dự án nhà ở thương mại có bố trí quỹ đất 20% để xây dựng nhà ở xã hội theo chủ trương đầu tư đã được phê duyệt, với 7.785 căn

Phát biểu tại buổi làm việc, ông Hoàng Hải Minh, Phó chủ tịch UBND TP Huế thông tin, từ tháng 3/2026 đến nay giá vật liệu, vật tư xây dựng có xu hướng tăng, ảnh hưởng trực tiếp đến tổng mức đầu tư, chi phí xây dựng của dự án. Qua đó, đã làm tác động đến tiến độ triển khai thực hiện các dự án nhà ở xã hội nói riêng và các dự án đầu tư xây dựng nói chung trên địa bàn thành phố.

Một số dự án nhà ở xã hội, nhà ở thương mại có bố trí quỹ đất 20% để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội cũng đang gặp khó khăn trong công tác đền bù, giải phóng mặt bằng.

Theo Sở Xây dựng TP Huế, dự kiến từ năm 2026 - 2030, trên địa bàn thành phố sẽ xây dựng hoàn thành khoảng 18.461 căn, tương ứng với 1.788.001m2 sàn.Trong đó, chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2025-2030 của Chính phủ giao cho thành phố phải hoàn thành 11.800 căn. So sánh với số lượng nhà xã hội dự kiến xây dựng sẽ vượt 6.661 căn.

Dự kiến, đến 2030 với kế hoạch này thành phố sẽ đảm bảo hoàn thành số lượng căn nhà ở xã hội theo yêu cầu của Nghị quyết số 07/NQ-CP ngày 12/01/2026 của Chính phủ.