TP.HCM: Đấu giá 3 lô "đất vàng" ở Thủ Thiêm để xây trường học
Ba lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh có tổng diện tích 21.028m², được quy hoạch xây dựng trường mầm non, THCS và THPT vừa được UBND TP.HCM phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất.
Ngày 19/10, UBND TP.HCM cho biết, 3 lô đất có ký hiệu 1.K4.1.MN, 1.K4.1.CS và 1.K4.1.PT được đưa ra đấu giá để phục vụ mục đích giáo dục.
Một góc Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh.
Trong đó, lô đất 1.K4.1.MN có diện tích 3.801,6m², được quy hoạch xây dựng trường mầm non, chiều cao tối đa 20m, không quá 5 tầng và hệ số sử dụng đất tối đa 3,5 lần.
Lô đất 1.K4.1.CS có diện tích 6.715m², được quy hoạch xây dựng trường THCS, cao tối đa 28m, không quá 7 tầng và có hệ số sử dụng đất tối đa 4,5 lần.
Lô đất 1.K4.1.PT có diện tích lớn nhất, với 10.511,5m², được quy hoạch xây dựng trường THPT. Công trình được phép xây dựng tối đa 7 tầng, cao không quá 28m, hệ số sử dụng đất tối đa 4,5 lần.
Cả 3 lô đất đều có mật độ xây dựng tối đa 40%. Theo phương án được phê duyệt, Nhà nước cho thuê đất, thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê thông qua đấu giá. Thời hạn thuê đất không quá 50 năm kể từ ngày UBND TP.HCM ban hành quyết định cho thuê đất.
Giá khởi điểm sẽ được cơ quan có thẩm quyền xác định, thẩm định và phê duyệt trước khi tổ chức đấu giá theo quy định.
UBND TP.HCM giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chịu trách nhiệm về tính chính xác, đầy đủ và hợp pháp của hồ sơ; rà soát các điều kiện pháp lý, xác định giá khởi điểm và triển khai thủ tục đấu giá theo quy định.
Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Sở Xây dựng và các cơ quan quản lý nhà nước về giáo dục phối hợp rà soát các chỉ tiêu quy hoạch, kiến trúc, xây dựng, điều kiện đầu tư và hoạt động giáo dục, bảo đảm việc khai thác, sử dụng đất sau đấu giá đúng mục đích, phù hợp quy hoạch được duyệt và quy định pháp luật.
Sở Tài chính, Sở Tư pháp, Thuế TP.HCM và các cơ quan, đơn vị liên quan phối hợp thực hiện các thủ tục về đầu tư, đấu giá tài sản, nghĩa vụ tài chính và những nội dung liên quan. Trung tâm Phát triển quỹ đất TP.HCM chủ trì thực hiện các nhiệm vụ theo kế hoạch đấu giá đã được phê duyệt, phối hợp chuẩn bị hồ sơ và tổ chức đấu giá, bảo đảm tiến độ.
Trong năm 2026, TP.HCM đặt mục tiêu đấu giá 50 khu, lô đất, dự kiến tạo nguồn thu khoảng 96.806 tỷ đồng.
UBND TP.HCM cũng vừa phê duyệt giá khởi điểm đấu giá 3 lô đất khác tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, với tổng diện tích hơn 23.600m². Trong đó, lô 1.K3.5.HH có giá khởi điểm hơn 10.198 tỷ đồng, lô 1.K3.1.OD hơn 2.632 tỷ đồng và lô 1.K3.3.HH gần 1.745 tỷ đồng.
Tổng vốn đầu tư dự kiến của ba dự án gần 16.955 tỷ đồng, bao gồm tiền sử dụng đất tính theo giá khởi điểm và chi phí xây dựng. Nhà đầu tư tham gia đấu giá phải đáp ứng điều kiện về năng lực tài chính, trong đó vốn chủ sở hữu tối thiểu bằng 20% tổng vốn đầu tư dự kiến do mỗi dự án có diện tích sử dụng đất dưới 20ha.