UBND TP.HCM vừa có tờ trình HĐND thành phố thông qua danh mục các khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm trên địa bàn TP.HCM năm 2025 (đợt 2) theo Nghị quyết số 171/2024/QH15 ngày 30/11/2024 của Quốc hội.

UBND TP.HCM cho biết có 63 khu đất với tổng diện tích trên 854ha đáp ứng tiêu chí, trong đó diện tích đất ở trên 438ha (bao gồm đất ở hiện hữu và đất dự kiến chuyển mục đích thành đất ở) không vượt quá 30% phần diện tích đất ở tăng thêm trong kỳ quy hoạch; đất trồng lúa dự kiến chuyển mục đích khoảng 80ha.

TP.HCM đã gỡ vướng cho nhiều khu đất làm nhà ở thương mại.

Trong đó, khu vực TP.HCM có 56 khu đất với tổng diện tích khoảng 564ha (diện tích đất ở khoảng 310ha); diện tích đất trồng lúa dự kiến chuyển mục đích là 77ha.

Khu vực Bà Rịa - Vũng Tàu có 7 khu đất với tổng diện tích khoảng 291ha (diện tích đất ở khoảng 129ha); diện tích đất trồng lúa dự kiến chuyển mục đích là 28.638m2.

UBND TP.HCM cho biết thêm, trong đợt rà soát này có 12 khu đất đề xuất của tổ chức kinh doanh bất động sản với tổng diện tích khoảng 102ha không được lựa chọn đưa vào danh mục theo quy định tại Nghị quyết số 171.

Trước đó, UBND TP.HCM đã có thông báo chấp thuận cho 54 tổ chức kinh doanh bất động sản được thực hiện dự án thí điểm xây dựng nhà ở thương mại.

UBND TP.HCM khẳng định, thông báo này là căn cứ để các tổ chức kinh doanh bất động sản và các cơ quan Nhà nước có liên quan thực hiện những bước tiếp theo, thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất theo quy định.

Trong thời gian tới, TP.HCM sẽ tiếp tục rà soát các khu đất phù hợp để mở rộng danh sách dự án thí điểm.

Cơ chế thí điểm nêu trong Nghị quyết 171 cho phép doanh nghiệp được thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp, đất thương mại dịch vụ hoặc đất phi nông nghiệp không phải là đất ở để làm dự án nhà ở thương mại, miễn phù hợp quy hoạch và chương trình phát triển nhà ở của địa phương. Trên cơ sở đó, UBND cấp tỉnh sẽ cấp phép để doanh nghiệp chuyển nhượng và chuyển mục đích sử dụng đất.