TP.HCM: Đề xuất chuyển 953 căn hộ tái định cư bỏ trống thành nhà ở cho công nhân
Liên đoàn Lao động TP.HCM đề xuất UBND thành phố chuyển 953 căn hộ tái định cư bỏ trống tại Khu dân cư Vĩnh Lộc B thành nhà ở cho thuê giá rẻ dành cho công nhân.
Khu tái định cư Vĩnh Lộc B (xã Tân Vĩnh Lộc, TP.HCM) rộng 30ha, gồm 45 block cao 5 tầng với tổng cộng 1.939 căn hộ, với tổng vốn đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng.
Theo Liên đoàn Lao động TP.HCM, Khu tái định cư Vĩnh Lộc B được đưa vào sử dụng từ năm 2010, nhằm bố trí chỗ ở cho người dân bị giải tỏa trong chương trình nâng cấp đô thị.
Sau hơn 15 năm, nhiều căn hộ tại khu tái định cư vẫn chưa được sử dụng, các dãy nhà trong khu dân cư thưa vắng người.
Một số hạng mục tại khu dân cư có dấu hiệu xuống cấp do không được bảo trì thường xuyên.
Theo khảo sát của Công đoàn TP.HCM, có 33.500 trường hợp cônh nh6an có nhu cầu cấp thiết về nhà ở. Trong đó, 3.181 hộ có nhu cầu thuê nhà và hơn 30.300 hộ có nhu cầu thuê mua hoặc mua nhà ở xã hội. Trong khi đó, phần lớn công nhân hiện phải thuê trọ tại các khu dân cư tự phát với điều kiện ở chật hẹp, thiếu hạ tầng và tiềm ẩn nguy cơ về phòng cháy, chữa cháy.
Theo ông Trần Thanh Thảo, Phó chánh Văn phòng Liên đoàn Lao động TP.HCM, với mức thu nhập phổ biến khoảng 7-10 triệu đồng mỗi tháng, nhà cho thuê với mức giá phù hợp là nhu cầu lớn của người lao động.
Liên đoàn Lao động TP.HCM cho rằng, việc nghiên cứu chuyển đổi các căn hộ tái định cư chưa sử dụng thành nhà cho thuê có thể tận dụng quỹ nhà sẵn có, hạn chế lãng phí tài sản và bổ sung nguồn cung nhà ở cho người lao động. Theo đó, việc tận dụng quỹ căn hộ này được xem là một phương án cần nghiên cứu, bên cạnh việc phát triển các dự án nhà ở mới.
UBND TP.HCM đang lấy ý kiến góp ý dự thảo quyết định ban hành quy định về việc chuyển đổi giữa các loại hình nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở phục vụ tái định cư và chuyển đổi công năng sử dụng giữa các loại hình nhà là tài sản công thuộc phạm vi quản lý của thành phố.
Theo dự thảo, có 6 trường hợp chuyển đổi công năng sau: Chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội; từ nhà ở xã hội sang nhà ở thương mại; từ nhà ở thương mại sang nhà ở phục vụ tái định cư; từ nhà ở phục vụ tái định cư sang nhà ở thương mại; từ nhà ở phục vụ tái định cư sang nhà ở xã hội; từ nhà ở xã hội sang nhà ở phục vụ tái định cư.
Việc chuyển đổi phải đáp ứng các điều kiện như dự án đã được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc có văn bản pháp lý tương đương.
Với dự án đã được thẩm định, phê duyệt thiết kế và đang thi công hoặc đã nghiệm thu, việc chuyển đổi phải bảo đảm phù hợp các yêu cầu về quy hoạch, xây dựng, nhà ở và tiêu chuẩn kỹ thuật của loại hình nhà ở sau chuyển đổi.
Đối với dự án chưa được thẩm định, phê duyệt thiết kế và chưa thi công, sau khi được UBND TP.HCM quyết định chuyển đổi, chủ đầu tư phải thực hiện thủ tục điều chỉnh mục tiêu, nội dung dự án và các thủ tục liên quan.
Việc chuyển đổi cũng phải bảo đảm hiệu quả đầu tư, khai thác, sử dụng quỹ nhà ở; không làm ảnh hưởng đến nghĩa vụ phát triển nhà ở xã hội, bố trí tái định cư và các nghĩa vụ khác đã được cơ quan có thẩm quyền xác định, trừ trường hợp được điều chỉnh theo quy định.