Sở Xây dựng TP.HCM vừa ban hành kế hoạch tổ chức kỳ thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản đợt 1 năm 2026, nhằm triển khai đồng bộ các quy định mới của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 và các nghị định hướng dẫn thi hành.

Theo kế hoạch, kỳ thi dự kiến được tổ chức từ ngày 30/1/2026 đến 3/2/2026. Địa điểm thi sẽ được Sở Xây dựng thông báo chính thức trên Cổng thông tin điện tử của Sở, căn cứ vào số lượng thí sinh đăng ký, chậm nhất 3 ngày trước ngày thi. Lệ phí thi sát hạch cũng sẽ được công bố tối thiểu 10 ngày trước ngày thi chính thức.

Đối tượng dự thi bao gồm công dân Việt Nam, người Việt Nam định cư ở nước ngoài và người nước ngoài đủ điều kiện theo quy định tại Nghị định số 96/2024/NĐ-CP. Thí sinh đăng ký thi cấp chứng chỉ mới phải đáp ứng các điều kiện như: có năng lực hành vi dân sự, tốt nghiệp từ THPT trở lên, đã hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản theo khung chương trình quy định và nộp đầy đủ hồ sơ, kinh phí dự thi.

Trường hợp cấp lại chứng chỉ, người hành nghề có chứng chỉ đã hết hạn hoặc sắp hết hạn phải tham gia thi sát hạch lại. Trong đó, các cá nhân đã được cấp chứng chỉ bởi Sở Xây dựng TP.HCM, Bình Dương hoặc Bà Rịa - Vũng Tàu (trước sáp nhập) chỉ phải thi phần kiến thức cơ sở; các trường hợp còn lại thực hiện thủ tục tương tự như cấp mới nhưng cũng chỉ thi phần kiến thức cơ sở.

Nội dung thi gồm hai phần: Kiến thức cơ sở và kiến thức chuyên môn. Phần kiến thức cơ sở tập trung vào hệ thống pháp luật liên quan đến kinh doanh bất động sản, đất đai, đầu tư, dân sự, thuế, phòng chống rửa tiền và tổng quan thị trường bất động sản. Phần kiến thức chuyên môn xoay quanh dịch vụ môi giới, quy trình, kỹ năng hành nghề và xử lý tình huống thực tế. Hình thức thi là trắc nghiệm trên máy tính, mỗi phần thi có thời gian 120 phút, thang điểm 100; bài thi đạt yêu cầu khi đạt từ 70 điểm trở lên.

Kết quả kỳ thi dự kiến được phê duyệt và công bố sau ít nhất 10 ngày kể từ khi kết thúc kỳ thi, tại trụ sở Sở Xây dựng TP.HCM và trên Cổng thông tin điện tử của Sở. Thí sinh có quyền đề nghị phúc khảo trong vòng 10 ngày kể từ ngày công bố kết quả; trường hợp không đạt yêu cầu sẽ được bố trí thi lại một lần trong vòng 20 ngày, không thu thêm kinh phí.

Thí sinh dự thi nộp hồ sơ tại Sở Xây dựng TP.HCM và các Trung tâm phục vụ hành chính công tại khu vực TP.HCM, Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu. Việc tổ chức kỳ thi sát hạch được kỳ vọng sẽ góp phần chuẩn hóa đội ngũ môi giới bất động sản, nâng cao tính chuyên nghiệp, minh bạch của thị trường theo tinh thần pháp luật mới.