TP.HCM nghiên cứu tận dụng 953 căn hộ tái định cư bỏ trống làm nhà cho công nhân thuê

Trong khi hàng chục nghìn người lao động tại TP.HCM có nhu cầu về nhà ở, 953 căn hộ tại Khu dân cư Vĩnh Lộc B đã bỏ trống nhiều năm. Công đoàn thành phố đề xuất tận dụng quỹ nhà này để bổ sung nguồn cung cho thuê giá phù hợp.

Là một siêu đô thị tập trung hệ thống khu công nghiệp, khu chế xuất và các trung tâm sản xuất - dịch vụ lớn, TP.HCM có lực lượng công nhân, người lao động đông đảo. Bảo đảm chỗ ở phù hợp, vừa túi tiền không chỉ giúp người lao động ổn định cuộc sống mà còn là một trong những yếu tố để doanh nghiệp giữ chân nhân lực.

Thời gian qua, TP.HCM đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, trong đó có các dự án dành cho công nhân và người lao động. Tuy nhiên, bài toán nhà ở vẫn còn nhiều khoảng trống, nhất là phân khúc nhà cho thuê với mức giá phù hợp thu nhập. Trong khi đó, một số quỹ nhà đã được đầu tư từ nhiều năm trước nhưng chưa được khai thác hiệu quả.

Mới đây, Liên đoàn Lao động TP.HCM đề xuất thành phố nghiên cứu phương án sử dụng 953 căn hộ tái định cư tại Khu dân cư Vĩnh Lộc B, xã Tân Vĩnh Lộc, đang bỏ trống nhiều năm, để làm nhà cho công nhân thuê với giá phù hợp.

Ông Trần Thanh Thảo, Phó chánh Văn phòng Liên đoàn Lao động TP.HCM, cho biết khu tái định cư này được đưa vào sử dụng từ năm 2010, với tổng vốn đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng, nhằm bố trí chỗ ở cho người dân bị giải tỏa trong chương trình nâng cấp đô thị.

Tuy nhiên, sau hơn 15 năm, nhiều căn hộ vẫn chưa được sử dụng. Khu nhà hiện có những khu vực cỏ mọc kín lối đi, công viên nội khu vắng người và một số hạng mục có dấu hiệu xuống cấp do không được bảo trì thường xuyên.

Liên đoàn Lao động TP.HCM cho rằng việc nghiên cứu chuyển đổi số căn hộ chưa sử dụng thành nhà cho thuê có thể tận dụng quỹ nhà sẵn có, hạn chế lãng phí tài sản và bổ sung nguồn cung nhà ở cho người lao động.

Theo khảo sát của Công đoàn TP.HCM, hơn 33.500 trường hợp đang có nhu cầu cấp thiết về nhà ở. Trong số này, khoảng 3.181 hộ có nhu cầu thuê nhà, hơn 30.300 hộ có nhu cầu thuê mua hoặc mua nhà ở xã hội.

Phần lớn công nhân hiện phải thuê trọ tại các khu dân cư tự phát, nơi điều kiện ở còn chật hẹp, thiếu hạ tầng và tiềm ẩn nguy cơ về phòng cháy, chữa cháy.

Ông Thảo cho biết với mức thu nhập phổ biến khoảng 7-10 triệu đồng mỗi tháng, người lao động phải cân đối nhiều khoản chi phí như tiền thuê nhà, sinh hoạt, nuôi con và học hành.

Do đó, theo Công đoàn, nhu cầu nhà ở của công nhân không chỉ liên quan đến giá bán mà còn là khả năng chi trả hàng tháng. Nhà cho thuê với mức giá phù hợp vẫn là nhu cầu lớn của người lao động.

Từ thực tế này, việc tận dụng những căn hộ tái định cư chưa được sử dụng được xem là một phương án cần nghiên cứu, thay vì chỉ trông chờ vào các dự án nhà ở mới.

Bên cạnh đề xuất xử lý quỹ căn hộ tại Vĩnh Lộc B, Liên đoàn Lao động TP.HCM cho biết đã ký thỏa thuận với 9 doanh nghiệp để phát triển khoảng 128.000 căn nhà ở đến năm 2030.

Công đoàn dự kiến theo dõi tiến độ, kết nối doanh nghiệp và phối hợp tháo gỡ các vướng mắc để những cam kết phát triển nhà ở được triển khai trên thực tế.

Một dự án được đề cập là khu nhà ở Hoa Sen An Hạ tại xã Tân Vĩnh Lộc, quy mô 1.853 căn hộ. Dự án hiện cơ bản hoàn thiện hồ sơ và dự kiến khởi công trong quý IV.

Liên đoàn Lao động TP.HCM cũng kiến nghị thành phố tiếp tục áp dụng cơ chế "luồng xanh" để ưu tiên tháo gỡ thủ tục đầu tư; đồng thời thúc đẩy mô hình liên kết giữa Công đoàn, doanh nghiệp phát triển dự án và doanh nghiệp sử dụng lao động.

Đơn vị này đề xuất ứng dụng dữ liệu số để xác định nhu cầu, công khai thông tin dự án và bảo đảm nhà ở đến đúng đối tượng, hạn chế phát sinh cơ chế xin - cho.