TP.HCM: Người có thu nhập mức 25 triệu đồng/tháng đủ điều kiện mua nhà ở xã hội

TP.HCM đang triển khai các quy định mới về điều kiện mua nhà ở xã hội theo Nghị định 136/2026/NĐ-CP của Chính phủ, trong đó đáng chú ý là việc nâng trần thu nhập thêm từ 5 - 10 triệu đồng đối với người mua nhà.

UBND TP.HCM vừa ban hành văn bản chỉ đạo triển khai Nghị định 136/2026/NĐ-CP của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2024/NĐ-CP liên quan đến việc điều chỉnh điều kiện về thu nhập của đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội.

Một dự án nhà ở xã hội ở TP.HCM đang được tích cực triển khai.

Theo Nghị định 136/2026/NĐ-CP, Chính phủ đã sửa đổi khoản 1 Điều 30 của Nghị định số 100/2024/NĐ-CP theo hướng nâng mức trần thu nhập của người được mua nhà ở xã hội thêm từ 5-10 triệu đồng mỗi tháng, tùy từng nhóm đối tượng.

Với người độc thân, mức thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận tối đa được nâng từ 20 triệu đồng lên 25 triệu đồng/tháng. Trường hợp người độc thân đang nuôi con chưa thành niên, mức trần thu nhập tăng từ 30 triệu đồng lên 35 triệu đồng/tháng.

Đối với người đã kết hôn, tổng thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận của hai vợ chồng được nâng từ 40 triệu đồng lên 50 triệu đồng/tháng.

Nghị định 136/2026/NĐ-CP cũng sửa đổi, bổ sung khoản 1 và khoản 2 Điều 67 về điều kiện thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân theo hướng mở rộng thành phần thu nhập, bao gồm cả phụ cấp khu vực tại các địa bàn vùng sâu, vùng xa, biên giới, hải đảo có điều kiện khó khăn.

Nghị định thay đổi cách xác định trần thu nhập đối với trường hợp vợ hoặc chồng không thuộc đối tượng lực lượng vũ trang: Từ hệ số cố định bằng 1,5 lần thu nhập bậc đại tá sang công thức linh hoạt hơn, gồm thu nhập bậc đại tá cộng mức lương quy định tại điểm a khoản 1 Điều 30.

Chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội theo giai đoạn và theo năm tại TP.HCM.

Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, theo Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội của Chính phủ, chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội của TP.HCM (sau sáp nhập) đến năm 2030 là 199.400 căn nhà ở xã hội.

Từ đầu năm 2026 đến nay, TP.HCM đã có 2 dự án khởi công với quy mô 2.652 căn; 1 dự án hoàn thành đưa vào sử dụng với 580 căn; 11 dự án đang thi công với khoảng 9.700 căn. Dự kiến trong năm 2026, TP.HCM sẽ có thêm 3 dự án hoàn thành đưa vào sử dụng với khoảng 1.300 căn và 7 dự án hoàn thành phần thô với khoảng 4.100 căn. Đến năm 2027, thành phố dự kiến có 46 dự án hoàn thành, bổ sung khoảng 35.100 căn nhà ở xã hội ra thị trường.