TP.HCM: Phường Tân Hiệp công bố tình trạng pháp lý, tiến độ 19 dự án bất động sản

Trong số 19 dự án được UBND phường Tân Hiệp (TP.HCM) công bố, có 2 dự án chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư; một số dự án đã được chấp thuận nhưng chưa triển khai thi công

17 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư

Ngày 12/11, UBND phường Tân Hiệp (TP.HCM) công bố thông tin về tình trạng pháp lý và tiến độ triển khai 19 dự án bất động sản trên địa bàn.

Khu nhà ở Nam Tân Uyên tại phường Tân Hiệp, TP.HCM. Dự án chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư.

Theo danh sách công bố, tính đến ngày 30/9, có 17 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư. Hai dự án chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư gồm Khu nhà ở Nam Tân Uyên (khu phố Khánh Bình) do Công ty TNHH Công nghiệp và Đô thị Nam Tân Uyên làm chủ đầu tư và Khu đô thị Hill-Land 19 (khu phố Phước Chánh) do Công ty TNHH Đầu tư - Thương mại - Dịch vụ Phương Thành Công làm chủ đầu tư.

Trong số các dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, một số dự án được ghi nhận chưa triển khai thi công như Khu nhà ở Thành Lợi (khu phố Ông Đông) do Công ty TNHH Vina Sake làm chủ đầu tư, quy mô 176 căn; Khu nhà ở Tân Hiệp City (khu phố Ông Đông) do Công ty cổ phần Bất động sản Nam Đạt Phát làm chủ đầu tư, quy mô 147 căn.

Danh sách công bố cũng nêu tình trạng đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà ở thương mại của từng dự án.

UBND phường Tân Hiệp lưu ý người dân, đối với các khu đất, khu nhà ở, dự án chưa được cơ quan có thẩm quyền xác nhận đủ điều kiện, cần thận trọng, không đặt cọc, chuyển tiền hoặc ký kết giao dịch khi chưa kiểm tra đầy đủ thông tin pháp lý tại cơ quan có thẩm quyền.

UBND phường Tân Hiệp đề nghị các chủ đầu tư công khai đầy đủ, chính xác thông tin về hồ sơ pháp lý, tiến độ thực hiện dự án và tình trạng đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà ở thương mại; xác định rõ phạm vi, số lượng lô đất, căn nhà đủ điều kiện và các văn bản làm căn cứ.

Đồng thời, các chủ đầu tư cần bố trí biển, bảng công khai thông tin ở vị trí dễ quan sát để người dân tiếp cận; thường xuyên cập nhật khi có thay đổi và chịu trách nhiệm về tính đầy đủ, chính xác của nội dung công khai.

Theo UBND phường Tân Hiệp, tổ chức, cá nhân không đủ điều kiện kinh doanh bất động sản hoặc kinh doanh tại khu nhà ở chưa đủ điều kiện thì không được quảng cáo, chào bán, nhận đặt cọc, huy động vốn trái quy định.

Doanh nghiệp phải cập nhật dữ liệu bất động sản khi có biến động

Ở phạm vi toàn thành phố, TP.HCM cũng triển khai việc xây dựng cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản, trong đó yêu cầu doanh nghiệp cập nhật thông tin khi có biến động.

Mới đây, UBND TP.HCM đã ban hành quy chế phối hợp về xây dựng cơ sở dữ liệu, chia sẻ và cung cấp thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản trên địa bàn. Quy chế có hiệu lực từ ngày 15/11.

TP.HCM yêu cầu chủ đầu tư và doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản cập nhật dữ liệu trực tuyến lên hệ thống của thành phố.

Theo đó, TP.HCM yêu cầu chủ đầu tư và doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản cung cấp dữ liệu trực tuyến lên hệ thống của thành phố.

Trong đó, chủ đầu tư phải cập nhật thông tin về tình hình giao dịch tại dự án, gồm số lượng sản phẩm đã bán, diện tích, giá trị giao dịch và lượng hàng tồn kho. Các thông tin về dự án như vốn đầu tư, quy mô đất, tiến độ triển khai, số lượng sản phẩm và tình trạng pháp lý cũng thuộc nhóm dữ liệu phải cung cấp ngay khi có biến động. Với sàn giao dịch và doanh nghiệp môi giới, thông tin cần cập nhật gồm số nhân viên có chứng chỉ hành nghề, số lượng và giá trị giao dịch phát sinh.

Không chỉ chủ đầu tư và doanh nghiệp môi giới, các đơn vị tư vấn, quản lý bất động sản cũng phải cung cấp dữ liệu về hoạt động theo quy định. Người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp có trách nhiệm bố trí nhân sự phụ trách nhập liệu, tổ chức thu thập, phê duyệt và bảo đảm thông tin cung cấp chính xác, trung thực, đúng thời hạn.

Các đơn vị phải đăng ký tài khoản để tham gia hệ thống và thông báo khi thay đổi nhân sự phụ trách dữ liệu. Với nhóm dữ liệu phục vụ công bố thông tin thị trường định kỳ theo quý, không thuộc diện cập nhật theo thời gian thực, các đơn vị phải gửi dữ liệu cho Sở Xây dựng trước ngày 10 của tháng đầu tiên trong quý tiếp theo.

Bên cạnh tiếp nhận báo cáo từ doanh nghiệp, hệ thống dữ liệu của thành phố còn kết nối thông tin từ nhiều cơ quan quản lý. Trong đó, Sở Tư pháp cung cấp số lượng và giá trị giao dịch bất động sản thông qua hoạt động công chứng; Sở Tài chính chia sẻ thông tin về dự án theo chức năng quản lý; Sở Nông nghiệp và Môi trường cung cấp dữ liệu liên quan đến nhà ở và các chính sách hỗ trợ nhà ở thuộc phạm vi phụ trách.

Sở Xây dựng được giao làm đầu mối tiếp nhận, kiểm tra, chuẩn hóa và tích hợp dữ liệu vào hệ thống chung. Các thông tin phải bảo đảm đầy đủ, chính xác, thống nhất, đồng thời gắn với mã định danh điện tử sản phẩm bất động sản, mã dự án, thông tin thửa đất và công trình xây dựng theo quy định.