TP.HCM: Người độc thân thu nhập 25 triệu đồng/tháng được mua nhà ở xã hội
UBND TP.HCM vừa ban hành quy định về hệ số điều chỉnh thu nhập khi xét duyệt đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội (NOXH), áp dụng từ ngày 1/4/2026.
Theo Quyết định của UBND TP, các đối tượng được xem xét hưởng chính sách NOXH gồm người thu nhập thấp tại đô thị; công nhân, người lao động làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp; cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về các bộ công chức viên chức.
Đây là những nhóm đối tượng có nhu cầu nhà ở lớn, nhưng khả năng tích lũy còn hạn chế trong bối cảnh giá nhà liên tục neo cao.
TP.HCM nới điều kiện thu nhập giúp người dân có thêm cơ hội sở hữu nhà ở tại đô thị đặc biệt.
Quyết định cũng quy định về hệ số điều chỉnh mức thu nhập và chính sách khuyến khích tiếp cận NOXH trên địa bàn thành phố.
Theo đó, TP.HCM áp dụng hệ số điều chỉnh thu nhập 1,25 để xác định ngưỡng thu nhập tối đa. Cụ thể, người độc thân có thu nhập không quá 25 triệu đồng/tháng; người độc thân nuôi con dưới tuổi thành niên không quá 37,5 triệu đồng/tháng; trường hợp đã kết hôn, tổng thu nhập của hai vợ chồng không quá 50 triệu đồng/tháng.
Thu nhập được xác nhận thông qua bảng tiền lương, tiền công tại cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi người đăng ký làm việc xác nhận.
Đáng chú ý, chính sách cho phép nới điều kiện đối với các trường hợp có từ 3 người phụ thuộc trở lên, với hệ số điều chỉnh tăng lên 1,35. Theo đó, mức trần thu nhập tương ứng cũng được nâng lên, như người độc thân có thể đạt tối đa 27 triệu đồng/tháng, người độc thân nuôi con dưới tuổi thành niên không quá 40,5 triệu đồng/tháng; trường hợp người đứng đơn mua, thuê mua NOXH đã kết hôn thì tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 54 triệu đồng. Quy định này nhằm phù hợp hơn với thực tế chi tiêu của các hộ gia đình đông người.
Ngoài ra, các trường hợp có từ 3 người phụ thuộc trở lên còn được ưu tiên lựa chọn căn hộ có diện tích lớn hoặc có từ 2 phòng ngủ trở lên.
Quyết định mới của TP.HCM mở ra cơ hội cho người lao động tiếp cận NOXH.
Quy trình xét duyệt cũng được phân định rõ: chủ đầu tư dự án NOXH tiếp nhận và xét duyệt hồ sơ đăng ký mua, thuê mua đảm bảo quy định của pháp luật; cơ quan, đơn vị sử dụng lao động có trách nhiệm xác nhận thu nhập; chính quyền địa phương, công an 168 xã phường đặc khu phối hợp kiểm tra, xác minh thông tin.
Trong quá trình thực hiện nếu phát sinh khó khăn vướng mắc, các cơ quan tổ chức kịp thời phản ánh bằng văn bản về Sở Xây dựng để Sở Xây dựng tổng hợp, báo cáo, đề xuất, tham mưu UBND thành phố xem xét điều chỉnh cho phù hợp.
Việc điều chỉnh ngưỡng thu nhập lần này được xem là bước cụ thể hóa Luật Nhà ở 2023, đồng thời tiệm cận hơn với mặt bằng thu nhập thực tế tại siêu đô thị TP.HCM.
Quyết định mới này của UBND TP.HCM đang mở ra cơ hội cho người lao động tiếp cận NOXH dễ dàng hơn. Những rào cản về điều kiện thu nhập sẽ được tháo gỡ, giúp nhiều người có cơ hội sở hữu chỗ ở ổn định. Điều này không chỉ cải thiện chất lượng cuộc sống mà còn thúc đẩy sự phát triển bền vững cho cộng đồng.
