HĐND TP.HCM vừa thông qua danh mục 33 khu đất dự kiến thanh toán cho nhà đầu tư thực hiện các dự án BT, trong đó có nhiều “đất vàng” trung tâm từng vướng pháp lý, nhằm huy động nguồn lực cho loạt công trình hạ tầng quy mô lớn.
Ngày 18/4, tại kỳ họp thứ 2, HĐND TP.HCM khóa XI (nhiệm kỳ 2026–2031) đã thông qua nghị quyết về danh mục quỹ đất dự kiến thanh toán cho nhà đầu tư thực hiện các dự án theo hình thức BT (xây dựng – chuyển giao).
TP.HCM đã chốt danh mục các khu đất vàng để thanh toán các dự án BT.
Trước đó, Phó chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Công Vinh đã trình bày tờ trình liên quan.
Theo nghị quyết, có tổng cộng 33 khu đất được đưa vào danh mục thanh toán, trong đó 17 khu do Trung tâm Phát triển quỹ đất TP.HCM quản lý, số còn lại do các địa phương quản lý.
Đáng chú ý, danh mục này bao gồm nhiều khu "đất vàng" tại trung tâm TP.HCM từng vướng mắc pháp lý kéo dài, như khu đất 8-12 Lê Duẩn và 2-3-4 Hai Bà Trưng (phường Sài Gòn), vốn bị bỏ hoang nhiều năm.
Ngoài ra, một số khu đất có vị trí đắc địa khác cũng được đưa vào danh mục như khu đất trên đường Phạm Văn Đồng (khu công viên nước cũ), khu đất 152 Trần Phú (phường Chợ Quán), 420 Nơ Trang Long (phường Bình Lợi Trung), hay số 200 Võ Văn Tần (phường Bàn Cờ)...
Việc đưa các khu đất này vào danh mục thanh toán được kỳ vọng sẽ "đánh thức" nguồn lực đất đai, đồng thời tháo gỡ các tồn tại kéo dài trong quản lý, sử dụng đất.
Theo UBND TP.HCM, trước đó HĐND TP đã thông qua chủ trương đầu tư nhiều dự án lớn theo hình thức BT với tổng mức đầu tư hơn 182.000 tỷ đồng.
Hiện nay, một số nhà đầu tư đang đề xuất triển khai thêm hàng loạt dự án quy mô lớn theo phương thức này, với tổng vốn dự kiến hơn 366.000 tỷ đồng. Các dự án gồm tuyến metro số 2 (Bến Thành – Thủ Thiêm – Long Thành), tuyến đường và cầu kết nối Cần Giờ – Vũng Tàu, cao tốc Hồ Tràm – Long Thành, cùng các nhà máy xử lý nước thải và các công trình công cộng lớn.
Trong bối cảnh nhu cầu vốn đầu tư hạ tầng rất lớn, trong khi ngân sách còn hạn chế, TP.HCM cần cơ chế huy động nguồn lực linh hoạt, hiệu quả hơn. Việc sử dụng quỹ đất để thanh toán cho nhà đầu tư được xem là giải pháp quan trọng.
Các khu đất đưa vào danh mục này không chỉ cần đủ về quy mô mà còn phải có giá trị thương mại cao, khả năng khai thác tốt, nhằm đảm bảo nguyên tắc thanh toán ngang giá và hạn chế phát sinh nghĩa vụ ngân sách.
