TP.HCM: Thông tin vụ nhiều nhà dân nứt do thi công dự án A&T Saigon Riverside

Sau khi kiểm tra thực tế, Sở Xây dựng TP.HCM đã lập biên bản vi phạm hành chính đối với chủ đầu tư và nhà thầu thi công dự án A&T Saigon Riverside do thi công không đúng biện pháp được phê duyệt, gây lún nứt nhà dân lân cận.

Lập biên bản, chuẩn bị xử phạt

Dự án căn hộ cao cấp A&T bên Sông Sài Gòn (A&T Saigon Riverside) do Công ty cổ phần đầu tư phát triển đô thị A&T Thuận An làm chủ đầu tư, Công ty cổ phần xây dựng CDC là nhà thầu thi công, giấy phép xây dựng do Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương (trước hợp nhất) cấp ngày 27/6/2025.

Dự án dự án căn hộ cao cấp A&T Bên Sông Sài Gòn tổ chức thi công không đúng biện pháp thi công được phê duyệt, không bảo đảm an toàn cho công trình liền kề, gây lún nứt công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình lân cận.

Ngày 10/9, Sở Xây dựng TP.HCM phối hợp với UBND phường Bình Hòa kiểm tra thực địa và làm việc với chủ đầu tư, nhà thầu. Qua kiểm tra, các bên ghi nhận quá trình thi công dự án gây lún, nứt cho nhiều nhà dân xung quanh.

Cụ thể, tại đường Vĩnh Phú 20 có 22 căn nhà bị ảnh hưởng; đường Vĩnh Phú 22 có 13 căn bị ảnh hưởng. Tổng cộng 35 căn nhà nằm trong diện bị ảnh hưởng được Sở Xây dựng ghi nhận.

Cùng ngày, Sở Xây dựng lập biên bản vi phạm hành chính đối với Công ty cổ phần đầu tư phát triển đô thị A&T Thuận An và Công ty cổ phần xây dựng CDC.

Nhà dân bị nứt toác bên cạnh dự án.

Biên bản làm việc xác định tổ chức thi công công trình đã thi công không đúng biện pháp được phê duyệt, không bảo đảm an toàn cho công trình liền kề, gây lún, nứt hoặc hư hỏng công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình lân cận.

Hiện Sở Xây dựng đang hoàn thiện hồ sơ để ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính theo quy định.

Về khắc phục hậu quả, chủ đầu tư và nhà thầu cam kết phối hợp với các hộ dân bị ảnh hưởng để thống nhất phương án bồi thường thiệt hại trước ngày 10/10.

Nước ngập do đường, hệ thống thoát nước bị hư hỏng.

Sở Xây dựng cũng đề nghị chủ đầu tư và nhà thầu chủ động phối hợp với các hộ dân, thống nhất thuê một đơn vị độc lập có đủ chức năng, năng lực để kiểm định, xác định nguyên nhân và đánh giá mức độ ảnh hưởng. Kết quả kiểm định sẽ làm cơ sở đưa ra giải pháp khắc phục phù hợp, bảo đảm an toàn tính mạng, tài sản của người dân và các công trình lân cận.

Rà soát toàn bộ hoạt động kinh doanh bất động sản của chủ đầu tư

Ngoài việc xử lý vi phạm trong thi công, ngày 22/9, Sở Xây dựng cho biết sẽ rà soát toàn bộ quá trình triển khai dự án và hoạt động kinh doanh bất động sản của Công ty cổ phần đầu tư phát triển đô thị A&T Thuận An .

Đối với 740 căn hộ hình thành trong tương lai đủ điều kiện bán, cho thuê mua đợt 1 ở dự án này, Sở Xây dựng lưu ý trường hợp chủ đầu tư thế chấp dự án hoặc nhà ở tại tổ chức tín dụng thì phải phối hợp giải chấp, xóa đăng ký biện pháp bảo đảm trước khi ký hợp đồng mua bán với khách hàng theo quy định.

Ngày 11/8/2026, Vietcombank - Chi nhánh Tân Bình đã có văn bản về việc thỏa thuận cấp bảo lãnh theo hạn mức cho Công ty cổ phần đầu tư phát triển đô thị A&T Thuận An. Khi ký hợp đồng, khách hàng có quyền lựa chọn có hoặc không sử dụng bảo lãnh ngân hàng.

Về phản ánh khách hàng chưa ký hợp đồng mua bán do chủ đầu tư chưa cung cấp đủ hồ sơ pháp lý và lo ngại mất tiền đặt cọc, tiền đảm bảo, Sở Xây dựng cho biết đây là quan hệ hợp đồng dân sự giữa các bên. Nếu phát sinh tranh chấp, thẩm quyền giải quyết thuộc tòa án.

Sở Xây dựng cho biết sẽ giao phòng kiểm tra chuyên ngành rà soát, kiểm tra toàn bộ việc triển khai dự án và hoạt động kinh doanh bất động sản của Công ty cổ phần đầu tư phát triển đô thị A&T Thuận An. Nếu phát hiện thêm vi phạm, cơ quan này sẽ xử lý theo quy định hoặc tham mưu UBND TP.HCM xử lý theo thẩm quyền.

Trước đó, ngày 5/6, Phó giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM Khải Quốc Bình ký quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty cổ phần đầu tư phát triển đô thị A&T Thuận An, chủ đầu tư dự án A&T Saigon Riverside.

Theo quyết định xử phạt, doanh nghiệp đã không báo cáo về biện pháp bảo đảm an toàn đến cơ quan chuyên môn về xây dựng theo quy định trong trường hợp thi công xây dựng công trình có vùng nguy hiểm, ảnh hưởng lớn đến an toàn cộng đồng.

Với vi phạm này, doanh nghiệp bị Sở Xây dựng TP.HCM phạt 50 triệu đồng. Đồng thời, cơ quan chức năng buộc doanh nghiệp phải báo cáo về biện pháp bảo đảm an toàn đến cơ quan chuyên môn về xây dựng theo quy định.