TP.HCM thúc tiến độ siêu đô thị Bình Quới - Thanh Đa, hơn 4.800 hộ dân chuẩn bị di dời
TP.HCM đang đẩy mạnh bồi thường, giải phóng mặt bằng để triển khai Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa rộng 423ha, tổng vốn gần 98.710 tỷ đồng.
Sau hơn ba thập kỷ quy hoạch dang dở, dự án Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa đang bước vào giai đoạn tăng tốc với hàng loạt động thái cụ thể từ chính quyền TP.HCM và địa phương.
Toàn cảnh bán đảo Bình Quới - Thanh Đa, khu vực được quy hoạch trở thành đại đô thị sinh thái hiện đại rộng 423ha của TP.HCM.
Theo báo cáo của Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM về tiến độ bồi thường, giải phóng mặt bằng trong 4 tháng đầu năm 2026, dự án Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa dự kiến thu hồi đất của 4.866 hộ dân.
Đến nay, các cơ quan chức năng đã ban hành 3.919 thông báo thu hồi đất, chiếm khoảng 80% tổng số trường hợp bị ảnh hưởng. Đồng thời, công tác đo đạc, kiểm đếm đã được thực hiện đối với 2.122 hồ sơ, tương đương hơn 43% khối lượng công việc.
Trong thời gian tới, UBND phường Bình Quới sẽ tiếp tục hoàn tất việc ban hành thông báo thu hồi đất đối với 947 trường hợp còn lại, đồng thời đẩy nhanh tiến độ đo đạc, kiểm đếm trong tháng 5/2026. TP.HCM đặt mục tiêu hoàn thành toàn bộ các thủ tục liên quan vào tháng 10/2026 để bàn giao mặt bằng cho nhà đầu tư triển khai dự án theo kế hoạch.
Theo phương án dự kiến, các hộ dân thuộc diện di dời sẽ được bố trí tái định cư tại Đơn vị ở số 1 dọc tuyến đường Bình Quới hiện hữu, nhằm bảo đảm ổn định đời sống và điều kiện sinh hoạt sau giải tỏa.
Khu dân cư tại Bình Quới - Thanh Đa có diện mạo cũ kỹ sau hàng chục năm chờ quy hoạch.
Về phía UBND phường Bình Quới, hiện địa phương đang phối hợp với các đơn vị liên quan triển khai lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, đồng thời đẩy mạnh các bước đo đạc, kiểm đếm, xác định nhu cầu tái định cư, hoàn thiện phương án bồi thường để phục vụ công tác thu hồi đất.
Theo quy hoạch mới, bán đảo Bình Quới - Thanh Đa sẽ trở thành khu đô thị sinh thái hiện đại quy mô 423ha, trong đó khoảng 405ha được đầu tư xây dựng, phần còn lại dành cho chỉnh trang cảnh quan và không gian xanh. Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 98.710 tỷ đồng, tương đương hơn 3,74 tỷ USD.
Điểm nhấn lớn nhất của đồ án là hệ thống hạ tầng giao thông với 5 cây cầu kết nối bán đảo với các khu vực trọng điểm xung quanh như Hiệp Bình, Thủ Đức, Trường Thọ, An Khánh (Thảo Điền) và trục Nguyễn Gia Trí - Điện Biên Phủ. Một cầu đi bộ cũng được quy hoạch nối sang khu đô thị cảng Trường Thọ.
Các tuyến đường nội khu chính được thiết kế với lộ giới gần 60m, kỳ vọng tháo gỡ tình trạng "độc đạo" kéo dài nhiều năm qua khi toàn bộ bán đảo hiện gần như chỉ phụ thuộc vào tuyến đường Bình Quới và cầu Kinh.
Hạ tầng tại bán đảo Bình Quới - Thanh Đa hiện vẫn còn nhiều hạn chế.
Hiện nay, tuyến đường Bình Quới dài khoảng 2,8km, rộng từ 10 - 13m, phải gánh toàn bộ lưu lượng giao thông khu vực, thường xuyên rơi vào quá tải. Việc mở rộng tuyến đường này cùng với xây dựng thêm các cầu kết nối được xem là giải pháp then chốt giúp khu vực "thay da đổi thịt".
Ghi nhận thực tế tại bán đảo cho thấy, dù nằm sát trung tâm TP nhưng Bình Quới - Thanh Đa mang diện mạo cũ kỹ, hạ tầng xuống cấp, nhà cửa chắp vá... Người dân sống trong tâm lý chờ quy hoạch suốt nhiều năm nên dù nhà cửa xuống cấp, họ chỉ sửa chữa tạm thời, không dám đầu tư xây kiên cố vì lo ngại giải tỏa.
Chị Thanh Nhàn, người dân đã sinh sống nhiều năm tại phường Bình Quới, cho biết gia đình chị cũng như nhiều hộ dân trong khu vực cảm thấy vui mừng khi siêu dự án Bình Quới - Thanh Đa sau thời gian dài đình trệ nay đã có những tín hiệu tái khởi động rõ ràng. Theo chị, việc dự án được thúc đẩy trở lại mang đến nhiều kỳ vọng về sự thay đổi diện mạo đô thị, hạ tầng và chất lượng sống cho toàn khu vực.
Tuy nhiên, gia đình chị và không ít người dân vẫn mang tâm lý lo lắng về tương lai nơi ở mới, đặc biệt là các vấn đề liên quan đến bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.
Người dân Bình Quới - Thanh Đa kỳ vọng dự án sẽ sớm triển khai thực chất, chấm dứt tình trạng quy hoạch treo kéo dài nhiều thập kỷ.
"Người dân chúng tôi rất mong dự án lần này sẽ được triển khai thật sự, chấm dứt cảnh quy hoạch kéo dài nhiều năm khiến cuộc sống bị ảnh hưởng. Điều quan trọng nhất là chính sách bồi thường, hỗ trợ tái định cư phải hợp lý, công bằng để người dân có thể ổn định cuộc sống ở nơi ở mới. Ai cũng mong khu vực này phát triển hiện đại hơn, hạ tầng tốt hơn, để con cháu sau này có môi trường sống văn minh, chất lượng hơn", chị chia sẻ.
Cũng theo nhiều người dân địa phương, nếu công tác đền bù và tái định cư được thực hiện thỏa đáng, dự án không chỉ mở ra cơ hội phát triển mới cho bán đảo Bình Quới - Thanh Đa mà còn giúp hàng nghìn hộ dân sớm thoát khỏi tình trạng sống trong vùng quy hoạch kéo dài suốt nhiều thập kỷ.
Theo quy hoạch tổng thể, khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa sẽ cung cấp khoảng 25.526 căn nhà ở với đa dạng loại hình như chung cư, nhà liền kề, biệt thự, nhà ở xã hội và khu tái định cư, phục vụ khoảng 54.000 cư dân.
Dự án được chia thành 3 đơn vị ở, trong đó khu Tây Bắc sẽ kết hợp chỉnh trang dân cư hiện hữu, tái định cư và nhà ở xã hội; khu phía Nam sẽ phát triển cộng đồng dân cư chất lượng cao; khu Đông Bắc sẽ phát triển sinh thái ngập nước, bến du thuyền và cảnh quan ven sông.
Quy hoạch không gian, kiến trúc, cảnh quan Khu đô thị Bình Quới - Thanh Đa. Ảnh: UBND phường Bình Quới
Ngoài chức năng nhà ở, toàn khu còn tích hợp thương mại - dịch vụ, giáo dục, y tế, văn hóa, thể thao, du lịch và hệ thống công viên cây xanh quy mô lớn, hướng tới hình thành "lá phổi xanh" mới của thành phố.
Sau hơn 30 năm treo quy hoạch, siêu dự án Bình Quới - Thanh Đa đang đứng trước cơ hội hồi sinh thực sự. Với vị trí chiến lược chỉ cách trung tâm TP.HCM vài kilomet, ba mặt giáp sông Sài Gòn, nơi đây được kỳ vọng sẽ trở thành một trong những khu đô thị sinh thái hiện đại, đẳng cấp bậc nhất thành phố trong tương lai.
