Vĩnh Long: Cần giữ chất, bản sắc văn hóa khi phát triển đô thị

Tại tọa đàm “Kiến tạo đô thị thế hệ mới: Mở khóa tiềm năng thị trường bất động sản Vĩnh Long” do Tạp chí điện tử BĐS Việt Nam tổ chức ngày 17/7, các chuyên gia nhận định, cần cân bằng giữa hiện đại và bản sắc địa phương khi phát triển đô thị.

Cần giữ "chất" địa phương, văn hóa 

Ông Phạm Nguyễn Toan, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Liên Chi hội Bất động sản công nghiệp Việt Nam cho biết, kết quả khảo sát tại Vĩnh Long cho thấy, thị trường địa phương hiện thiếu các sản phẩm bất động sản chất lượng cao dành cho tầng lớp tinh hoa, chuyên gia và nhóm khách hàng có thu nhập khá trở lên.

Tọa đàm "Kiến tạo đô thị thế hệ mới: Mở khóa tiềm năng thị trường bất động sản Vĩnh Long".

Theo khảo sát, toàn tỉnh hiện có khoảng 3.000 sản phẩm thuộc các khu đô thị quy mô trên 100ha, trong đó phần lớn vẫn là đất nền, còn các sản phẩm nhà ở được quy hoạch đồng bộ với hệ thống tiện ích hiện đại vẫn rất hạn chế.

Chia sẻ tại tọa đàm, TS Võ Trí Thành, Viện trưởng Viện Nghiên cứu chiến lược thương hiệu và cạnh tranh cho biết, việc hợp nhất 3 địa phương Trà Vinh, Bến Tre và Vĩnh Long cũ không đơn thuần là mở rộng không gian hành chính mà còn hội tụ nhiều giá trị văn hóa khác nhau. Chính sự đa dạng này cần được xem là lợi thế cạnh tranh trong chiến lược phát triển của tỉnh sau sáp nhập.

TS Võ Trí Thành, Viện trưởng Viện Nghiên cứu chiến lược thương hiệu và cạnh tranh.

Theo chuyên gia, phát triển đô thị không đồng nghĩa với việc xây dựng thật nhiều nhà cao tầng. Đối với vùng Đồng bằng sông Cửu Long, đặc trưng sông nước, điều kiện tự nhiên và tập quán sinh hoạt của người dân đòi hỏi một tư duy quy hoạch phù hợp hơn.

"Vĩnh Long cần phát triển các đô thị quy mô vừa và nhỏ mang đậm bản sắc địa phương, thích ứng với điều kiện tự nhiên, hệ thống sông ngòi và biến đổi khí hậu. Đây sẽ là hướng đi giúp địa phương vừa phát triển kinh tế, vừa bảo tồn giá trị văn hóa và nâng cao chất lượng sống", ông Thành phân tích.

Đặc biệt, khi hướng tới tầng lớp trung lưu thế hệ mới, các khu đô thị cần được phát triển theo hướng thông minh, sinh thái, hạ tầng đồng bộ và giàu trải nghiệm. 

Bên cạnh kiến trúc và quy hoạch, chất lượng dịch vụ cũng là yếu tố tạo nên sự khác biệt. Dịch vụ ở miền Tây cần mang bản sắc riêng của vùng đất, đồng thời phải được tổ chức và quản trị chuyên nghiệp để giữ được "chất" của địa phương trong quá trình phát triển.

Hoàn thiện quy hoạch, phát triển đô thị bền vững

Từ góc độ quy hoạch, TS.KTS Trương Văn Quảng, Phó tổng Thư ký Hội Quy hoạch Phát triển đô thị Việt Nam nhận định, trong quy hoạch mới, cần xác định rõ vị thế của đô thị Vĩnh Long trong mạng lưới đô thị của toàn tỉnh và trong mối liên kết với các trung tâm kinh tế của vùng Đồng bằng sông Cửu Long.

"Theo tôi, phát triển đô thị không nên hiểu đơn thuần là gia tăng mật độ xây dựng hay phát triển nhà cao tầng. Một đô thị hiện đại phải được tổ chức theo cấu trúc phù hợp với điều kiện tự nhiên, kinh tế và xã hội của từng địa phương", ông Quảng nói.

Tỉnh Vĩnh Long cần có những dự án được quy hoạch bài bản, định hướng phát triển bền vững.

Ông Quảng kỳ vọng, trong thời gian tới, Vĩnh Long sẽ sớm hoàn thiện quy hoạch với tầm nhìn chiến lược, xác định rõ vai trò của từng đô thị trong hệ thống đô thị toàn tỉnh cũng như trong mạng lưới liên kết vùng. Đặc biệt, cần nghiên cứu kỹ cấu trúc của các đô thị trung tâm để định hướng phân bổ không gian phát triển hợp lý, từ đó tạo cơ sở thu hút đầu tư và khai thác hiệu quả các nguồn lực.

Dưới góc độ doanh nghiệp, ông Đỗ Vinh Quang, Phó chủ tịch HĐQT Tập đoàn T&T Group, Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Bất động sản T&T Homes chia sẻ, phát triển đô thị không chỉ tạo ra những công trình hiện đại mà còn phải kế thừa và lan tỏa các giá trị văn hóa, lịch sử của địa phương.

Ông Đỗ Vinh Quang, Phó chủ tịch HĐQT Tập đoàn T&T Group.

Trong quá trình quy hoạch và thiết kế các dự án tại Vĩnh Long, T&T đặc biệt chú trọng nghiên cứu lịch sử, văn hóa của vùng đất cũng như những giá trị đặc trưng của địa phương để tích hợp vào kiến trúc, cảnh quan và hệ thống tiện ích.

"Mục tiêu của chúng tôi là khi cư dân hay du khách đặt chân đến dự án, họ cảm nhận ngay đây là không gian mang đậm bản sắc Vĩnh Long, chứ không phải một khu đô thị có thể đặt ở bất kỳ địa phương nào", ông Vinh cho biết.

Doanh nghiệp đang hợp tác với nhiều đối tác công nghệ trong và ngoài nước nhằm tích hợp các giải pháp phát triển đô thị thông minh, thích ứng với biến đổi khí hậu và nâng cao khả năng chống ngập - một trong những vấn đề đặc thù của Đồng bằng sông Cửu Long.