Vĩnh Long: Hình thành cực tăng trưởng mới, ưu tiên nhà đầu tư có năng lực

Quan điểm nhất quán của Vĩnh Long là phát triển thị trường bất động sản minh bạch, lành mạnh; ưu tiên nhà đầu tư có năng lực, dự án quy hoạch đồng bộ và bảo đảm hài hòa giữa phát triển kinh tế với bảo vệ môi trường, giữ gìn bản sắc văn hóa.

Ngày 3/7, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam phối hợp Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam và Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam tổ chức hội thảo "Vĩnh Long trong không gian phát triển mới: Động lực đô thị hóa và cơ hội kiến tạo chuẩn sống thế hệ mới".

Không phát triển bất động sản bằng mọi giá

Phát biểu khai mạc, ông Đặng Văn Chính, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Vĩnh Long nhận định, việc hợp nhất ba tỉnh Vĩnh Long, Bến Tre và Trà Vinh mở ra cơ hội lịch sử để tái cấu trúc không gian phát triển, mở rộng dư địa tăng trưởng và hình thành một cực phát triển mới của vùng. Với vị trí trung tâm kết nối giữa các hành lang kinh tế, giữa kinh tế sông và kinh tế biển, Vĩnh Long có điều kiện phát huy lợi thế về giao thông, logistics, công nghiệp chế biến, nông nghiệp công nghệ cao, năng lượng tái tạo, dịch vụ và đô thị.

Ông Chính cho biết tỉnh xác định nhiệm vụ trọng tâm là cơ cấu lại không gian phát triển theo hướng liên kết vùng; phát triển kinh tế biển làm trụ cột chiến lược; hình thành trung tâm năng lượng tái tạo của ĐBSCL; xây dựng hệ thống logistics gắn với khu kinh tế Định An. Đồng thời, tỉnh ưu tiên đầu tư hạ tầng trọng điểm như tuyến hành lang ven biển, các cây cầu chiến lược và cao tốc kết nối TP.HCM, vùng Đông Nam Bộ.

Về phát triển đô thị, địa phương lấy đô thị làm động lực, nông thôn làm nền tảng, phát triển theo hướng hiện đại, xanh, thông minh và bền vững. Theo Phó Chủ tịch UBND tỉnh, tỉnh xác định thị trường bất động sản đóng vai trò quan trọng trong huy động nguồn lực xã hội và nâng cao chất lượng không gian sống. Tuy nhiên, tỉnh không theo đuổi mục tiêu phát triển bất động sản bằng mọi giá.

Quan điểm nhất quán là phát triển thị trường bất động sản minh bạch, lành mạnh, ưu tiên nhà đầu tư có năng lực, dự án quy hoạch đồng bộ, bảo đảm hài hòa giữa phát triển kinh tế với bảo vệ môi trường, giữ gìn bản sắc văn hóa. "Tôi kỳ vọng hội thảo sẽ mang đến nhiều luận cứ khoa học, kiến nghị xác đáng và giải pháp khả thi, góp phần giúp tỉnh hiện thực hóa mục tiêu trở thành cực tăng trưởng mới, đô thị đáng sống của vùng", ông Chính nói.

Tìm động lực bứt phá từ phát triển đô thị tích hợp

Tại hội thảo, các chuyên gia đã thảo luận về xu hướng phát triển đô thị tích hợp như một động lực tăng trưởng mới. PGS.TS Trần Đình Thiên, thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách tài chính - tiền tệ quốc gia, cho rằng lợi thế lớn nhất của Vĩnh Long sau hợp nhất là quy mô. Thị trường rộng hơn, khả năng hình thành các cực tăng trưởng và sức hấp dẫn vốn đầu tư cũng cao hơn.

Theo ông Thiên, việc hợp nhất không chỉ thay đổi địa giới mà còn tạo điều kiện tập trung nguồn lực. Tỉnh cần quan tâm phát triển đồng đều, phát huy vai trò của các đô thị truyền thống như Bến Tre và Trà Vinh để tất cả trở thành động lực phát triển. Ông nhấn mạnh Vĩnh Long cần nhìn thẳng thực trạng, phát huy lợi thế và tháo gỡ điểm nghẽn để tạo dựng niềm tin cho doanh nghiệp.

PGS.TS Nguyễn Quang Tuyến, Trưởng khoa Pháp luật Kinh tế - Trường Đại học Luật Hà Nội, nhận định Vĩnh Long đang sở hữu lợi thế lớn khi nằm giữa TP.HCM và Cần Thơ. Tỉnh không nên chỉ xác định đối tượng phục vụ là người dân địa phương. Các khu đô thị chất lượng cao cần thu hút thêm cư dân, chuyên gia và nhà đầu tư từ TP.HCM, Cần Thơ cũng như quốc tế. Muốn vậy, địa phương phải tạo được động lực kinh tế đủ mạnh để hình thành nhu cầu ở thực.

Về lợi thế sông nước, ông Tuyến cho rằng điều quan trọng là biến giá trị tự nhiên thành lợi thế cạnh tranh khác biệt. Để dự án thu hút khách hàng, cần hội đủ quy hoạch đồng bộ, pháp lý minh bạch và năng lực chủ đầu tư. "Tôi đánh giá khu đô thị do T&T Group phát triển tại Vĩnh Long đã hội tụ nhiều yếu tố này, có thể trở thành hình mẫu về phát triển đô thị hiện đại", ông Tuyến đánh giá.