Hợp đồng GPMB chậm hơn 3 tháng

Ngày 4/12, tại buổi làm việc về các công trình, dự án trọng điểm, Phó chủ tịch UBND TP Cần Thơ Vương Quốc Nam giao các sở, ngành phối hợp với địa phương và nhà đầu tư khẩn trương thống nhất cơ chế giải phóng mặt bằng (GPMB), đẩy nhanh việc lập kế hoạch và triển khai thực tế dự án khu công nghiệp (KCN) Đông Phú 2.

Dự án được tỉnh Hậu Giang cũ chấp thuận chủ trương đầu tư ngày 3/6/2025, do Công ty CP KCN Đông Phú làm chủ đầu tư, tổng vốn đăng ký gần 4.000 tỷ đồng, quy mô 234ha, phát triển theo mô hình KCN sinh thái. 

Dự án gồm hai phân kỳ: phân kỳ 1 rộng 142,61 ha, yêu cầu hoàn thành GPMB tháng 6/2026; phân kỳ 2 rộng 91,39 ha, dự kiến hoàn thành GPMB cuối năm 2027.

Khu vực quy hoạch có khoảng 600 hộ dân sinh sống dọc sông Cái Cui Bé và sông Cái Dầu, chủ yếu làm kinh tế vườn, nhiều nhà thấp tầng xen kẽ đất kênh mương, giao thông nội đồng. Đây là yếu tố khiến công tác đo đạc, kiểm kê và vận động người dân gặp nhiều khó khăn.

Sau khi Hậu Giang sáp nhập vào Cần Thơ, mô hình tổ chức lại bộ máy khiến tiến độ ký hợp đồng GPMB bị kéo dài. 

Theo Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Cần Thơ, tháng 7-8/2025 Trung tâm mới hoàn thiện tổ chức, trong khi kế hoạch yêu cầu ký hợp đồng với nhà đầu tư trước ngày 15/8/2025 không thể thực hiện. 

Việc thiếu đầu mối chính thức khiến các thủ tục pháp lý không thể hoàn tất theo tiến độ cam kết.

Đến ngày 18/11/2025, Trung tâm Phát triển quỹ đất và Công ty CP KCN Đông Phú mới ký hợp đồng số 2729/HĐ-GPMB, chậm hơn 3 tháng so với kế hoạch ban đầu. 

Đây được xem là bước quan trọng để kích hoạt các phần việc tiếp theo, từ kiểm kê, lập phương án cho đến bố trí tái định cư.

Khó khăn cần tháo gỡ

Ông Trần Ngọc Hùng, Phó Ban quản lý các khu chế xuất và công nghiệp (BQL các khu công nghiệp) Cần Thơ cho rằng, dự án hiện còn nhiều vướng mắc cần giải quyết đồng bộ. Trước hết, thành phố cần ban hành quy định thống nhất về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư sau sáp nhập.

Nhà đầu tư đề nghị sớm triển khai nâng cấp mở rộng cầu Phú Hưng và xây dựng tuyến đường nối thị trấn Ngã Sáu đến đường Nam Sông Hậu, đoạn đi qua ranh KCN Đông Phú 2, nhằm đảm bảo tính kết nối khi dự án đi vào hoạt động. 

Đây là tuyến trọng yếu giúp thu hút doanh nghiệp thứ cấp, tăng hiệu quả khai thác quỹ đất công nghiệp phía Nam thành phố.

Ngoài ra, BQL các khu công nghiệp đề xuất Sở Công Thương tham mưu UBND thành phố hủy các quyết định cũ liên quan cụm công nghiệp Đông Phú 1, giai đoạn 1 (60ha) để thống nhất quy hoạch, tránh chồng chéo pháp lý. 

Ngày 2/12/2025, BQL cũng đã yêu cầu Trung tâm Phát triển quỹ đất và UBND xã Châu Thành lập kế hoạch GPMB để tổng hợp báo cáo UBND thành phố.

Dự án Đông Phú 2 được kỳ vọng trở thành cực tăng trưởng công nghiệp mới của Cần Thơ, mở rộng không gian phát triển về phía Nam - Đông Nam, tạo động lực thu hút đầu tư, gia tăng việc làm và thúc đẩy chuyển dịch cơ cấu kinh tế. 

Việc tháo gỡ các điểm nghẽn GPMB đang được xem là bước then chốt để đưa dự án về đúng tiến độ, tạo nền tảng cho giai đoạn phát triển công nghiệp mới của thành phố.