Bán nhà sinh hoạt cộng đồng

UBND TP Hà Nội vừa ban hành văn bản, gửi Sở Xây dựng, UBND quận Thanh Xuân yêu cầu xem xét, giải quyết kiến nghị của Ban quản trị (BQT) toà nhà Chung cư Cienco 1, địa chỉ lô 3, ô 4.1cc, phố Hoàng Đạo Thuý, phường Nhân Chính, Thanh Xuân, Hà Nội.

Nội dung văn bản nêu, UBND TP Hà Nội nhận được văn bản của Văn phòng Chính phủ chuyển đơn của Ban quản trị toà nhà do ông Phan Thế Bính, Trưởng ban đại diện phản ánh tình trạng chủ đầu tư (CĐT) là Tổng công ty Xây dựng công trình giao thông 1 - Cienco 1 có hành vi vi phạm trong quá trình quản lý, sử dụng nhà chung cư.

Sau khi xem xét, Chủ tịch TP Hà Nội giao Sở Xây dựng chủ trì cùng UBND quận Thanh Xuân khẩn trương xem xét, giải quyết, trả lời nội dung phản ánh của Ban quản trị toà nhà Cienco 1; Dự thảo văn bản của UBND TP Hà Nội gửi Văn phòng chính phủ báo cáo Thủ tướng kết quả giải quyết trong tháng 12/2020.

Trước đó, BQT toà nhà Cienco 1 có đơn thư gửi Thủ tướng chính phủ phản ánh, CĐT toà nhà chiếm đoạt, sử dụng trái phép tài sản sở hữu chung của tòa nhà (trong đó có nhà sinh hoạt cộng đồng) với giá trị 21.447.000.000 đồng; Giá trị bất động sản sở hữu chung bị CĐT chiếm đoạt và khai thác trái phép từ năm 2010 tới nay là 6.500.000.000 đồng; Giá trị quỹ bảo trì bị CĐT chiếm đoạt và sử dụng trái phép là: 6.576.529.000 đồng.

Tổng giá trị tài sản mà CĐT đã chiếm đoạt của các chủ sở hữu của Tòa nhà tạm tính cho tới thời điểm hiện tại là: 34.523.529.000 đồng.

Chưa bàn giao hồ sơ quản trị

Cũng theo đơn thư, Ban quản trị toà nhà cho biết, dù không có năng lực chuyên môn, không được cơ quan Nhà nước cấp phép quản lý, vận hành tòa nhà có thang máy nhưng CĐT vẫn cử nhân viên đến quản lý, vận hành Tòa nhà suốt từ năm 2010 tới nay, gây ra nguy cơ thường trực về mất an toàn đối với tính mạng, tài sản của hơn 100 hộ dân chung cư.

Không những vậy, CĐT đã nhiều lần gửi văn bản tuyên bố CĐT có quyền quản lý, vận hành vĩnh viễn đối với tòa nhà, bất chấp quy định pháp luật.

Sau 05 năm Tòa nhà đi vào sử dụng, tới tháng 8/2015 CĐT mới tổ chức hội nghị chung cư lần đầu để thành lập Ban Quản trị (BQT) nhưng cho tới nay CĐT vẫn chưa bàn giao cho BQT hồ sơ pháp lý của tòa nhà theo quy định.

BQT toà nhà đề nghị Thủ tướng sớm xem xét, chỉ đạo các cơ quan xử lý việc vi phạm pháp luật, kiểm tra, giám sát tới kết quả cuối cùng để chủ đầu tư hoàn trả môi trường sống an toàn về tính mạng, sức khỏe và các quyền lợi hợp pháp cho hơn 100 hộ dân của Chung cư.

Cụ thể là: Cưỡng chế CĐT chấm dứt ngay việc quản lý, vận hành Tòa nhà bất hợp pháp, bàn giao hồ sơ pháp lý của Tòa nhà cho BQT;Cưỡng chế CĐT hoàn trả ngay cho BQT toàn bộ quỹ bảo trì đang bị chiếm đoạt, bao gồm cả tiền gốc và lãi suất có kỳ hạn, số tiền đề nghị hoàn trả là 6.576.529.000 đồng;Trả lại ngay cho cư dân toàn bộ diện tích sở hữu chung tại tầng 1 và tầng kỹ thuật đã mua bán và sử dụng trái phép, đồng thời hoàn trả cho cư dân chi phí sử dụng các diện tích sở hữu chung nói trên trong suốt 10 năm qua theo giá thị trường.

Trước đó (tháng 5/2020), tại buổi làm việc với UBND phường Nhân Chính về kiến nghị trên của BQT toà nhà, đại diện CĐT ghi nhận ý kiến tại cuộc họp và cho biết: Công ty Cienco 1 đã chuyển đổi mô hình hoạt động sang cổ phần hoá. Việc mua bán, chuyển nhượng từ thời điểm trước đây, hiện nay hồ sơ lưu trữ không còn đầy đủ.

Báo Giao thông sẽ tiếp tục thông tin!

Home Credit được ghi nhận vì những đóng góp cho cộng đồng