Gặp nhiều khó khăn do điều kiện khách quan

Ngày 31/8, ông Lê Minh Luân, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Đầu tư - Phát triển nhà Cà Mau (Công ty Phát triển nhà Cà Mau) cho biết, sau khi sáp nhập tỉnh, tình hình bất động sản địa phương có tiến triển tốt, nhất là nhu cầu về nhà ở tăng cao.

"Hiện nay, công ty gấp rút hoàn thành các hạng mục đầu tư dự án nhà ở xã hội phường Tân Xuyên nhằm đủ điều kiện báo cáo về Sở Xây dựng để mở bán. Số lượng nhà được xây dựng với quy mô 237 căn; trong đó, 218 căn nhà ở xã hội và 19 căn nhà ở thương mại. Tuy nhiên với số lượng nhà ở xã hội của dự án thì chỉ góp một phần giải quyết nhu cầu nhà ở cấp thiết hiện nay tại tỉnh….", ông Luân phấn khởi.

Theo lời ông Luân, thời gian xảy ra đại dịch Covid 19 công ty luôn gặp khó khăn, kết quả sản xuất kinh doanh không đạt kế hoạch đề ra. Sau dịch Covid 19, thị trường bất động sản đóng băng, lợi nhuận sau thuế của công ty không đạt so với kế hoạch.

Tại các cuộc họp Hội đồng quản trị cũng như Đại hội đồng cổ đông thường niên, hầu hết các Cổ đông cũng như Hội đồng quản trị thống nhất quan điểm về nguyên nhân khách quan của việc kinh doanh không đạt chỉ tiêu.

Cụ thể, 2 năm (2023 - 2024), tình hình thị trường bất động sản hoạt động khó khăn, nhu cầu nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại các dự án của công ty giảm… Từ đó, doanh thu từ hoạt động chính của công ty là bất động sản đạt thấp dẫn đến một số chỉ tiêu và lợi nhuận sau thuế không đạt so với kế hoạch đề ra trong năm.

Hoàn thành chỉ tiêu kinh doanh, xây dựng nhà ở xã hội

Theo báo cáo của công ty, 6 tháng đầu năm 2025, hoạt động sản xuất kinh doanh của Công ty Phát triển nhà Cà Mau có hiệu quả. Công ty có lợi nhuận sau thuế gần 14 tỷ đồng, vượt 13% kế hoạch hoạt động sản xuất kinh doanh năm 2025 được Đại hội đồng cổ đông thông qua.

Ông Luân cho biết, tháng 8/2020, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Cà Mau (nay là Sở Tài chính) công bố dự án Đầu tư xây dựng nhà ở xã hội phường Tân Xuyên, TP. Cà Mau cũ. Mục tiêu của dự án là giải quyết chỗ ở cho các nhóm đối tượng chính sách xã hội khó khăn về nhà ở, trên diện tích gần 3,5ha tại phường Tân Xuyên.

Trong đó, phần công trình sẽ xây mới 5 block nhà với quy mô 237 lô đất (gồm 19 lô đất xây dựng nhà ở kinh doanh, 218 lô đất xây dựng nhà ở xã hội dạng thấp tầng liền kề); phần hạ tầng kỹ thuật.

Ban đầu, tổng chi phí thực hiện dự án dự kiến hơn 107 tỷ đồng, trong đó chi phí đầu tư hạ tầng là 30 tỷ đồng, chi phí xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở thương mại là 77 tỷ đồng… Hiện nay, dự án có vốn đầu tư lên đến hơn 160 tỷ đồng.

"Lúc đó, công ty gặp nhiều khó khăn nhưng nhất quyết không bỏ cuộc bởi ngay ngành của công ty và quan trọng hơn nữa là việc xây dựng nhà ở xã hội tại tỉnh được lãnh đạo tỉnh rất quan tâm. Do đó công ty luôn khẩn trương hoàn thành kế hoạch đề ra. Trong quá trình triển khai thực hiện, công ty luôn báo cáo kịp thời về lãnh đạo Sở Xây dựng tỉnh những vướng mắc, khó khăn để được tháo gỡ", ông Luân nhớ lại.

Hiện công ty đã xây dựng hoàn thiện 93 căn, đang triển khai xây dựng 74 căn. Dự kiến, cuối năm 2025, công ty sẽ hoàn thiện ít nhất 167 căn nhà.

Song song với việc triển khai xây dựng nhà ở xã hội, công ty tích cực triển khai thực hiện các công trình hạ tầng kỹ thuật phục vụ cho dự án nhà ở xã hội như điện, nước, chiếu sáng, tuyến đường đấu nối dự án nhà ở xã hội với Khu dân cư phường Tân Xuyên nhằm đồng bộ giao thông giữa 02 dự án, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân đi lại trong khu vực.

Bên cạnh đó, công ty đang nghiên cứu để đề xuất cơ quan có thẩm quyền xem xét cho tiếp tục thực hiện các tuyến đường đấu nối dự án Nhà ở xã hội phường Tân Xuyên ra kênh xáng Phụng Hiệp; đường đấu nối dự án Khu Dân cư phường Tân Xuyên - Khu D ra QL63.