Ngày 6/11, bà Nguyễn Thị Hoàng, Phó chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai chủ trì buổi làm việc với Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai nhằm xem xét việc ban hành quy định về trình tự, thủ tục cho thuê đất ngắn hạn đối với các khu đất trung tâm đang được giao quản lý, khai thác. Đây là nội dung quan trọng, liên quan trực tiếp đến hiệu quả sử dụng tài sản công và nguồn thu ngân sách của tỉnh Đồng Nai.

Theo ông Lê Thanh Điền, Phó giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai, thực hiện chỉ đạo của UBND tỉnh, đơn vị đã hoàn thiện dự thảo quyết định quy định trình tự, thủ tục cho thuê đất ngắn hạn, tiếp thu đầy đủ góp ý của các sở, ngành.

Tuy nhiên, do UBND tỉnh chưa có ý kiến chỉ đạo cuối cùng, nên nhiều khu đất công có vị trí đẹp, giá trị khai thác cao vẫn đang bị để trống, dẫn đến lãng phí nguồn lực đất đai.

Ông Điền cho biết thêm, nguồn thu của Trung tâm hiện chủ yếu dựa vào công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; đấu giá quyền sử dụng đất và cho thuê đất ngắn hạn.

Việc chậm ban hành quy định mới đã ảnh hưởng trực tiếp đến nguồn thu hoạt động thường xuyên, đặc biệt là chi trả lương và duy trì bộ máy. "Nếu không sớm có khung pháp lý rõ ràng, việc khai thác quỹ đất tạm thời sẽ bị đình trệ, kéo theo nhiều hệ lụy về tài chính", ông nhấn mạnh.

Để tháo gỡ khó khăn, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai kiến nghị UBND tỉnh sớm xem xét, ban hành quy định cho thuê đất ngắn hạn, tạo hành lang pháp lý đầy đủ để đơn vị chủ động khai thác, sử dụng quỹ đất hiệu quả, tăng thu ngân sách và hạn chế lãng phí tài sản công.

Song song đó, Trung tâm cũng báo cáo về việc đã chủ trì phối hợp các cơ quan liên quan thống nhất đơn giá thu, nộp tiền sử dụng mặt bằng đối với một số doanh nghiệp đã bị Nhà nước thu hồi đất nhưng chưa di dời, bàn giao mặt bằng.

Phần lớn các trường hợp này thuộc Khu công nghiệp Biên Hòa 1. Trung tâm kiến nghị UBND tỉnh chủ trì cuộc họp thống nhất cơ chế thu nộp, tương tự phương án áp dụng với việc cho thuê đất ngắn hạn, nhằm tránh thất thoát ngân sách và đảm bảo công bằng giữa các đơn vị sử dụng đất.

Tại buổi làm việc, đại diện các sở, ngành đã trao đổi nhiều nội dung chuyên môn như thời hạn cho thuê, đơn giá, mục đích sử dụng, nghĩa vụ tài chính và các điều khoản ràng buộc đối với tổ chức, cá nhân thuê đất. Các ý kiến đều thống nhất quan điểm: việc khai thác quỹ đất công phải đúng quy định, minh bạch, hiệu quả, tránh tạo kẽ hở cho sai phạm.

Kết luận buổi làm việc, Phó chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai ghi nhận nỗ lực của Trung tâm Phát triển quỹ đất trong quá trình xây dựng dự thảo. Đồng thời, yêu cầu đơn vị tiếp tục rà soát và hoàn thiện quy định, trong đó bổ sung nội dung lập danh mục các khu đất đề xuất cho thuê ngắn hạn, gửi lấy ý kiến các địa phương nơi có đất và các sở, ngành liên quan trước khi trình thẩm định đơn giá. 

Phó chủ tịch Đồng Nai cũng đề nghị quy định rõ hơn trách nhiệm của Trung tâm Phát triển quỹ đất trong suốt quá trình tổ chức cho thuê, nhằm đảm bảo công tác quản lý chặt chẽ, đúng pháp luật và phát huy tối đa giá trị quỹ đất công.

Hiện trên địa bàn tỉnh Đồng Nai có nhiều khu đất chưa sử dụng có thể khai thác tạm thời dưới hình thức cho thuê ngắn hạn. Nếu được triển khai đồng bộ, các khu đất này sẽ tạo ra nguồn thu đáng kể trong thời gian chờ đầu tư lâu dài, đồng thời góp phần hạn chế ô nhiễm môi trường và ngăn ngừa tình trạng lấn chiếm đất công, đảm bảo mỹ quan đô thị và trật tự xây dựng.