Rầm rộ đấu giá, rầm rộ bỏ cọc

Theo kế hoạch của TP Hà Nội, trong năm 2021, thành phố sẽ đấu giá quyền sử dụng đất 446 dự án, tổng diện tích 177,29 ha, dự kiến số tiền trúng đấu giá hơn 23,6 nghìn tỷ đồng. Giai đoạn 2022-2023, dự kiến đất đấu giá là 1.084,82 ha; thu ngân sách đấu giá quyền sử dụng đất Hà Nội đạt 104.002,77 tỷ đồng.

Thế nhưng cũng giống như nhiều địa phương khác, trong thời gian gần đây, liên tục xuất hiện tình trạng bỏ bọc sau khi giá đấu bị đẩy cao bất thường.

Phải kể đến như huyện Mê Linh, ngay trước thời điểm đón chào năm mới 2022, Trung tâm quỹ đất huyện này đã phải hủy bỏ kết quả đấu giá gần 20 thửa do người trúng đấu giá không hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Cụ thể: Dự án đấu giá thôn Ngự Tiền (xã Thanh Lâm) 10 thửa; dự án tại điểm X2, thôn Văn Lôi (xã Tam Đồng) 5 thửa; dự án tại điểm X3 (xã Tam Đồng) cũng có trường hợp bỏ cọc… Số tiền nhà đầu tư bỏ cọc trên địa bàn huyện khoảng 60 tỷ đồng.

Mới đây nhất, 4 thửa đất tại Khu X4, phường Mai Dịch cũng đã bị người trúng đấu giá bỏ cọc sau khi "đẩy" giá lên gần 400 triệu/m2 (2 - 2,6 lần so với giá khởi điểm).

Đại diện Trung tâm Phát triển quỹ đất quận Cầu Giấy cho biết: “Theo quy định, quá 90 ngày, người trúng đấu giá 4 lô đất trên nếu không nộp đủ số tiền trúng đấu giá thì sẽ mất tiền đặt cọc trước đó. Chúng tôi đang hoàn thành các thủ tục, hồ sơ theo quy định, sau đó mới có thể ban hành quyết định hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá”.

Được biết, 4 lô trên nằm trong số 25 lô đấu giá tại khu X4, phường Mai dịch do Trung tâm Phát triển quỹ đất quận Cầu Giấy tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất hồi cuối năm 2021. Nếu không xảy ra bỏ cọc thì ngân sách sẽ thu về 250 tỷ đồng.

Chỉ mới thu được 50% tiền sử dụng đất

Theo số liệu của Sở Tài nguyên và Môi trường TP Hà Nội, năm 2021, đã thực hiện đấu giá khoảng 10.880/12.800 tỷ đồng, đạt 85% kế hoạch. Thu tiền sử dụng đất 11.055 tỷ đồng/20.700 tỷ đồng, chỉ đạt 53,4% theo kế hoạch.

Nhiều chuyên gia kinh tế lo ngại, nếu tình trạng bỏ cọc tiếp diễn, Hà Nội rất dễ "thất thu" ngân sách. Cùng với đó là ảnh hưởng đến tiến độ phát triển đô thị, ổn định đời sống dân cư và rối loạn thị trường bất động sản Thủ đô.

"Trong thời điểm nhiều địa phương bị giảm nguồn thu ngân sách từ các hoạt động sản xuất kinh doanh thì tiền thu từ đấu giá, thuê đất là nguồn thu bù đắp đảm bảo nguồn thu. Hiện tượng rầm rộ bỏ cọc sẽ ảnh hưởng đến kế hoạch thu ngân sách thành phố nếu không có giải pháp kịp thời", PGS.TS Đinh Trọng Thịnh nói.

Hà Nội: Đấu giá đất phường Mai Dịch, khởi điểm "khủng" gần 200 triệu/m2