Ngày 8/3, UBND tỉnh Hậu Giang vừa có báo cáo về việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội từ năm 2015-2023.

Thủ tục kéo dài

Từ năm 2010 đến nay, Hậu Giang có ba dự án nhà ở xã hội, tổng quy mô 12,5ha với 1.149 căn nhà trên địa bàn thành phố Vị Thanh, thị xã Long Mỹ và huyện Châu Thành A. Dù vậy, mới có 684 căn nhà hoàn thành và xét cho người mua nhà.

UBND tỉnh Hậu Giang nhận định, việc ban hành chính sách, pháp luật về phát triển nhà ở xã hội từ năm 2015-2023 trên địa bàn còn một số tồn tại, hạn chế.

Điển hình như thủ tục lựa chọn nhà đầu tư cho một dự án kéo dài thời gian. Các chính sách ưu đãi cho chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân đã ban hành chưa đủ sức hấp dẫn, không thực chất, không thu hút, khuyến khích chủ đầu tư…

Hiện, có hai dự án đã được UBND tỉnh chấp thuận chủ đầu tư. Trong đó, một dự án đang trong giai đoạn trình Bộ Xây dựng phê duyệt và một dự án đang trong giai đoạn đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư.

Về việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản, từ năm 2015-2023, UBND tỉnh Hậu Giang cho biết, toàn tỉnh có ba sàn giao dịch. Trong đó, qua thống kê có một sàn giao dịch bất động sản kể từ khi thành lập đến nay đã thực hiện 228 giao dịch, với tổng giá trị hơn 310 tỷ đồng.

Hai sàn giao dịch còn lại hiện Sở Xây dựng đang rà soát tính pháp lý do hoạt động từ trước năm 2015.

"Nhìn chung giá giao dịch đất nền và nhà ở trên địa bàn là cao so với điều kiện thu nhập bình quân của người dân trong khu vực", nội dung báo cáo thể hiện.

Dự án triển khai chậm

Liên quan đến công tác thanh tra, kiểm tra, UBND tỉnh Hậu Giang cho biết, tháng 9/2022, Thanh tra Bộ Xây dựng ban hành Kết luận về việc thanh tra công tác quản lý Nhà nước ngành xây dựng các lĩnh vực. Qua đó, Thanh tra Bộ Xây dựng thanh tra 15 dự án, trong đó có ba dự án nhà ở xã hội.

Kết quả thanh tra xác định có 13/15 chủ đầu tư chưa báo cáo đầy đủ, không công khai thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.

Thanh tra còn xác định, tiến độ thực hiện dự án chậm; nghiệm thu công trình hoàn thành, chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi dự án chưa hoàn thành việc đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng gồm các công trình dịch vụ, công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 đã được phê duyệt.

Bên cạnh đó, có ba dự án không dành và dành không đủ 20% diện tích đất ở đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội. Đó là khu đô thị mới Cát Tường phường III, khu đô thị mới Cát Tường Western Pearl và khu đô thị mới Cát Tường Western Pearl II.

Ngoài ra, có ba chủ đầu tư chưa được tính toán xác định và thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước theo quy định. Đó là Công ty CP Thiên Lộc - Hậu Giang, Công ty CP 586 Hậu Giang và Công ty CP Nghỉ dưỡng sinh thái Tây Đô.