Cần Thơ thông qua 19 dự án khu đô thị lớn chuẩn bị đấu thầu giai đoạn 2026-2030
Ngày 31/12, HĐND Cần Thơ thông qua danh mục 19 dự án khu đất thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo Luật Đất đai 2024, tổng diện tích hơn 4.800ha. Đây được xem là bước cụ thể hóa quy hoạch và tạo dư địa phát triển đô thị.
Những dự án lớn định hình không gian đô thị mới
19 dự án khu đô thị (KĐT) ở TP Cần Thơ được tổ chức đấu thầu trong giai đoạn 2026–2030 có tổng diện tích hơn 4.806ha, phân bố tại nhiều địa bàn trọng điểm. Nổi bật nhất là KĐT du lịch nghỉ dưỡng Mekong với quy mô lên gần 3.000ha, trải dài trên các khu vực Châu Thành, Phú Hữu, Đông Phước và Thạnh Hòa. Đây là dự án được kỳ vọng trở thành hạt nhân phát triển du lịch, đô thị nghỉ dưỡng và dịch vụ quy mô vùng.
Lãnh đạo Hội đồng nhân dân TP Cần Thơ điều hành kỳ họp chuyên đề, sáng 31/12.
Bên cạnh đó, KĐT mới 927C được chia thành 3 phân khu với tổng diện tích hơn 657ha, gồm: Khu 1 (279,21ha), Khu 2 (204,50ha) và Khu 3 (173,43ha), tập trung chủ yếu tại xã Phú Hữu và Châu Thành. Nhóm dự án này được định hướng phát triển đồng bộ hạ tầng, nhà ở và các chức năng đô thị mới.
Ngoài ra, Cái Răng và Thốt Nốt là hai địa bàn tập trung nhiều dự án nhất. Riêng Cái Răng có hàng loạt KĐT quy mô từ 30–200ha như KĐT mới rạch Cái Nai, Nam Cần Thơ, các KĐT số 1, 6, 7, 8 và KĐT phường Phú Thứ.
Tại Thốt Nốt, các dự án gắn với cảng, logistics và phát triển đô thị mới cũng chiếm diện tích đáng kể, tạo dư địa mở rộng không gian đô thị phía Bắc thành phố như: KĐT mới, cảng, logistics Thốt Nốt quy mô hơn 180ha; các KĐT mới Thốt Nốt 2, 3, 4 và 5 tổng diện tích gần 200ha.
Ngoài ra, KĐT mới sông Mái Dầm quy mô gần 140ha tại xã Châu Thành; KĐT mới phường Phú Lợi quy mô hơn 45ha, đối với phần đất chưa giải phóng mặt bằng.
Các đại biểu tham dự kỳ họp chuyên đề thống nhất cao thông qua 19 dự án khu đô thị quy mô lớn.
Áp lực tiến độ và yêu cầu tránh lãng phí quỹ đất
Theo kế hoạch, Sở Tài chính là cơ quan được giao tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư cho toàn bộ 19 dự án trong giai đoạn 2026–2030. Hiện nay, đa số khu đất đã phù hợp quy hoạch phân khu 1/5.000, quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021–2030; một số dự án đã có quy hoạch chi tiết 1/500.
Tuy nhiên, UBND thành phố nhìn nhận, nhiều khu đất chưa hoàn tất giải phóng mặt bằng, chưa cập nhật đầy đủ vào Chương trình phát triển nhà ở, nên chưa thể triển khai đấu thầu ngay.
Về vốn đầu tư, tổng mức đầu tư cụ thể của từng dự án hiện chưa được xác định, sẽ làm rõ trong quá trình lập hồ sơ mời thầu và lựa chọn nhà đầu tư, trên cơ sở quy mô sử dụng đất và phương án phát triển đô thị được phê duyệt.
Vị trí khu đô thị, du lịch nghỉ dưỡng Mekong có diện tích gần 3.000ha, dự kiến vốn đầu tư khoảng 6,2 tỷ USD.
Thảo luận tại kỳ họp, một số đại biểu HĐND TP Cần Thơ bày tỏ lo ngại, với quỹ đất rất lớn nhưng lộ trình đấu thầu kéo dài đến năm 2030, nếu thiếu giải pháp quyết liệt, nguy cơ đất đai tiếp tục bỏ trống, lãng phí nguồn lực là hiện hữu.
Các đại biểu đề nghị UBND thành phố xác định rõ thứ tự ưu tiên, dự án nào đủ điều kiện thì triển khai sớm; đồng thời đẩy nhanh giải phóng mặt bằng, hoàn thiện pháp lý để sẵn sàng mời gọi nhà đầu tư có năng lực.
Việc thông qua danh mục 19 dự án KĐT quy mô lớn được kỳ vọng sẽ góp phần minh bạch hóa thị trường bất động sản, cụ thể hóa Luật Đất đai 2024 và tạo động lực thực hiện Quy hoạch TP Cần Thơ thời kỳ 2021–2030, song hiệu quả đến đâu vẫn phụ thuộc vào tiến độ chuẩn bị quỹ đất và quyết tâm triển khai trong những năm tới.
Rút 5 dự án điện gió khỏi danh mục đấu thầu để áp dụng cơ chế đặc thù
Tại kỳ họp, UBND TP Cần Thơ rút 5 dự án điện gió khỏi danh mục đấu thầu gồm: Điện gió Vĩnh Hải 1 (400MW), Vĩnh Hải 2 (270MW), Mỹ Thanh (68MW), Lạc Hòa 3 (50MW) và Vĩnh Tân (200MW).
Theo Sở Công Thương, cả 5 dự án điện gió nêu trên đều nằm trong khu vực được xác định là địa bàn có điều kiện kinh tế, xã hội đặc biệt khó khăn theo quy định hiện hành, do đó đủ điều kiện áp dụng cơ chế đặc thù.
Việc rút khỏi danh mục đấu thầu được kỳ vọng sẽ đơn giản hóa thủ tục, rút ngắn thời gian lựa chọn nhà đầu tư, qua đó đẩy nhanh tiến độ triển khai dự án, sớm đưa các nhà máy điện gió vào vận hành theo quy hoạch, góp phần bảo đảm an ninh năng lượng và thúc đẩy phát triển kinh tế, xã hội địa phương.
