8 khu đất với diện tích hơn 324.000m²

Tại kỳ họp chuyên đề thứ 6, HĐND TP Cần Thơ sáng 14/11, ông Ngô Thái Chân, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường cho biết, qua rà soát, đến nay 8/23 khu đất trên địa bàn thành phố đủ điều kiện triển khai dự án thí điểm nhà ở thương mại theo Nghị quyết số 171/2024/QH15 ngày 30/11/2024 của Quốc hội.

Tổng diện tích đề xuất thực hiện các dự án khoảng hơn 324.000m², trong đó 5 khu đất có diện tích đất trồng lúa chuyển mục đích sử dụng khoảng 77.000m². Theo ông Chân, tổng diện tích đất ở đăng ký thực hiện chưa đến 1% diện tích đất ở tăng thêm trong kỳ quy hoạch, đảm bảo đúng quy định không vượt 30% theo Nghị quyết 171.

Các dự án đều phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng và chương trình phát triển nhà ở thành phố đến năm 2030, không nằm trong diện thu hồi đất, đủ điều kiện triển khai theo quy định của pháp luật. 8 dự án phân bố tại phường Cái Răng, Hưng Phú, Ninh Kiều, Phước Thới và Long Tuyền, do nhiều doanh nghiệp trong và ngoài địa phương đăng ký thực hiện, gồm:

Chung cư Tây Đô EMERALD (Công ty TNHH Đầu tư Tây Đô EMERALD) hơn 12.300m²; Dự án nhà ở thương mại FUNDGO TOWER (Công ty CP TRUSTPAY) với 5.000m²; Tổ hợp thương mại – căn hộ Tumys Homes Cái Răng (Công ty TNHH Thương mại Tùng Mỹ) hơn 10.500m²; Chung cư MEKOVI Cần Thơ (Công ty CP Tập đoàn đầu tư Me Kong) với hơn 9.400m²;

Khu đô thị Dinh An (Công ty CP Đầu tư phát triển đô thị Dinh An) hơn 73.000m²; Khu nhà ở Thiên Quân Tây Đô (Công ty TNHH Thiên Quân Tây Đô) hơn 40.600m²; Khu dân cư Quốc Việt Ô Môn (Công ty CP Ô tô Quốc Việt Cần Thơ) hơn 38.400m² và khu nhà ở Bình An (Công ty TNHH Dịch vụ Thương mại Nam Hà Nội) hơn 134.500m².

Khơi thông nguồn lực đất đai

Theo Quyết định 1519/QĐ-TTg ngày 2/12/2023 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quy hoạch TP Cần Thơ thời kỳ 2021–2030, tổng diện tích đất ở tăng thêm của thành phố là 12.523ha.

Việc bố trí 8 khu đất thí điểm nêu trên chỉ chiếm 0,9% quỹ đất ở tăng thêm, bảo đảm hài hòa giữa phát triển đô thị, an ninh lương thực và sử dụng hiệu quả tài nguyên đất, giúp Cần Thơ sớm hình thành cơ chế thử nghiệm minh bạch, vừa tạo quỹ nhà ở phù hợp nhu cầu thị trường, vừa tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp có sẵn quỹ đất hợp pháp.

Nghị quyết thông qua danh mục 8 khu đất không chỉ tạo hành lang pháp lý rõ ràng cho doanh nghiệp chủ động thực hiện dự án nhà ở thương mại theo cơ chế mới mà còn giảm phụ thuộc vào đấu giá hoặc đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

Đây được xem là bước đột phá trong giai đoạn chuyển tiếp giữa Luật Đất đai 2013 và Luật Đất đai 2024 có hiệu lực.

Theo đánh giá của Sở Nông nghiệp và Môi trường TP Cần Thơ, nếu 8 dự án trên được triển khai thuận lợi, thành phố sẽ thu hút thêm hàng nghìn tỷ đồng đầu tư vào lĩnh vực bất động sản, nhà ở, đồng thời tạo động lực phát triển đô thị hiện đại, đồng bộ hạ tầng, góp phần thực hiện mục tiêu đưa Cần Thơ trở thành trung tâm động lực vùng Đồng bằng sông Cửu Long.