Đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội và cho thuê, minh bạch thị trường bất động sản
Bộ Xây dựng cho biết, nửa đầu năm 2026, đã triển khai đồng bộ các nhiệm vụ hoàn thiện thể chế, phát triển nhà ở và quản lý thị trường bất động sản. Từ đó, đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê, minh bạch hóa thị trường.
Hoàn thiện thể chế bất động sản
Ông Lâm Văn Hoàng, Chánh văn phòng Bộ Xây dựng khẳng định, 6 tháng đầu năm 2026, Bộ đã và đang triển khai thực hiện Kế hoạch xây dựng Luật Nhà ở (sửa đổi); Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi).
Hà Nội cũng như nhiều địa phương trong cả nước đang đẩy mạnh phát triển dự án nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê.
Xây dựng và trình Chính phủ ban hành: Nghị định quy định chi tiết một số điều của luật nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội và Nghị quyết ban hành một số cơ chế xử lý khó khăn, vướng mắc do quy định của pháp luật về phát triển nhà ở xã hội. Tập trung nghiên cứu, xây dựng quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư; Quy chuẩn nhà ở để cho thuê.
Đồng thời, Bộ đã xây dựng báo cáo, chuẩn bị nội dung phục vụ buổi làm việc của đồng chí Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm làm việc với các cơ quan về phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê. Tham dự và tích cực triển khai thực hiện các chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại các buổi làm việc với 7 tỉnh, thành phố về phát triển nhà ở cho thuê. Bộ đã triển khai thực hiện sơ kết Chỉ thị số 34-CT/TW của Ban Bí thư về tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác phát triển nhà ở xã hội trong tình hình mới, bộ đã báo cáo Đảng ủy Chính phủ về việc sơ kết tình hình thực hiện Chỉ thị và đề xuất dự thảo Chỉ thị mới của Bộ Chính trị.
Theo báo cáo chưa đầy đủ của các địa phương, hiện có 130.571 phòng/căn hộ (vốn công và tư nhân), Bộ đang tập trung phối hợp với địa phương rà soát nhu cầu nhà ở cho thuê, giao chỉ tiêu cho các địa phương, báo cáo Thủ tướng Chính phủ.
Bộ Xây dựng cũng tiếp tục đẩy mạnh triển khai Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030", Bộ đã tham mưu Chính phủ ban hành Nghị quyết số 07/NQ-CP ngày 12/01/2026 của Chính phủ, theo đó Chính phủ đã giao các địa phương hoàn thành khoảng 158.700 căn nhà ở xã hội trong năm 2026.
Bộ đã tổ chức 18 đoàn công tác làm việc với một số địa phương để đôn đốc thực hiện Nghị quyết; Ban hành 37 văn bản để tháo gỡ vướng mắc khó khăn cho 20 địa phương trong quá trình triển khai quy hoạch, đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.
Nhiều tín hiệu tích cực từ thị trường bất động sản
Theo số liệu thống kê của Bộ Xây dựng, từ đầu năm 2026 đến nay, cả nước có 96 dự án hoàn thành với 27.636 căn. 14 địa phương có khả năng hoàn thành và vượt so với chỉ tiêu được giao. 27 địa phương đã khởi công đủ và vượt so với chỉ tiêu được giao năm 2026.
Phối cảnh dự án nhà ở cho thuê vừa được khởi công tại Long Biên (Hà Nội) ngày 22/6.
Lũy kế đến nay, cả nước có 866 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai với quy mô 757.338 căn, tổng mức đầu tư khoảng 605.870 tỷ đồng. Trong đó, có 289 dự án hoàn thành, quy mô 197.279 căn; 261 dự án đã khởi công xây dựng, đang triển khai với quy mô 254.816 căn; 316 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư, quy mô 305.243 căn.
Bộ Xây dựng khẳng định, thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm đang có những tín hiệu tích cực. Về lượng giao dịch bất động sản trên thị trường thứ cấp trong quý II/2026 có xu hướng giảm nhẹ so với quý I/2026. Giá chung cư tại các địa phương cơ bản ổn định so với quý trước và tiếp tục neo ở mức cao. Bộ đã hoàn thiện và chuẩn bị đưa vào vận hành Hệ thống thông tin, sinh mã định danh điện tử bất động sản toàn quốc.
Trong 6 tháng cuối năm, Bộ Xây dựng sẽ tiếp tục triển khai thực hiện xây dựng dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi); Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi); Hoàn thiện dự thảo Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an toàn đối với nhà chung cư (chung cư hiện hữu, chung cư sắp xây mới) có lắp đặt trạm/trụ xe điện.
Nghiên cứu xây dựng dự thảo Quyết định của Thủ tướng Chính phủ ban hành Kế hoạch triển khai thực hiện Thông báo số 64-TB/VPTW ngày 22/5/2026 của Văn phòng Trung ương Đảng thông báo kết luận của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm tại buổi làm việc với một số cơ quan về tình hình triển khai Chỉ thị số 34-CT/TW của Ban Bí thư về nhà ở xã hội và định hướng phát triển nhà ở trong thời gian tới.
Tiếp tục phối hợp, kiểm tra, đôn đốc địa phương trong việc thực hiện chỉ tiêu nhà ở xã hội theo Nghị quyết số 07/NQ-CP của Chính phủ tại các địa phương.
Đồng thời tập trung, hoàn thiện trình Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định mở rộng đối tượng thuê nhà ở công vụ tại các địa phương thuộc diện sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh; kế hoạch phát triển nhà ở công vụ của các cơ quan trung ương giai đoạn 2026 - 2030.
Bộ Xây dựng đặt mục tiêu vận hành, chuẩn hóa thông tin, dữ liệu trên Hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản, đảm bảo kết nối, liên thông với cơ sở dữ liệu quốc gia, cơ sở dữ liệu chuyên ngành. Các thông tin, dữ liệu trên Hệ thống được cập nhật đầy đủ, chính xác, kịp thời, thường xuyên, liên tục, tạo điều kiện cho người dân, doanh nghiệp dễ dàng tra cứu thông tin.
Đặc biệt, Bộ Xây dựng sẽ theo dõi sát diễn biến thị trường bất động sản. Kịp thời nghiên cứu, đề xuất các giải pháp ổn định thị trường, tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.