Hà Nội sắp triển khai dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội Liên Hà

UBND TP Hà Nội giao Công ty Cổ phần Công nghệ Môi trường Sugina 2.417 m² đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội Liên Hà. Chủ đầu tư được miễn tiền sử dụng đất theo quy định pháp luật về nhà ở và đất đai.

Theo đó, khu đất được giao để thực hiện dự án nhà ở xã hội Liên Hà thuộc khu đất đấu giá quyền sử dụng đất X6, thôn Hà Lỗ, xã Liên Hà, huyện Đông Anh trước đây.

Khu đất có diện tích 2.417 m², mục đích sử dụng là đất ở tại đô thị. Việc giao đất nhằm tạo cơ sở để chủ đầu tư triển khai dự án theo quy hoạch và các thủ tục đầu tư, xây dựng có liên quan.

Về thời hạn sử dụng đất, Công ty Cổ phần Công nghệ Môi trường Sugina được sử dụng đất trong 50 năm kể từ ngày Chủ tịch UBND TP Hà Nội ký quyết định giao đất.

Đối với người mua căn hộ, chủ sở hữu được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với diện tích căn hộ và diện tích đất sử dụng chung theo quy định tại điểm a, điểm c khoản 3 Điều 92 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ, với thời hạn sử dụng ổn định lâu dài.

Về hình thức giao đất, Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Tuy nhiên, chủ đầu tư được miễn tiền sử dụng đất theo khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở năm 2023 và khoản 3 Điều 18 Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ.

Đáng chú ý, việc giao đất được thực hiện không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất. Phương thức này được áp dụng theo khoản 1 Điều 124 Luật Đất đai năm 2024, Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội và điểm b khoản 4 Điều 4 Nghị quyết số 254/2025/QH15 ngày 11/12/2025 của Quốc hội.

TP Hà Nội cho biết, việc giao đất là cơ sở pháp lý quan trọng để chủ đầu tư tiếp tục triển khai các bước tiếp theo của dự án nhà ở xã hội Liên Hà, góp phần bổ sung nguồn cung nhà ở cho các đối tượng đủ điều kiện hưởng chính sách nhà ở xã hội tại Hà Nội.

TP Hà Nội yêu cầu chủ đầu tư cần phối hợp với các sở, ngành liên quan thực hiện dự án bảo đảm tuân thủ quy hoạch, mục đích sử dụng đất, các quy định về đầu tư, xây dựng, kinh doanh nhà ở xã hội.