Nhà ở công nhân TP.HCM: Không chỉ cần căn hộ, mà cần cả hệ sinh thái sống
Các dự án nhà ở công nhân mới tại TP.HCM cho thấy xu hướng chuyển từ tư duy xây chỗ ở giá rẻ sang phát triển hệ sinh thái an cư hoàn chỉnh cho người lao động.
Hướng tới mô hình đô thị công nghiệp tích hợp hạ tầng xã hội
Chiều 29/5, Liên đoàn Lao động TP.HCM ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác với nhóm Công ty Thiên Phát để triển khai nhiều dự án nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân quy mô lớn, hướng tới hình thành các khu nhà ở liền kề khu công nghiệp với hạ tầng xã hội đồng bộ.
Liên đoàn Lao động TP.HCM và đại diện nhóm Công ty Thiên ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác về phát triển nhà ở cho công nhân trên địa bàn TP.HCM.
Theo nội dung ký kết, các dự án sẽ được phát triển theo mô hình đô thị công nghiệp tích hợp, không chỉ đáp ứng nhu cầu chỗ ở mà còn bổ sung các tiện ích thiết yếu phục vụ đời sống người lao động như trường mẫu giáo, cơ sở y tế, công viên cây xanh, khu sinh hoạt cộng đồng và thương mại dịch vụ.
Cụ thể, Công ty CP đầu tư xây dựng sản xuất dịch vụ du lịch Thiên Phát sẽ triển khai dự án nhà lưu trú công nhân tại Khu chế xuất Linh Trung II với quy mô 242 căn hộ; đồng thời nghiên cứu phát triển khu chung cư xã hội khoảng 6.000 - 7.000 căn hộ cho thuê, thuê mua.
Công ty CP sản xuất xây dựng Thanh Bình dự kiến triển khai hai dự án nhà ở cho công nhân với tổng quy mô hơn 5.800 căn hộ. Trong khi đó, Công ty Thiên Phát sẽ đầu tư dự án nhà ở xã hội khoảng 1.900 căn, gồm 900 căn hộ cho thuê lưu trú và 1.000 căn hộ thuê mua dành cho công nhân, người lao động thu nhập thấp.
Theo ông Nguyễn Văn Lợi, Công ty CP đầu tư xây dựng sản xuất dịch vụ du lịch Thiên Phát, tổng quy mô các dự án dự kiến đáp ứng chỗ ở cho khoảng 40.000 người lao động và gia đình với mức chi phí phù hợp.
"Các dự án được định hướng phát triển theo mô hình đô thị liền kề khu công nghiệp, tích hợp hạ tầng xã hội đồng bộ nhằm giúp người lao động ổn định cuộc sống, yên tâm làm việc và gắn bó lâu dài với doanh nghiệp cũng như thành phố", ông Lợi cho biết.
Mục tiêu tối thiểu 8.000 căn nhà ở công nhân đến năm 2030
Đại diện nhóm doanh nghiệp Thiên Phát cho biết, giai đoạn 2026 - 2030, doanh nghiệp đặt mục tiêu phối hợp triển khai tối thiểu từ 6.000 - 8.000 căn nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân và căn hộ cho thuê, thuê mua trên địa bàn TP.HCM.
Theo doanh nghiệp, chương trình hợp tác với Liên đoàn Lao động TP.HCM hướng tới góp phần thực hiện mục tiêu phát triển khoảng 199.400 căn nhà ở xã hội đến năm 2030 theo kế hoạch của TP.HCM và đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội của Chính phủ.
Khu nhà lưu trú công nhân Thiên Phát tại Khu chế xuất Linh Trung II TP.HCM.
Liên đoàn Lao động TP.HCM sẽ phối hợp khảo sát nhu cầu nhà ở của công nhân, hỗ trợ kết nối với các cơ quan chức năng, đồng thời tham gia rà soát, xét duyệt đối tượng thuê và thuê mua nhà ở bảo đảm công khai, minh bạch, đúng quy định.
Các bên cũng thống nhất thành lập tổ công tác chung nhằm tháo gỡ khó khăn, theo dõi và giám sát tiến độ triển khai dự án.
Theo Liên đoàn Lao động TP.HCM, việc phát triển nhà ở cho công nhân là một trong những giải pháp trọng tâm nhằm chăm lo đời sống người lao động trong bối cảnh nhu cầu nhà ở giá phù hợp tại thành phố ngày càng lớn.
Hiện TP.HCM tập trung đông công nhân, lao động nhập cư nhưng nguồn cung nhà ở xã hội và nhà lưu trú công nhân vẫn chưa đáp ứng nhu cầu thực tế.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho rằng, nhu cầu sở hữu nhà ở của công nhân hiện đã thay đổi rõ rệt, khi có tới 90 - 95% người lao động mong muốn mua nhà để ổn định cuộc sống lâu dài thay vì chỉ thuê trọ tạm thời.
Tuy nhiên, để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội và nhà ở công nhân cần tiếp tục tháo gỡ các vướng mắc liên quan đến quy chuẩn xây dựng, chính sách đất đai và thủ tục đầu tư.
Các chuyên gia cũng kiến nghị cần điều chỉnh cơ chế bồi thường đất sát thực tế thị trường nhằm giảm áp lực tài chính cho doanh nghiệp đầu tư nhà ở xã hội; đồng thời nghiên cứu công nhận một số mô hình nhà trọ tư nhân đạt chuẩn như một loại hình nhà ở xã hội để được hỗ trợ cải tạo, nâng cấp.
Việc phát triển các khu nhà ở công nhân gắn với hệ sinh thái tiện ích và hạ tầng xã hội đồng bộ được kỳ vọng sẽ góp phần hình thành mô hình đô thị - công nghiệp phát triển bền vững, tạo nền tảng an cư lâu dài cho người lao động tại TP.HCM.
