Nhà ở xã hội phải giải quyết đồng bộ từ nguồn cung đến khả năng tiếp cận
Theo ông Lê Công Lý, Phó chủ tịch Thường trực UBND TP Cần Thơ, nhà ở xã hội không chỉ là chính sách về nhà ở mà còn liên quan trực tiếp đến con người, cơ hội và sự công bằng trong quá trình phát triển.
Phát triển nhà ở xã hội gắn với phát triển đô thị
Tại tọa đàm "Phát triển đô thị, cực tăng trưởng kinh tế miền Tây" do Trung tâm Truyền hình Việt Nam khu vực Nam Bộ phối hợp với Công ty Cổ phần Nam Long Mekong tổ chức ngày 9/8, ông Lê Công Lý, Phó chủ tịch Thường trực UBND TP Cần Thơ, nhận định việc phát triển nhà ở xã hội không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư của người dân mà còn góp phần ổn định lực lượng lao động và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.
"Gia đình công nhân, công chức, viên chức, người có thu nhập thấp cũng cần một mái nhà để ổn định cuộc sống. Khi người lao động ổn định chỗ ở, họ sẽ yên tâm làm việc, cống hiến, qua đó góp phần tạo sự ổn định cho xã hội", ông Lý nói.
Lãnh đạo UBND TP Cần Thơ khẳng định TP sẽ luôn đồng hành cùng doanh nghiệp.
Theo ông Lý, với Cần Thơ, phát triển nhà ở xã hội không thể chỉ tính bằng số căn hộ được xây dựng mà phải giải quyết đồng bộ từ nguồn cung đến khả năng tiếp cận.
Trước hết, thành phố phải bảo đảm nguồn cung, chuẩn bị quỹ đất, lựa chọn nhà đầu tư phù hợp và đẩy nhanh thủ tục để các dự án sớm triển khai. Cùng với đó là các chính sách tín dụng ưu đãi, đa dạng hình thức mua, thuê mua, cho thuê để phù hợp với khả năng của từng nhóm thu nhập.
Một yêu cầu khác là việc xét duyệt, phân bổ nhà ở xã hội phải công khai, minh bạch, đúng đối tượng, bảo đảm chính sách đến đúng những người thực sự có nhu cầu. Cần Thơ xác định, phát triển đô thị không chỉ nhằm mở rộng không gian sống mà còn phải tạo thêm những động lực tăng trưởng mới cho thành phố.
Tác động đầu tiên đến từ quá trình đầu tư xây dựng, khi nguồn vốn được đưa vào nền kinh tế, tạo việc làm, thúc đẩy ngành xây dựng, sản xuất vật liệu và các lĩnh vực liên quan.
Quan trọng hơn là khi người dân về sinh sống, các hoạt động thương mại, dịch vụ, giáo dục, y tế và nhiều loại hình kinh tế khác sẽ phát triển theo. Một khu đô thị được đầu tư bài bản cũng kéo theo hạ tầng, hình thành các trung tâm dịch vụ mới, mở rộng không gian phát triển và gia tăng giá trị cho những khu vực lân cận.
"Trước đây, khi chưa có đô thị, các khu vực xung quanh chưa phát huy hết tiềm năng. Khi các đô thị mới hình thành, chúng ta có điều kiện khai thác tốt hơn những khu vực này", ông Lý nói.
Về lâu dài, những đô thị có chất lượng còn giúp thành phố thu hút doanh nghiệp, nguồn lực và lao động chất lượng cao, từ đó hình thành thêm các hoạt động kinh tế mới. Đây mới là tác động có ý nghĩa đối với tăng trưởng của thành phố trong tương lai.
Ông Phạm Đình Vũ, Phó Tổng Thư ký Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam phát biểu tại tọa đàm.
Doanh nghiệp là động lực để hiện thực hóa quy hoạch
Từ góc độ cộng đồng doanh nghiệp, ông Phạm Đình Vũ, Phó Tổng Thư ký Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI), cho rằng lợi thế lớn của Cần Thơ và Đồng bằng sông Cửu Long trong thu hút đầu tư thời gian tới là không gian phát triển ngày càng mở rộng.
Tuy nhiên, để biến lợi thế thành kết quả cụ thể, khu vực trước hết phải tháo gỡ những điểm nghẽn trong môi trường đầu tư, kinh doanh.
Theo ông Vũ, việc hiện thực hóa quy hoạch cần có động lực từ cộng đồng doanh nghiệp. Đầu tư công không thể đáp ứng toàn bộ nhu cầu phát triển, trong khi Nhà nước cũng không thể tự thực hiện tất cả dự án. Do đó, cần đẩy mạnh hợp tác công - tư, tạo điều kiện để khu vực kinh tế tư nhân phát triển và doanh nghiệp trở thành lực lượng trực tiếp tạo ra động lực tăng trưởng.
Ông Vũ dẫn số liệu khảo sát cho biết, khoảng năm 2000, Cần Thơ và khu vực Đồng bằng sông Cửu Long chiếm khoảng 20% số lượng doanh nghiệp cả nước. Sau hơn 20 năm, tỷ lệ này chỉ còn khoảng 7%.
Dự án nhà ở xã hội TP Cần Thơ đang được xây dựng.
"Điều đó cho thấy tốc độ phát triển doanh nghiệp của Cần Thơ nói riêng và Đồng bằng sông Cửu Long nói chung đang chậm hơn tốc độ phát triển doanh nghiệp của cả nước", ông Vũ nhận định.
Theo ông Vũ, đây là một trở ngại đối với quá trình phát triển kinh tế - xã hội, nhất là trong bối cảnh khu vực đang đứng trước nhiều cơ hội mới. Vì vậy, chính quyền các địa phương, trong đó có Cần Thơ, cần triển khai đồng bộ các giải pháp thúc đẩy khu vực kinh tế tư nhân phát triển.
Trong bối cảnh mới, Đồng bằng sông Cửu Long đang có thêm dư địa để phát triển. Việc hình thành những đô thị hiện đại, xanh, bền vững được kỳ vọng sẽ mở thêm không gian phát triển và tạo động lực mới cho kinh tế - xã hội của toàn vùng.
3 CAM KẾT CỦA CẦN THƠ VỚI DOANH NGHIỆP
Tại buổi tọa đàm, ông Lê Công Lý, Phó chủ tịch Thường trực UBND TP Cần Thơ cho biết, thành phố xác định đồng hành cùng doanh nghiệp và cam kết tập trung vào 3 nội dung:
Quy hoạch rõ ràng, đồng bộ, ổn định: Thành phố xác định cụ thể định hướng phát triển từng khu vực, từ đô thị, công nghiệp, logistics đến thương mại - dịch vụ; đồng thời làm rõ trách nhiệm đầu tư hạ tầng giữa Nhà nước và doanh nghiệp.
Thủ tục minh bạch, rút ngắn thời gian: Cần Thơ đổi mới quy trình xử lý dự án đầu tư theo mô hình "3 trong 1", hướng tới rút ngắn thời gian thẩm định, xem xét chủ trương đầu tư để doanh nghiệp sớm triển khai dự án.
Rõ trách nhiệm, rõ địa chỉ, rõ thời hạn: Mỗi vướng mắc của doanh nghiệp phải xác định cụ thể nguyên nhân, cơ quan chịu trách nhiệm và thời hạn xử lý. Những vấn đề vượt thẩm quyền sẽ được thành phố tổng hợp, báo cáo Trung ương; những nội dung thuộc thẩm quyền địa phương phải có đơn vị cụ thể giải quyết.
