Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh yêu cầu đẩy nhanh tiến độ nhà ở xã hội tại Quảng Ninh
Sáng 24/4, đoàn công tác Bộ Xây dựng do Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh dẫn đầu đã kiểm tra thực tế, làm việc với tỉnh Quảng Ninh về tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn.
Chủ động hoàn thiện cơ chế
Báo cáo tại buổi làm việc, ông Đỗ Xuân Điệp, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh cho biết, địa phương đang triển khai hàng loạt dự án nhà ở xã hội với quyết tâm hoàn thành vượt chỉ tiêu Chính phủ giao trong năm 2026, đồng thời tập trung tháo gỡ các vướng mắc về cơ chế, nguồn vốn và thủ tục.
Đoàn công tác của Bộ Xây dựng kiểm tra tiến độ dự án khu nhà ở xã hội tại Đa giác 3, khu đô thị dịch vụ Hùng Thắng, phường Bãi Cháy, tỉnh Quảng Ninh.
Theo đó, tỉnh đã ban hành nhiều cơ chế, chính sách cụ thể nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, trong đó có các quy định chi tiết thi hành Luật Nhà ở 2023, khung giá thuê - thuê mua và chính sách hỗ trợ người dân.
Cùng với đó, các ban chỉ đạo về phát triển nhà ở xã hội và thị trường bất động sản được kiện toàn; quy trình xét duyệt, mua bán, cho thuê được yêu cầu minh bạch theo chỉ đạo của Chính phủ.
Thực hiện Nghị quyết 07/NQ-CP, giai đoạn 2026 - 2030, Quảng Ninh được giao hoàn thành 17.588 căn nhà ở xã hội, riêng năm 2026, tỉnh đặt mục tiêu hoàn thành khoảng 3.878 căn, tương đương 140% chỉ tiêu.
Tính đến tháng 4/2026, toàn tỉnh đã hoàn thành ba dự án với 2.370 căn hộ. Đồng thời, 15 dự án đang được triển khai với quy mô hơn 20.000 căn, trong đó có khoảng 18.500 căn nhà ở xã hội.
Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh tại cuộc làm việc với tỉnh Quảng Ninh về tình hình triển khai các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn.
Nhiều dự án trọng điểm tại các khu vực như Hạ Long, Đông Triều, Vân Đồn đang được đẩy nhanh tiến độ. Một số dự án đã bắt đầu tiếp nhận hồ sơ mua, thuê mua; nhiều dự án khác đang thi công phần móng hoặc hoàn thiện thủ tục để khởi công trong năm 2026.
Song song đó, tỉnh cũng đang rà soát 34 vị trí phát triển nhà ở xã hội với quy mô khoảng 36.000 căn trong giai đoạn tiếp theo, đồng thời chuẩn bị quỹ đất riêng cho lực lượng vũ trang.
Thực tế cho thấy, Quảng Ninh là một trong những địa phương đi đầu cả nước trong phát triển nhà ở xã hội, từng hoàn thành vượt chỉ tiêu các năm trước và đang tiếp tục duy trì đà tăng trưởng nguồn cung.
Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Quảng Ninh Vũ Văn Diện phát biểu tại buổi làm việc.
Dù đạt nhiều kết quả tích cực, Sở Xây dựng Quảng Ninh cũng chỉ ra một số khó khăn lớn ảnh hưởng đến tiến độ triển khai. Trong đó nổi bật là chi phí xây dựng tăng do biến động giá vật liệu, thiếu hụt nhân công; lãi suất tín dụng còn cao; vướng mắc trong xác nhận điều kiện nhà ở và xác minh đối tượng mua nhà; cũng như thủ tục liên quan đến quỹ đất 20% còn phức tạp.
Để tháo gỡ, tỉnh kiến nghị các bộ, ngành xem xét hoàn thiện cơ chế giá, hỗ trợ tín dụng ưu đãi, thống nhất đầu mối xác nhận điều kiện nhà ở, xây dựng cơ sở dữ liệu quốc gia về nhà ở xã hội và đơn giản hóa thủ tục đất đai.
Hướng tới hoàn thành sớm mục tiêu
Phát biểu kết luận tại buổi làm việc, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh ghi nhận và đánh giá cao nỗ lực của tỉnh Quảng Ninh trong việc chủ động chuẩn bị quỹ nhà ở xã hội quy mô lớn cho giai đoạn 2026 - 2030.
Ông Đỗ Xuân Điệp, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh phát biểu tại buổi làm việc.
Thứ trưởng đề nghị tỉnh Quảng Ninh và các chủ đầu tư tập trung: Ứng dụng công nghệ xây dựng để rút ngắn thời gian thi công; Huy động tối đa nguồn lực, đẩy nhanh tiến độ các dự án và tăng cường kiểm tra, giám sát để đảm bảo tiến độ tổng thể.
Theo đánh giá, khi công trình hoàn thành phần thô, thời gian hoàn thiện có thể rút xuống khoảng 6 tháng nếu tổ chức thi công hiệu quả.
Bên cạnh đó, Thứ trưởng Nguyễn Vân Sinh cũng nhấn mạnh tỉnh Quảng Ninh cần tiếp tục hoàn thiện các cơ chế về tài chính, tín dụng, dữ liệu và quỹ đất nhằm tạo điều kiện thuận lợi hơn cho cả doanh nghiệp và người dân tiếp cận nhà ở xã hội.
Quảng Ninh không chỉ hoàn thành chỉ tiêu 17.000 căn trong cả giai đoạn mà cần phấn đấu hoàn thành sớm trước năm 2028, góp phần đảm bảo an sinh xã hội và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội bền vững.
Toàn cảnh buổi làm việc.
Lãnh đạo Bộ Xây dựng cũng yêu cầu các đơn vị liên quan tiếp tục phối hợp chặt chẽ, kịp thời tháo gỡ khó khăn, đảm bảo các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn được triển khai đúng tiến độ và đạt.
Đoàn kiểm tra sáng nay các dự án nhà ở xã hội đều đang trong quá trình khoan cọc nhồi bê tông để làm móng.
Trước đó, Đoàn công tác đã kiểm tra thực tế tại 5 dự án nhà ở xã hội gồm: Dự án khu nhà ở xã hội tại Đa giác 3, khu đô thị dịch vụ Hùng Thắng, phường Bãi Cháy; Dự án nhà ở xã hội tại quỹ đất có ký hiệu OXH-01 thuộc dự án khu đô thị tại các phường (Cao Xanh và Hà Lầm); Dự án nhà ở xã hội tại quỹ đất 20% thuộc dự án nhóm nhà ở phía Tây Bắc đường Trần Thái Tông tại phường Cao Xanh; Nhà ở xã hội tại ô đất 1C.OM-01 thuộc ĐC QHPK 1, phường Hà Tu; Dự án nhà ở xã hội tại quỹ đất 20% thuộc dự án khu nghỉ dưỡng kết hợp thương mại dịch vụ và nhà ở tại phường Hà Tu.
