Dự án không có chức năng căn hộ ở

Thời gian qua, trên nhiều diễn đàn bất động sản, dự án Khu trung tâm thương mại và khu căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp tại lô đất H5, do Công ty Cổ phần Syrena Hùng Thắng làm chủ đầu tư được chào bán rầm rộ.

Trong vai người mua hàng, PV được một nhân viên môi giới tên H.V.H cho biết, dự án có tên viết tắt là ICON 40. Vị trí dự án nằm đường Hoàng Quốc Việt, phường Hùng Thắng, TP Hạ Long. Dự án thuộc hệ sinh thái của BIM Group. Quy mô tòa nhà cao 40 tầng.

Nhân viên môi giới này khẳng định, đây là dự án sổ đỏ lâu dài (căn hộ có chức năng ở không xác định thời hạn - PV).

Thông tin quảng cáo tương tự cũng xuất hiện nhiều trên các diễn đàn bất động sản, mang lại hình dung cho người xem về một dự án có chức năng ở.

Trước thông tin trên, Thành phố Hạ Long vừa đăng thông báo công khai thông tin về dự án. Đồng thời cảnh báo người mua căn hộ cần nghiên cứu kỹ hồ sơ dự án đã được phê duyệt để xem xét, quyết định đầu tư và hợp tác đầu tư.

Theo thông báo của TP Hạ Long, dự án Khu căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp tại lô đất H5-2, Đa giác số 4, thuộc Khu đô thị dịch vụ Hùng Thắng, thành phố Hạ Long được UBND tỉnh Quảng Ninh chấp thuận chủ trương đầu tư; Sở Kế hoạch và Đầu tư cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư mã số 4647208826 thay đổi lần thứ hai ngày 06/4/2023.

Theo các hồ sơ pháp lý của dự án thì mục tiêu của dự án là xây dựng khu căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp hiện đại... (không có đất ở, căn hộ chung cư để ở).

Việc một số trang mạng quảng cáo “mua đứt”, “cấp sổ hồng lâu dài”... là không đúng với tính chất, mục tiêu của dự án.

Dự án trên không thuộc đối tượng được xác nhận đủ điều kiện huy động vốn theo quy định của Luật Nhà ở và Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản.

Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh cũng không có văn bản thông báo việc đủ điều kiện được huy động vốn đối với dự án trên.

TP Hạ Long cảnh báo, các tổ chức, cá nhân có nhu cầu đầu tư tại dự án trên cần nghiên cứu kỹ hồ sơ dự án đã được phê duyệt để xem xét, quyết định đầu tư và hợp tác đầu tư.

TP Hạ Long khẳng định, UBND Thành phố sẽ không xem xét giải quyết tranh chấp, kiến nghị liên quan và đề nghị các bên giải quyết tranh chấp phát sinh theo quy định của về dân sự (nếu có).

Doanh nghiệp đề nghị TP Hạ Long thông tin rõ ràng

Thông tin với Báo Giao thông về việc này, đại diện chủ đầu tư xác nhận, giới thiệu dự án có chức năng ở, sở hữu lâu dài là không đúng. Trách nhiệm là do bên nhận bao tiêu sản phẩm.

Về thông tin cảnh báo của TP Hạ Long, phía chủ đầu tư cho hay, quy định Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản về “Điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lại được đưa vào kinh doanh” là quy định áp dụng với căn hộ có chức năng để ở.

Dự án Khu căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp tại lô đất H5-2, Đa giác số 4, thuộc Khu đô thị dịch vụ Hùng Thắng là dự án nghỉ dưỡng, không có đất ở, không phải căn hộ chung cư để ở. Dự án này không chịu quy định của Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản.

“Dự án không có chức năng để ở nên không phải xin văn bản về bất động sản đủ điều kiện đưa vào kinh doanh; không phải là không được cấp văn bản về bất động sản đủ điều kiện đưa vào kinh doanh”.

Do đó, Công ty CP Syrea Hùng Thắng đề nghị "TP Hạ Long và Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh ban hành văn bản giải thích rõ thêm nội dung đã đăng cảnh báo, tránh gây hiểu lầm cho khách hàng".

Quảng Ninh, thị trường chiến lược của TNR Holdings