Khu vực Bà Rịa - Vũng Tàu (trước sắp xếp) có 48 tổ chức, khu vực TP.HCM (trước sắp xếp) có 6 tổ chức. Tổng diện tích của các dự án thí điểm là 6.557.865,5 m2, trong đó diện tích đất trồng lúa dự kiến chuyển mục đích là 212.812,1 m2.

54 tổ chức được thí điểm nhận đất nông nghiệp qua thỏa thuận để làm dự án nhà ở.

Thông báo này là căn cứ để các tổ chức kinh doanh bất động sản và các cơ quan Nhà nước có liên quan thực hiện những bước tiếp theo thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất theo quy định tại Nghị quyết số 171/2024 của Quốc hội, Nghị định số 75/2025 của Chính phủ và các văn bản pháp luật khác có liên quan.

Trước đó, HĐND TP.HCM chấp thuận danh mục 54/74 khu đất thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.

Theo Nghị quyết 171, nhà đầu tư được phép thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp, đất thương mại dịch vụ hoặc đất phi nông nghiệp không phải là đất ở. Trên cơ sở đó, UBND cấp tỉnh sẽ xem xét, cấp phép cho các doanh nghiệp bất động sản được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để triển khai dự án nhà ở thương mại.

Tuy nhiên, để được thực hiện theo cơ chế thí điểm, dự án phải đáp ứng nhiều điều kiện. Cụ thể, dự án cần phù hợp quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng hoặc quy hoạch đô thị đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Bên cạnh đó, dự án cũng phải nằm trong chương trình và kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương, đã được phê duyệt theo đúng quy định pháp luật.

Đáng chú ý, chỉ những dự án nằm trong danh mục các khu đất được HĐND cấp tỉnh thông qua và đưa vào kế hoạch triển khai mới đủ điều kiện để thực hiện thí điểm.