Theo nghị quyết được thông qua ngày 14/11, khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa được thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thuộc điểm a, khoản 1, Điều 126 Luật Đất đai năm 2024. Việc đấu thầu nhằm lựa chọn nhà đầu tư đủ năng lực triển khai dự án sử dụng đất hiệu quả, đồng thời bảo đảm phù hợp với quy hoạch, tiêu chí và điều kiện theo quy định pháp luật.

Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa có quy mô gần 406ha, gồm nhiều loại đất đan xen như đất dân cư, đất công trình sự nghiệp, kênh rạch và cả đất tôn giáo, tín ngưỡng. Trong đó, có khoảng 17,77ha là đất do Nhà nước quản lý.

Đến thời điểm hiện tại, khu này chưa có quyết định thu hồi đất, chưa hoàn tất bồi thường giải phóng mặt bằng và cũng chưa nằm trong kế hoạch sử dụng đất năm 2025 của địa phương. Vì những lý do đó, khu đất chưa đủ điều kiện để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai. Theo quy định về lựa chọn nhà đầu tư, Bình Quới - Thanh Đa đáp ứng đầy đủ các tiêu chí để đưa vào danh mục đấu thầu.

Khu đất phù hợp với Quy hoạch TP.HCM giai đoạn 2021 - 2030, tầm nhìn 2050, đồng thời nằm trong định hướng phát triển đô thị trung tâm theo Quy hoạch chung thành phố đến năm 2040, tầm nhìn năm 2060; quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của khu vực Bình Quới - Thanh Đa đã được phê duyệt. Mặc dù chưa có quy hoạch chi tiết 1/500, việc phù hợp với quy hoạch phân khu đã đủ điều kiện theo quy định.

Bán đảo Bình Quới - Thanh Đa nằm cách trung tâm TP.HCM khoảng 6,5km, được bao quanh bởi sông Sài Gòn và kênh Thanh Đa, sở hữu cảnh quan thiên nhiên hiếm có. Khu vực này có quỹ đất trống lớn duy nhất còn lại gần trung tâm TP.HCM.

Dù được phê duyệt năm 1992 nhưng dự án gặp nhiều khó khăn do tổng vốn đầu tư quá lớn, lên tới 30.000 tỷ đồng, cùng các vấn đề phức tạp về giải phóng mặt bằng. Sau nhiều lần thay đổi nhà đầu tư trước đây không mang lại kết quả, khu vực trở thành "dự án treo" trong suốt hơn 30 năm.

Theo quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000, khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa được định hướng trở thành trung tâm đô thị kết hợp công viên ngập nước, phát triển theo mô hình đô thị du lịch hiện đại, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.

Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa sẽ xây dựng khu trung tâm cao tầng, giảm mật độ xây dựng, xen kẽ các công viên và vùng ngập nước với cảnh quan tự nhiên, đồng thời phát triển các chức năng hỗn hợp như nhà ở, hành chính, văn phòng, khách sạn, thương mại dịch vụ, văn hóa và du lịch ven sông. Dự kiến dân số khoảng 54.000 người.

TP.HCM: Loạt dự án chống sạt lở Thanh Đa tái khởi động sau khi thay nhà thầu vi phạm

Sau khi chấm dứt hợp đồng với nhà thầu vi phạm, loạt dự án chống sạt lở Thanh Đa đã tái khởi động và đang tăng tốc về đích.