Dự án Khu đô thị thương mại, căn hộ và shophouse (Apec Dianmond Park), thôn Mai Duốc, xã Mai Pha, TP Lạng Sơn do Công ty CP đầu tư IDJ Việt Nam (địa chỉ tầng 16 toà nhà Charmvit Tower, 117 Trần Duy Hưng, P Trung Hoà, Q Cầu Giấy, Hà Nội) làm chủ đầu tư. Nằm ven Quốc lộ 1A, trục trung tâm khu kinh tế cửa khẩu Đồng Đăng - Lạng Sơn, dự án dù chưa có giấy phép, chính quyền xử phạt, yêu cầu dừng nhưng vẫn thi công.

Theo tài liệu UBND TP Lạng Sơn cung cấp, ngày 30/10, công chức địa chính - xây dựng xã Mai Pha phối hợp với cán bộ Thanh tra Sở xây dựng, Phòng quản lý đô thị, Đội quản lý trật tự xây dựng lập biên bản vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng; Yêu cầu Công ty CP Đầu tư IDJ Việt Nam hoàn thiện các thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng theo quy định.

Ngày 04/11/2019, Uỷ ban ND TP Lạng Sơn ban hành quyết định xử phạt chủ đầu tư 50 triệu đồng. "Trong thời gian tới UBND TP Lạng Sơn sẽ tiếp tục chỉ đạo UBND xã Mai Pha, Đội quản lý trật tự đô thị TP kiên quyết tổ chức ngăn chặn đối với dự án. Hết thời hạn 60 ngày kể từ ngày lập biên bản vi phạm hành chính, Công ty CP Đầu tư IDJ Việt Nam không xuất trình được Giấy phép xây dựng, UBND TP sẽ ban hành thông báo thực hiện biện pháp buộc tháo dỡ công trình vi phạm và quyết định cưỡng chế, buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả", văn bản viết.

Tuy nhiên, theo ghi nhận của PV Báo Giao thông trưa 11/12, công trường dự án vẫn có hai, ba chục công nhân vẫn miệt mài xây dựng, vận thang lên xuống đều đều, xe chở vật liệu vẫn ra vào.

Trao đổi với PV Báo Giao thông, ông Hán Công Khanh, Phó Tổng Giám đốc Apec Group, Thành viên HĐQT Công ty IDJ - thừa nhận dự án chưa được cấp phép.

Ông Khanh lý giải, có hai nguyên nhân khiến dự án chưa được cấp giấy phép: Thứ nhất, là do chưa có sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - PV). "Lạng Sơn là tỉnh nghèo, khó thu hút đầu tư. Dự án Khu đô thị thương mại, căn hộ và shophouse Dianmond Park cũng đã trải qua 2 lần đấu giá nhưng không thành công. Lần thứ 3 Công ty Cổ phần Đầu tư IDJ Việt Nam mới tham gia và trúng thầu. Theo quy định, sau khi trúng đấu giá, nhà đầu tư phải đóng hết tiền luôn, sau đó cơ quan chức năng sẽ cấp sổ đỏ. Tuy nhiên, tỉnh Lạng Sơn cho doanh nghiệp đóng tiền chia làm 10 đợt, mỗi lần 10%, khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính (dự kiến 31/12/2019) sẽ được cấp sổ", ông Khanh nói.

Nguyên nhân thứ hai, theo ông Khanh là do doanh nghiệp có sự điều chỉnh về quy hoạch. Theo quy hoạch chi tiết 1:500 ban đầu, nhà của dự án chỉ xây 5 tầng nhưng để làm khu đô thị đẹp hơn, chủ đầu tư đã xin điều chỉnh lên 7 tầng. Dự án phân lô ngoài mặt đường Quốc lộ 1A điều chỉnh từ 5m thành 10m, 12m mặt đường, có 1 tầng hầm.

Ông Khanh khẳng định, chủ đầu tư đã xin nộp tiền sớm, trong tuần tới sẽ có sổ đỏ, khi có sổ đỏ sẽ hoàn thiện hồ sơ đề nghị Bộ Xây dựng thẩm duyệt. "Giờ chỉ chờ xong sổ đỏ, hoàn thiện hồ sơ gửi Bộ Xây dựng thẩm định, không có gì thay đổi thì khoảng 2 đến 3 tuần là xong", ông Khanh thông tin.

Theo tìm hiểu, ngày 20/3/2019, Uỷ ban nhân dân tỉnh Lạng Sơn ra quyết định Công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng khu đất Nhà máy xi măng (cũ) tại thôn Phai Duốc, xã Mai Pha, TP Lạng Sơn.

Theo đó, diện tích đất theo điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng lại quyết định ngày 21/08/2018 của UBND tỉnh là 55.432 m2, diện tích bán đấu giá là 32.787 m2. Diện tích bán đấu giá được quy hoạch: Diện tích đất ở liền kề (nhà phố shophouse) là 20.620 m2; Diện tích đất thương mại dịch vụ: 9.825 m2; Đất hỗn hợp (dịch vụ thương mại + khách sạn + chung cư) là 9.483m2; Đất dịch vụ thương mại 342 m2; Bãi đỗ xe 2.342 m2.

Đơn vị trúng đấu giá là Công ty CP đầu tư IDJ Việt Nam; Địa chỉ: Tầng 16, toà nhà Charmvit Tower, 117 Trần Duy Hưng, Trung Hoà, Cầu Giấy, Hà Nội, số tiền trúng đấu giá 350 tỷ đồng. Apec Group làm đơn vị tư vấn và phát triển, Wyndham Hotel Group là đơn vị quản lý vận hành. Dự án được khởi công xây dựng hồi tháng 05/2019 và dự kiến bàn giao vào quý II/2020.

Theo như quảng cáo, dự án có quy mô: 226 lô Shophouse, 700 căn hộ Condotel; Diện tích Shophouse: 75 - 80 và 85m2. Ngoài ra còn có trung tâm thương mại Apec Center, trung tâm hội nghị quốc tế, nhà hàng Á – Âu, bể bơi vô cực, hệ thống gym, spa, Jim jil bang, khu vui chơi trẻ em, quảng trường…

Danko Thái Nguyên chưa có giấy phép đã động thổ rầm rộ dự án nghìn tỷ