Bình Dương: Điều chỉnh, bổ sung bảng giá các loại đất phải phù hợp với thực tế

(Xây dựng) - Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương đề nghị, việc điều chỉnh, bổ sung bảng giá đất phải phù hợp với tình hình thực tế của địa phương, tránh tình trạng gây xáo trộn về các nguyên tắc chung và ảnh hưởng đến người dân, doanh nghiệp…

Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương đề nghị, việc điều chỉnh, bổ sung bảng giá các loại đất phải phù hợp với thực tế, tránh gây xáo trộn ảnh hưởng đến người dân, doanh nghiệp.

Ngày 20/11, ông Võ Văn Minh, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương đã chủ trì cuộc họp xem xét, góp ý phương án điều chỉnh, bổ sung Bảng giá các loại đất trên địa bàn giai đoạn 2020-2024.

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương, việc xây dựng phương án điều chỉnh Bảng giá đất căn cứ vào nhiều yếu tố như: Kết quả tổng hợp giá đất chuyển nhượng phổ biến trên thị trường; kết quả so sánh giá đất do UBND tỉnh quy định với giá đất chuyển nhượng phổ biến trên thị trường; tình hình áp dụng bảng giá các loại đất từ năm 2020 đến nay; tình hình, kế hoạch đầu tư cơ sở hạ tầng về giao thông trên địa bàn tỉnh; góp ý của các Sở, ngành và UBND các huyện, thành phố và các quy định hiện hành về xây dựng, điều chỉnh bảng giá các loại đất…

Từ đó, Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Bình Dương đã đưa ra 2 phương án thực hiện điều chỉnh, bổ sung bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Bình Dương: Theo nguyên tắc thị trường và theo mức giá đất hiện hành tính theo hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024. Cụ thể, phạm vi điều chỉnh bảng giá đất trên địa bàn tỉnh được căn cứ trên các điều, khoản quy định trong Luật Đất đai năm 2024, Nghị định số 71/2024/NĐ-CP ngày 27/6/2024 của Chính phủ, các nghị quyết của HĐND tỉnh và quyết định của UBND tỉnh.

Tại cuộc họp, các đại biểu đã tập trung thảo luận về các cơ sở pháp lý, phương pháp thu thập, tổng hợp thông tin để xây dựng bảng giá đất; ưu, nhược điểm cũng như tác động của từng phương án… Các đại biểu cũng cho rằng, việc điều chỉnh Bảng giá đất cần thực hiện từng bước, không tăng cao đột ngột tránh gây tác động lớn đến toàn bộ các mặt đời sống kinh tế - xã hội của tỉnh.

Phát biểu tại cuộc họp, ông Võ Văn Minh, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương cho rằng, việc điều chỉnh, bổ sung bảng giá đất phải dựa trên cơ sở phân tích đánh giá những hạn chế, bấp cập trong quá trình áp dụng thời gian qua. Đồng thời, kế thừa Bảng giá các loại đất hiện hành để điều chỉnh, bổ sung cho phù hợp với tình hình thực tế của địa phương nhưng vẫn đảm bảo theo quy định pháp luật, đảm bảo sự ổn định, tránh tình trạng sau khi điều chỉnh gây xáo trộn về các nguyên tắc chung và ảnh hưởng đến người dân, doanh nghiệp.

Đồng thời, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương đề nghị trên cơ sở góp ý của các đại biểu, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính tiếp tục phối hợp với các Sở, ngành, địa phương làm rõ căn cứ pháp lý, quy trình thực hiện, phương pháp thu thập, lấy ý kiến nhân dân, đánh giá tác động… Hội đồng thẩm định bảng giá đất khẩn trương rà soát, điều chỉnh, bổ sung bảng giá đất tỉnh theo đúng quy định của Luật Đất đai năm 2024 và các quy định khác có liên quan, đảm bảo giá đất phù hợp với tình hình thực tế. Sớm hoàn thành báo cáo, tờ trình để trình HĐND tỉnh xem xét, thông qua.