Bộ Xây dựng thúc đẩy vận hành hệ thống dữ liệu nhà ở, bất động sản

Hệ thống dữ liệu sẵn sàng vận hành sử dụng

Phát biểu khai mạc hội nghị, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, trong thời gian qua, Nhà nước, Chính phủ đã có nhiều chỉ đạo, xây dựng những chiến lược phát triển cho lĩnh vực nhà ở và thị trường bất động sản, trong đó có Hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh phát biểu khai mạc hội nghị.

Theo đó, Bộ Xây dựng đã chủ trì, phối hợp với các địa phương, thực hiện nhiều hoạt động, báo cáo liên quan đến dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản. 

Từ đó, nắm bắt được các loại hình nhà ở, số liệu các dự án, những dự án đủ điều kiện bán, thông tin liên quan đến phát triển nhà ở và dự án, thông tin liên quan đến giao dịch, giá giao dịch bất động sản…

Tại hội nghị, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh cũng đánh giá cao sự nỗ lực của các địa phương trong thời gian qua. Từ những báo cáo của các địa phương, Bộ Xây dựng đã tổng hợp định kỳ theo từng quý để các địa phương theo dõi thị trường bất động sản, các loại hình bất động sản và các khó khăn, vướng mắc, cũng như các quy định mới của thị trường.

Theo Thứ trưởng, đây là những thông tin kịp thời, công khai, minh bạch, phục cho công tác quản lý Nhà nước và người dân, doanh nghiệp.

Toàn cảnh Hội nghị tập huấn hướng dẫn việc triển khai thực hiện Hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản.

Tuy nhiên, trước những yêu cầu mới đặt ra đối với thị trường bất động sản, yêu cầu mới đòi hỏi các dữ liệu cần ngày càng nâng cao chất lượng hơn, đảm bảo nguyên tắc "đúng, đủ, sạch, sống", đây là một trong những nhiệm vụ cần tiếp tục triển khai trong giai đoạn hiện nay.

Thời gian qua, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 357/2025/NĐ-CP về xây dựng và quản lý Hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản để thay thế cho Nghị định số 94/2024/NĐ-CP. 

Nghị định đã đặt ra những yêu cầu mới với công tác cập nhật các thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản, đặc biệt là cập nhật thông tin trên hệ thống, từ Trung ương đến địa phương.

Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh cho biết, sau một thời gian kết hợp cùng với Tập đoàn Công nghiệp - Viễn thông Quân đội (Viettel) để xây dựng, chỉnh lý hạ tầng công nghệ thông tin của hệ thống, hệ thống bước đầu có thể đi vào vận hành để sử dụng.

Hội nghị hôm nay sẽ thực hiện triển khai và phổ biến cho các địa phương, doanh nghiệp về các nội dung cơ bản của hệ thống phần mềm, cũng như hướng dẫn cách thức để cập nhật các dữ liệu, thông tin đảm bảo đúng các yêu cầu "đúng, đủ, sạch, sống" và hiệu quả trong thời gian tới.

Nhiều tài khoản được tạo lập, đã cập nhật dữ liệu

Trình bày về Hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản, bà Hoàng Thu Hằng, Phó cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng cho biết, đến cuối tháng 7 vừa qua, Bộ Xây dựng đã phối hợp với Viettel hoàn thiện hệ thống và có văn bản thông báo chính thức gửi các địa phương về việc triển khai vận hành hệ thống.

Bà Hoàng Thu Hằng, Phó cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng.

Tính đến thời điểm hiện nay, có 11.000 tài khoản đã được cấp cho các tổ chức, doanh nghiệp. Về cập nhật dữ liệu, có 120 dự án được chủ đầu tư công khai, 3.097 cá nhân được cấp mã định danh môi giới, 900 hồ sơ thủ tục hành chính đã và đang xử lý, 3.482 giao dịch bất động sản. 

Về thông tin dự án, Hải Phòng và Đồng Nai là 2 tỉnh ghi nhận số lượng cập nhật thông tin dự án nhiều nhất, lần lượt là 52 dự án và 27 dự án.

Về chứng chỉ môi giới, Hải Phòng ghi nhận 252 chứng chỉ được cập nhật trên hệ thống; Lâm Đồng có 1.984 chứng chỉ; Hưng Yên ghi nhận 302 chứng chỉ; Gia Lai ghi nhận 723 chứng chỉ được cập nhật. Về giao dịch, Hà Nội ghi nhận có 3.471 giao dịch đã được cập nhật.

Nghị định số 357/2025/NĐ-CP về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản bao gồm 6 chương chính. Trong đó, về hạ tầng kỹ thuật, công nghệ thông tin, có 2 nội dung quan trọng đó là mã định danh điện tử và tài khoản định danh điện tử.

Bộ Xây dựng sẽ quản lý tài khoản, cấp mật khẩu, cấp quyền sử dụng, phân quyền truy cập, kết nối và chia sẻ dữ liệu cho các bộ ngành có liên quan. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh sẽ quản lý tài khoản cấp tỉnh, gắn thông tin tài khoản, cấp mật khẩu, phân quyền báo cáo truy cập.

Về cơ sở để tạo lập tài khoản, bao gồm việc tạo lập trên cơ sở số định danh cá nhân; Số định danh tổ chức; Mã định danh hành chính. Tài khoản cấp mới sẽ được tạo lập và đăng nhập qua bằng tài khoản VNeID.

Theo quy định, có 5 mã định danh điện tử, bao gồm: Mã định danh điện tử sản phẩm bất động sản là nhà ở; Mã định danh điện tử sản phẩm bất động sản là phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng; Mã định danh điện tử của đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư; Mã định danh điện tử của chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản; Mã định danh điện tử của cá nhân được thụ hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở.

Về trách nhiệm, chủ đầu tư dự án bất động sản cung cấp thông tin, dữ liệu cho Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án triển khai xây dựng để cập nhật, bổ sung vào cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản. Tổ chức kinh doanh dịch vụ bất động sản cung cấp thông tin, dữ liệu cho Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương.