Hệ lụy nào khi thế hệ trẻ mất niềm tin vào giấc mơ an cư?

Theo kết quả thống kê của Batdongsan.com.vn công bố năm 2024, với GDP bình quân đầu người khoảng 9,5 triệu đồng/tháng, trung bình một người trẻ cần làm việc, tích cóp 25,8 năm để mua căn hộ khoảng 60m2, giá khoảng 3 tỷ đồng.

Cũng theo khảo sát tâm lý người tiêu dùng bất động sản năm 2024 của đơn vị này, bất chấp sự chênh lệch lớn giữa thu nhập và giá bán căn hộ, nhu cầu sở hữu bất động sản tại các thành phố lớn (đặc biệt là TP.HCM) vẫn rất cao, trong đó nhóm mua lần đầu để ở chiếm tới 62%.

Dẫn đến 84% người mua bắt buộc phải sử dụng đòn bẩy tài chính với mức vay phổ biến trong khoảng 30 - 50% giá trị bất động sản. Có thể thấy, mục tiêu an cư tại thành phố vừa là một giấc mơ vừa là một thách thức lớn với đông đảo người trẻ chưa có nhiều vốn tích luỹ.

Đây cũng là một trong những nguyên nhân chính gây ra mối lo ngại về một thế hệ "ba không": không động lực, không kết hôn, không sinh con.

Diễn biến này được nhìn thấy rất rõ tại các nước phát triển như Nhật Bản, Hàn Quốc hay Trung Quốc trong những năm qua do áp lực kinh tế lớn, khó mua nhà. Hệ quả tất yếu là tình trạng "xã hội siêu già" và khủng hoảng dân số.

Không còn là dự báo cho tương lai, Quỹ dân số Liên Hợp Quốc (UNFPA) đã xếp Việt Nam là một trong các quốc gia có tốc độ già hóa dân số nhanh nhất thế giới. Trong đó, TP.HCM là nơi có độ tuổi kết hôn trễ nhất và tỷ lệ sinh con thấp nhất - theo số liệu Tổng cục Thống kê công bố năm 2024.

Lý giải nguyên nhân, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng có nhiều lý do cho xu hướng này nhưng chủ yếu bắt nguồn từ vấn đề tài chính, đặc biệt là nỗi lo về giá nhà tăng cao.

Anh Thái Hoàng (29 tuổi, nhân viên thiết kế) là một trong hàng triệu người trẻ đang trăn trở với câu chuyện an cư tại TP.HCM: "Mình từ Quảng Nam vào Sài Gòn học và làm việc được hơn chục năm, thu nhập hiện tại cũng không thấp, khoảng 20-25 triệu đồng/tháng. Thế nhưng với số tiền tiết kiệm 500 triệu đồng, không có sự hỗ trợ của gia đình và giá nhà liên tục tăng như bây giờ, việc mua nhà vẫn nằm ngoài khả năng, mình không còn nhiều niềm tin có thể mua được nhà ở đây nữa".

Các chuyên gia nhận định, bên cạnh những quyết sách của nhà nước, đòi hỏi sự vào cuộc đồng thời của các nhà phát triển bất động sản về khía cạnh nguồn cung và các ngân hàng về khía cạnh chính sách hỗ trợ tài chính.

Nắm bắt thực tế và thấu hiểu khát khao an cư của thế hệ trẻ, đơn vị phát triển bất động sản C-Holdings của doanh nhân Nguyễn Quốc Cường quyết tâm góp sức ở cả hai khía cạnh nói trên. Không chỉ xác định phát triển dòng sản phẩm "luxury but affordable" - chất lượng cao với giá thành hợp lý là kim chỉ nam, mới đây C-Holdings đã chính thức ra mắt FIT FUND - quỹ trợ giá giúp người trẻ sở hữu căn nhà đầu tiên mà không lo "nặng gánh" tài chính.

Thế hệ trẻ "rộng cửa" an cư nhờ FIT FUND

FIT FUND là quỹ trợ giá cho người trẻ mua nhà lần đầu. Với FIT FUND, người trẻ mua nhà sẽ được hưởng mức lãi suất 5,5%/năm, cố định trong 5 năm tại tất cả dự án do tập đoàn C-Holdings phát triển.

Theo đại diện C-Holdings chia sẻ, quỹ trợ giá FIT FUND sẽ được áp dụng ngay tại tổ hợp chung cư mới nhất của tập đoàn với hơn 1.200 căn hộ cao cấp phía Bắc TP.HCM, cách các quận nội thành chỉ 20 - 30 phút di chuyển; với tổng giá trị ước tính lên tới 100 tỷ đồng.

"Theo tính toán, với sự đồng hành của FIT FUND, người trẻ sẽ dễ dàng sở hữu căn hộ chất lượng cao với đầy đủ tiện ích hiện đại với số tiền cần chi trả chỉ từ 3,9 triệu đồng/tháng", vị này cho biết.

Song song với việc ra mắt quỹ FIT FUND, C-Holdings cũng đang nghiên cứu và phát triển chương trình FIT GEN với mục tiêu giúp người trẻ sở hữu tổ ấm của riêng mình hoàn toàn bằng lương.

Theo đại diện C-Holdings, chương trình FIT GEN sẽ giúp người trẻ chủ động tài chính, linh hoạt dòng tiền khi chỉ cần trích ra khoảng 50% thu nhập mỗi tháng để sở hữu căn nhà trong mơ mà không cần vay vốn.

Ngay từ khi có những thông tin đầu tiên, FIT FUND và FIT GEN đã trở thành tâm điểm thu hút sự chú ý của đông đảo khách hàng có nhu cầu mua nhà ở thực. Hai chương trình này kỳ vọng sẽ trở thành điểm tựa giúp thế hệ trẻ có thêm niềm tin với giấc mơ an cư.

Theo đuổi sứ mệnh tạo nên cuộc "cách mạng" trên thị trường bất động sản, với trọng tâm là người trẻ, doanh nhân Nguyễn Quốc Cường và C-Holdings đã dành nhiều tâm huyết cho việc phát triển dòng sản phẩm "luxury but affordable" (căn hộ chất lượng cao giá thành hợp lý).

Các dự án C-Holdings triển khai đều được phát triển với định hướng nhất quán, hướng tới xây dựng một cộng đồng cư dân trẻ văn minh, gắn kết thông qua bộ giá trị cốt lõi: giá cả hợp lý, chất lượng và thiết kế cao cấp, môi trường sống an toàn, tiện ích và dịch vụ chu đáo, phương án thanh toán linh hoạt, ưu đãi hấp dẫn.

Từ nền tảng thành công của hai dự án trước đó là C-Sky View và The Maison, sự hiện diện của những chương trình hỗ trợ tài chính thiết thực như FIT FUND - FIT GEN, C-Holidngs đang từng bước khẳng định tâm và tầm của doanh nhân Nguyễn Quốc Cường trên hành trình xây dựng một thị trường bất động sản bền vững.