Hoàn thiện hạ tầng, sẵn sàng đưa ra thị trường

Ngày 24/11, ông Lê Minh Luân, Giám đốc Quỹ đầu tư phát triển, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty CP Đầu tư – Phát triển nhà (Công ty Phát triển nhà) Cà Mau cho biết, dự án Nhà ở xã hội phường Tân Xuyên (nay là phường An Xuyên) có tổng mức đầu tư hơn 162 tỷ đồng, quy mô hơn 3,44 ha với 218 căn NƠXH thấp tầng và 19 căn thương mại - dịch vụ chuẩn bị mở bán.

Đến nay, dự án đã hoàn thành san nền, các hạng mục giao thông, cấp - thoát nước, điện đạt 40–70% khối lượng. Chủ đầu tư đã hoàn thiện hồ sơ pháp lý, giấy phép xây dựng, giấy phép môi trường và đang tiếp tục thi công hệ thống xử lý nước thải công suất 450m³/ngày - đêm.

Đáng chú ý, 93 căn NƠXH đã hoàn thành xây dựng gồm 45 căn trong năm 2024 và 48 căn năm 2025, đủ điều kiện thi công hoàn tất phần móng, kết cấu và kiến trúc theo thiết kế được phê duyệt.

Mỗi căn có giá 670 - 850 triệu đồng tùy theo vị trí, tuyến đường. Song song đó, 125 căn còn lại cũng đang được triển khai trong 5 gói thầu, dự kiến hoàn thành vào tháng 2/2026.

Quá trình thực hiện dự án

Dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2022, triển khai theo 4 giai đoạn trong 54 tháng. Thời gian qua, chủ đầu tư gặp khó khăn về vốn khi 93 căn đã hoàn thiện nhưng chưa thể mở bán do hệ thống xử lý nước thải chưa xong.

Do đó, dự án chậm luân chuyển vốn và ảnh hưởng tiến độ thi công. Ngoài ra, đoạn hạ tầng kết nối đường số 1 dài 250m chưa được chấp thuận đầu tư, làm giảm khả năng khai thác dự án.

Ngày 22/10/, doanh nghiệp đã gửi văn bản đề nghị UBND tỉnh và Sở Xây dựng cho phép mở bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai.

Ông Dương Chí Bình, Phó giám đốc Sở Xây dựng nhận định, hình thức bán NƠXH hình thành trong tương lai là phù hợp, giúp chủ đầu tư kịp thời thu hồi vốn để tiếp tục hoàn thiện hạng mục hạ tầng, đặc biệt là hệ thống xử lý nước thải, điều kiện quan trọng để đưa dự án vào vận hành.

Từ cơ sở pháp lý, tiến độ thực tế và ý kiến thống nhất của các đơn vị, Sở Xây dựng kiến nghị UBND tỉnh xem xét chấp thuận chủ trương cho phép chủ đầu tư được bán 93 căn NƠXH đã cơ bản hoàn thiện.

Đây được xem là giải pháp cần thiết nhằm tháo gỡ khó khăn tài chính cho doanh nghiệp, tăng nguồn cung nhà ở xã hội và đáp ứng nhu cầu nhà ở cấp bách của người dân trên địa bàn trung tâm tỉnh.