Giá trị khu đất và tài sản trên đất
Các thửa đất có khả năng khai thác ngắn hạn tại 8 khu vực hành chính gồm: Phường Tân Thành, phường An Xuyên, phường Hòa Thành, xã Nguyễn Phích, xã Năm Căn, xã Đất Mới, xã Trí Phải và xã Trần Văn Thời.
Khu đất và tài sản trên đất của Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch (cũ) nằm trên đường Phan Ngọc Hiển (phường Tân Thành, tỉnh Cà Mau).
Về mặt giá trị, giá thuê đất có khác nhau tùy thuộc vào vị trí, loại đất và mục đích sử dụng (chủ yếu là đất thương mại dịch vụ). Trong đó, khu vực có giá trị thuê đất cao nhất là khu đất Công ty CP Văn hóa Tổng hợp Cà Mau tại số 12 đường Phan Chu Trinh, phường An Xuyên với đơn giá thuê đất 682.605 đồng/m²/năm.
Tiếp theo là các khu đất thuộc phường Tân Thành với mức giá dao động từ 186.386 đồng/m²/năm đến 533.644 đồng/m²/năm. Trong đó, khu đất trụ sở cũ của Sở Tài nguyên và Môi trường có giá 533.644 đồng/m²/năm và khu đất Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch (cũ) có giá 420.420 đồng/m²/năm.
Khu đất chợ Nông sản - Thực phẩm (cũ) tại xã Năm Căn cũng giữ mức giá tương đối cao với 421.890 đồng/m²/năm.
Khu vực có giá trị thuê đất mức trung bình là khu đất quy hoạch Chợ Nổi phường 7 (đường Huỳnh Thúc Kháng, phường Hòa Thành) có đơn giá 100.480 đồng/m²/năm.
Các khu đất tại xã Nguyễn Phích nằm trong khoảng 22.957 - 38.032 đồng/m²/năm.
Khu vực có giá trị thuê đất thấp hơn gồm các địa bàn như: xã Đất Mới (5.640 đồng/m²/năm) và xã Trần Văn Thời (8.968 đồng/m²/năm).
Thấp nhất là các khu đất có mục đích sử dụng đất nông nghiệp/trồng cây hàng năm/thuỷ sản (HNK, NTS) như: khu đất Trường Cao đẳng Cộng đồng cơ sở 2 tại phường An Xuyên (3.896 đồng/m²/năm) và Nhà máy đường xã Trí Phải (1.237 đồng/m²/năm).
Đối với giá trị thuê tài sản gắn liền với đất, trong tổng số 14 vị trí, chỉ có 3 khu đất tại phường Tân Thành phát sinh chi phí đơn giá thuê tài sản ngắn hạn.
Cụ thể: Nhà 4 tầng thuộc Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch với đơn giá 61.812 đồng/m²/năm (diện tích sàn 1.396 m²); nhà 3 tầng của Trụ sở cũ Sở Tài nguyên và Môi trường với đơn giá 56.832 đồng/m²/năm (diện tích sàn 1.918 m²); nhà 2 tầng của Cục Quản lý thị trường (trụ sở cũ) có đơn giá 32.483 đồng/m²/năm (diện tích sàn 955,8 m²).
Các khu đất còn lại đều là đất trống hoặc nhà xưởng cấp 4 hư hỏng, không còn khả năng sử dụng nên không tính giá thuê tài sản. Đồng thời, tất cả các thửa đất nêu trên đều hướng tới đối tượng thuê là tổ chức, cá nhân với thời hạn cho thuê thống nhất là 3 năm.
Thủ tục và phương thức lựa chọn người thuê đất
Các tổ chức, cá nhân có nhu cầu thuê đất nộp đơn đăng ký (bản chính theo mẫu) kèm hồ sơ pháp lý và tiền đặt trước về Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Cà Mau trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày công bố. Khoản tiền đặt trước được xác định bằng 15% tổng giá trị thuê đất trong một năm (tính theo đơn giá khởi điểm).
Việc lựa chọn bên thuê căn cứ vào hồ sơ hợp lệ, hoàn thành nghĩa vụ tiền đặt trước và có đề xuất đơn giá thuê cao nhất (không thấp hơn giá khởi điểm). Người thuê tuyệt đối không được cho mượn hoặc cho bên thứ ba thuê lại.
Về thời hạn, mỗi lần gia hạn hợp đồng không quá 12 tháng, tổng thời gian thuê và các lần gia hạn tối đa không quá 5 năm (60 tháng). Giá thuê khi gia hạn sẽ điều chỉnh theo Bảng giá đất của UBND tỉnh tại thời điểm đó nếu giá mới cao hơn giá hợp đồng đã ký.
Địa điểm nhận hồ sơ tại Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Cà Mau, Số 257 đường Phan Ngọc Hiển, phường An Xuyên, tỉnh Cà Mau. Thời gian tiếp nhận từ ngày 6/8 đến hết ngày 4/9/2026 (trong giờ hành chính). Điện thoại liên hệ: 02906.277.779 hoặc 0948.969.377 (ông Thái Văn Miền - Phó trưởng phòng Quản lý và Khai thác quỹ đất).
Qua thống kê của ngành chức năng tỉnh Cà Mau, có 205 cơ sở chưa có nhu cầu sử dụng ngay và tỉnh đã phê duyệt phương án đưa vào khai thác với nhiều hình thức phù hợp nhằm sử dụng hiệu quả tài sản công.
Trong đó, có 183 cơ sở dôi dư sau khi thực hiện sắp xếp (162 cơ sở địa phương quản lý, 21 cơ sở Trung ương chuyển giao) và 22 cơ sở dôi dư phát sinh trước ngày 1/7/2025.
Các cơ sở nhà, đất này được khai thác thông qua nhiều hình thức như: Cho thuê, bán đấu giá tài sản, đấu giá quyền sử dụng đất gắn với tài sản trên đất, liên doanh, liên kết…
Việc khai thác các cơ sở được thực hiện trên nguyên tắc công khai, minh bạch, bảo đảm khai thác tối đa giá trị tài sản công, tăng nguồn thu ngân sách Nhà nước và góp phần thu hút các nguồn lực đầu tư phát triển.
Theo tiến độ sử dụng (tính đến 27/7), trong năm 2026 dự kiến có 4 cơ sở hoàn thành trong quý III và 57 cơ sở trong quý IV; năm 2027 có 33 cơ sở hoàn thành trong quý I, 48 cơ sở trong quý II, 29 cơ sở trong quý III và 34 cơ sở trong quý IV.
Qua thống kê của tỉnh cho thấy, có khoảng 100 cơ sở cho thuê như một số nơi là trụ sở của sở, ban, ngành tỉnh Bạc Liêu cũ; có hơn 70 cơ sở bán đấu giá là một số trụ sở phòng, ban, khóm, ấp cũ, các điểm trường học... với số tiền dự kiến thu được cho ngân sách nhiều tỷ đồng.
Bình luận bài viết (0)
Gửi bình luận