Tổng giá khởi điểm dự kiến của 5 lô khoảng 12.533 tỷ đồng, được tạm tính theo Bảng giá đất tại phường An Khánh ban hành kèm Nghị quyết số 87/2025/NQ-HĐND của HĐND TP.HCM. Giá khởi điểm chính thức sẽ được xác định, thẩm định và phê duyệt theo quy định, căn cứ giá đất cụ thể tại thời điểm đấu giá và có thể được điều chỉnh.
Đáng chú ý, 4 trong 5 lô gồm 3-5, 3-8, 3-9 và 3-12 từng được đưa ra đấu giá vào cuối năm 2021. Khi đó, 4 lô có tổng giá khởi điểm khoảng 5.266 tỷ đồng nhưng được các doanh nghiệp trả giá lên tới 37.346 tỷ đồng, cao hơn 7 lần so với mức khởi điểm. Tuy nhiên, các doanh nghiệp trúng đấu giá sau đó đều không hoàn tất nghĩa vụ thanh toán.
Trong đó, lô 1.K3.5.HH (trước đây là lô 3-12) rộng gần 10.060m², được quy hoạch là đất hỗn hợp nhà ở và dịch vụ, được xây dựng tối đa 25 tầng, cao không quá 100m, hệ số sử dụng đất tối đa 8,95 lần, quy mô dân số khoảng 3.420 người, giá khởi điểm dự kiến gần 2.968 tỷ đồng. Lô 1.K3.1.OD (trước đây là lô 3-8) rộng 8.568m², thuộc nhóm đất nhà ở, được xây dựng tối đa 10 tầng, cao 40m, hệ số sử dụng đất 2,92 lần, quy mô dân số tối đa 1.067 người, giá khởi điểm khoảng 1.263 tỷ đồng, tương đương 147 triệu đồng/m².
Lô 1.K3.4.HH (trước đây là lô 3-5) rộng 6.446m², là đất hỗn hợp nhà ở và dịch vụ, được xây dựng tối đa 6 tầng, cao 24m, hệ số sử dụng đất 2,33 lần, quy mô dân số tối đa 608 người, giá khởi điểm hơn 1.901 tỷ đồng, khoảng 295 triệu đồng/m². Lô 1.K3.3.HH (trước đây là lô 3-9) rộng khoảng 5.000m², là đất hỗn hợp nhà ở và dịch vụ, trong đó chức năng ở chiếm 95%. Công trình được xây dựng tối đa 10 tầng, cao 40m, hệ số sử dụng đất 3,99 lần, quy mô dân số tối đa 811 người, giá khởi điểm khoảng 738 tỷ đồng.
Trong ảnh là lô 1.K1.5.DV (trước đây là lô 1-12), có diện tích 31.995,9m², giá khởi điểm dự kiến 5.663 tỷ đồng, tương đương khoảng 177 triệu đồng/m². Theo quy hoạch, lô đất thuộc nhóm đất dịch vụ cấp đô thị, được phép xây dựng công trình tối đa 20 tầng, chiều cao không quá 80m và hệ số sử dụng đất tối đa 7,8 lần.
Theo ghi nhận của phóng viên Báo Xây dựng ngày 23/8, đa số các khu đất đã được quây tôn, rào chắn.
Bên trong khu đất, cỏ cây mọc um tùm. Một số nơi được người dân tận dụng làm nơi chăn bò.
Những tuyến đường nội khu xung quanh các lô đất này trở thành nơi đậu xe và nghỉ ngơi của nhiều tài xế ô tô.
Trong năm 2026, TP.HCM đặt mục tiêu đấu giá 50 khu, lô đất, dự kiến tạo nguồn thu khoảng 96.806 tỷ đồng. Việc đẩy nhanh các thủ tục đấu giá quỹ đất công được thành phố xác định là một trong những giải pháp quan trọng nhằm tăng nguồn thu ngân sách, phục vụ các mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội.
Bình luận bài viết (0)
Gửi bình luận