(Xây dựng) – Tại khoản 2 Điều 195 và khoản 2 Điều 196 Luật Đất đai, UBND cấp tỉnh căn cứ vào quỹ đất và tình hình thực tế của địa phương quy định hạn mức giao đất ở cho cá nhân.

Ông Văn Thuấn (Hà Nội) đề nghị cơ quan chức năng giải đáp về tổng hạn mức đất ở của các hộ gia đình, cá nhân và hạn mức đất ở được xác định đối từng thửa đất quy định tại khoản 4 Điều 138 Luật Đất đai 2024.

Ảnh minh họa.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường trả lời vấn đề này như sau:

Theo quy định tại khoản 2 Điều 195 và khoản 2 Điều 196 Luật Đất đai, UBND cấp tỉnh căn cứ vào quỹ đất và tình hình thực tế của địa phương quy định hạn mức giao đất ở cho cá nhân.

Theo quy định tại khoản 4 Điều 138 Luật Đất đai: "4. Trường hợp thửa đất có nhiều hộ gia đình, cá nhân sử dụng chung thì hạn mức đất ở quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều này được tính bằng tổng hạn mức đất ở của các hộ gia đình, cá nhân đó.

Trường hợp một hộ gia đình, cá nhân sử dụng nhiều thửa đất có nhà ở, nhà ở và công trình phục vụ đời sống được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận đã sử dụng đất ổn định từ trước ngày 15/10/1993 thì hạn mức đất ở được xác định theo quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều này đối với từng thửa đất đó".

Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề nghị ông nghiên cứu các quy định của pháp luật nêu trên để kiến nghị cơ quan có thẩm quyền xem xét, giải quyết.