Ngày 19/1, trao đổi với PV, ông Trương Cảnh Tuyên, Chủ tịch UBND TP Cần Thơ cho biết, việc thành lập Quỹ phát triển nhà ở địa phương được triển khai theo Nghị định số 302/2025/NĐ-CP của Chính phủ về Quỹ nhà ở quốc gia. Thành phố sẽ xin ý kiến Thành ủy để xem xét, định hướng tổ chức thực hiện.

"Thành phố đã giao Sở Xây dựng nghiên cứu, lựa chọn phương án phù hợp với điều kiện thực tế. Trong tháng 1/2026, thành phố phấn đấu có quyết định chính thức thành lập Quỹ phát triển nhà ở địa phương", ông Tuyên nói.

Thực hiện chỉ đạo của UBND thành phố, Sở Xây dựng đã tham mưu các phương án triển khai Quỹ nhà ở địa phương, nhằm tạo nguồn lực phát triển nhà ở xã hội. Theo tính toán, giai đoạn 2026–2030, TP Cần Thơ cần khoảng 4.000 chỉ tiêu nhà ở cho thuê. Trong đó, Quỹ nhà ở địa phương dự kiến đảm nhận 2.000 căn, tương đương 50% nhu cầu.

Theo ông Mai Văn Tân, Giám đốc Sở Xây dựng TP Cần Thơ, Sở đã xây dựng và lấy ý kiến các sở, ngành liên quan đối với ba phương án.

Cụ thể, phương án 1: Thành lập mới Quỹ Nhà ở TP Cần Thơ. Đây là phương án ban đầu do Sở Xây dựng đề xuất, nhằm hình thành một thiết chế chuyên trách cho mục tiêu phát triển nhà ở xã hội. Tuy nhiên, Sở Nội vụ cho rằng phương án này còn vướng quy định pháp luật về đơn vị sự nghiệp công lập, đặc biệt là yêu cầu tự bảo đảm chi thường xuyên, trong khi nguồn vốn quỹ hình thành từ ngân sách Nhà nước.

Phương án 2: Thành lập Quỹ Nhà ở trên cơ sở hợp nhất Quỹ Phát triển đất và Quỹ Đầu tư phát triển thành phố. Qua rà soát, phương án này được xác định chưa phù hợp với Nghị định số 302/2025/NĐ-CP, do quy định không cho phép hợp nhất các quỹ tài chính hiện có.

Phương án 3: Theo đề xuất của Sở Nội vụ, giao Quỹ Đầu tư phát triển TP Cần Thơ – quỹ tài chính nhà nước ngoài ngân sách đang hoạt động ổn định thực hiện mục tiêu của Quỹ nhà ở địa phương. Phương án này được đánh giá phù hợp hơn về mô hình tổ chức, nguyên tắc hoạt động không vì lợi nhuận và cơ chế hình thành nguồn vốn.

Trên cơ sở tiếp thu ý kiến các sở, ngành và đối chiếu quy định pháp luật hiện hành, Sở Xây dựng thống nhất đề xuất UBND TP Cần Thơ lựa chọn phương án 3.

"Nếu được chấp thuận, Sở kiến nghị giao Sở Nội vụ chủ trì, phối hợp các đơn vị liên quan triển khai thực hiện theo đúng quy định. Việc lựa chọn mô hình phù hợp sẽ giúp Cần Thơ sớm hình thành công cụ tài chính hiệu quả, tạo nguồn lực bền vững cho phát triển nhà ở xã hội trong thời gian tới", ông Mai Văn Tân nhấn mạnh.

Việc sớm thành lập Quỹ phát triển nhà ở địa phương được kỳ vọng sẽ tạo thêm nguồn lực ổn định, minh bạch để đầu tư các dự án nhà ở xã hội, góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp, công nhân và các đối tượng chính sách trên địa bàn thành phố.

Giao dịch bất động sản ở Cần Thơ phục hồi, xây nhà ở xã hội vượt chỉ tiêu

Đến cuối năm 2025, thị trường bất động sản Cần Thơ ghi nhận hơn 200 dự án đang triển khai, giao dịch có dấu hiệu phục hồi, trong đó nhà ở xã hội xây vượt chỉ tiêu Chính phủ giao, góp phần bảo đảm an sinh và ổn định thị trường.