Nhu cầu nhiều, nguồn cung ít

Ông Nguyễn Hiếu Nghĩa, Phó trưởng phòng Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Sở Xây dựng TP Cần Thơ cho biết, thời gian qua, công tác phát triển nhà ở, đặc biệt là nhà ở xã hội (NOXH) tại địa phương và khu vực lân cận được triển khai khẩn trương.

Đối với chỉ tiêu trước sáp nhập hành chính, TP Cần Thơ đặt mục tiêu 4.100 căn, Sóc Trăng 2.600 căn và Hậu Giang 700 căn NOXH. Giai đoạn tiếp theo (2026 – 2030), thành phố đặt mục tiêu xây dựng thêm khoảng 9.500 căn nhằm đáp ứng nhu cầu của người dân.

Riêng trong năm 2025, toàn khu vực dự kiến hoàn thành khoảng 1.397 căn, trong đó TP Cần Thơ phấn đấu hoàn thành 1.077 căn. Đến nay, Bộ Xây dựng đã ghi nhận chỉ tiêu năm 2025 của TP Cần Thơ là 324 căn; số còn lại dự kiến được hoàn thành trong quý II/2026.

"Tính đến tháng 10/2025, chỉ tiêu NOXH của TP Cần Thơ cũ đạt 77%, TP Cần Thơ mới đạt 50%. Từ khi thực hiện mô hình chính quyền 2 cấp đến nay, Sở đã tiếp nhận và chấp thuận 500 hồ sơ đủ điều kiện mua NOXH là cán bộ từ Hậu Giang và Sóc Trăng lên công tác, nhưng đến nay mới có 96 hồ sơ được giải quyết," ông Nghĩa cho hay.

Ông Nguyễn Minh Hoàng, Phó giám đốc Sở Xây dựng TP Cần Thơ khẳng định, nhu cầu NOXH hiện rất lớn. Thành phố đang xem xét mở rộng đối tượng được mua NOXH để hỗ trợ cán bộ từ hai địa phương sáp nhập ổn định chỗ ở, an cư lạc nghiệp.

Những khó khăn cần tháo gỡ

Theo ông Nghĩa, TP Cần Thơ có 50 dự án mời gọi đầu tư của 3 địa phương cũ nhưng chưa có qũy đất sạch. Hiện 12 quỹ đất công là đất sạch, ông Nghĩa đề xuất, UBND thành phố xem xét đồng ý mời nhà đầu tư thực hiện dự án nhà ở xã hội.

Sau sắp xếp tổ chức và điều chuyển nhân sự từ Hậu Giang, Sóc Trăng, nhu cầu nhà ở công vụ tăng. Thành phố dự kiến cần bổ sung khoảng 140 căn nhà ở công vụ cho đội ngũ công chức, viên chức.

Sở Xây dựng đang thực hiện phương án bố trí tập trung, trong đó cải tạo Nhà khách Tây Nam Bộ (85 phòng), cải tạo Nhà khách số 2 và dãy nhà công vụ phía sau trụ sở Thành ủy (65 phòng) để đáp ứng nhu cầu trước mắt.

Đồng thời, Sở phối hợp Trung tâm Phát triển quỹ đất rà soát quỹ đất công, đề xuất xây dựng mới 310 căn nhà ở công vụ bằng vốn ngân sách, trên cơ sở tính toán lại nhu cầu sử dụng thực tế và mở rộng đối tượng.

Để thúc đẩy tiến độ, Sở Xây dựng đã tham mưu UBND TP Cần Thơ kiện toàn Ban Chỉ đạo phát triển NOXH theo Quyết định 1690/QĐ-UBND ngày 2/10/2025 và phối hợp Ban Chỉ đạo về nhà ở và thị trường bất động sản theo Quyết định 1934/QĐ-UBND ngày 17/10/2025.

Đồng thời, Sở cũng xây dựng bốn dự thảo quyết định quy định các nội dung quản lý nhà ở và thị trường bất động sản, trong đó có chính sách hỗ trợ về NOXH cho các nhóm đối tượng cần được ưu tiên.

Ông Trương Cảnh Tuyên, Chủ tịch UBND TP Cần Thơ yêu cầu, Sở Xây dựng rà soát tiến độ các dự án NOXH. Những dự án còn vướng mắc báo cáo với UBND thành phố để gỡ vướng thu hút nhà đầu tư, giải quyết nhu cầu nhà ở tại địa phương, hoàn thành chỉ tiêu mà Thủ tướng giao.

Với tổng thể các giải pháp, TP Cần Thơ đặt mục tiêu tiếp tục đảm bảo quỹ NOXH và nhà ở công vụ, góp phần tháo gỡ khó khăn về chỗ ở cho người lao động, công chức, viên chức, đồng thời thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển ổn định, bền vững.