Đạt 77% so với kế hoạch

Ông Nguyễn Hiếu Nghĩa, Phó phòng phụ trách Phòng Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Sở Xây dựng TP Cần Thơ cho biết, tính đến ngày 5/10, thành phố đã triển khai 10 dự án NOXH; trong đó, 3 dự án đã hoàn thành, 7 dự án đang thực hiện. Tổng số căn hộ đã hoàn thành đạt 3.649 căn, bằng 77% chỉ tiêu kế hoạch năm 2025.

Các dự án đã hoàn thành gồm: chung cư NOXH Nam Long – Hồng Phát (187 căn, giá bán 12 triệu đồng/m²); chung cư NOXH An Phú Cần Thơ (100 căn, 16,5 triệu đồng/m²); chung cư NOXH Gia Phúc (490 căn, cơ bản hoàn thành, 7,5 triệu đồng/m²).

Những dự án lớn đang được đẩy nhanh tiến độ như: chung cư NOXH Hồng Loan 5C có 1.036 căn, đã hoàn thành giai đoạn 1 có 616 căn; chung cư NOXH Nam Long 2 gồm 1.601 căn, đang bán 671 căn; An Phú Ecocity có 176 căn đang xây dựng; Thiết chế Công đoàn Cần Thơ khoảng 315 căn đang chuẩn bị lựa chọn nhà đầu tư; khu NOXH phường Đại Thành có 98 căn giai đoạn 1.

Ông Nghĩa cho biết thêm, sở đang rà soát quỹ đất, tháo gỡ cơ chế đầu tư. Cùng với việc đôn đốc tiến độ các dự án độc lập, Cần Thơ tập trung rà soát nhóm dự án NOXH nằm trên phần đất 20% quỹ đất trong khu nhà ở thương mại, hết thời gian thực hiện dự án chưa được giao đất...

Đó là Khu đô thị mới Cồn Khương (895 căn, phường Cái Khế); Khu đô thị mới An Bình (748 căn, phường An Bình); Khu đô thị mới hai bên đường Nguyễn Thái Học (648 căn, phường Thốt Nốt, đã giải phóng 90% diện tích)...

Nhà đầu tư than gặp khó

Theo Sở Xây dựng, các dự án NOXH của thành phố được triển khai tại vị trí thuận lợi, có hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đảm bảo các yêu cầu về an sinh, môi trường, phòng cháy chữa cháy. Sản phẩm đa dạng, phù hợp nhiều đối tượng, góp phần ổn định thị trường nhà ở và an sinh đô thị.

Bên cạnh đó, TP Cần Thơ đã ban hành Quyết định 1690/QĐ-UBND ngày 2/10/2025 về kiện toàn Ban Chỉ đạo phát triển NOXH và Tổ giúp việc chuyên trách, đồng thời xây dựng cơ sở dữ liệu về NOXH, chia sẻ thông tin và phối hợp các sở, ngành trong quản lý.

Đại diện nhà đầu tư khu chung cư Nam Long cho biết, nhà đầu tư đang gặp khó khăn trong việc tính tiền sử dụng đất cho dự án. "Theo quy hoạch, diện tích 20% thương mại chỉ tính diện tích sàn. Hiện chưa có hướng dẫn nên khó khăn trong việc cấp sổ đỏ", đại diện nhà đầu tư chia sẻ.

Công ty CP Aranya thực hiện dự án khu thiết chế công đoàn tại phường Sóc Trăng cho rằng, dự án đã khởi công nhưng chênh lệch về diện tích giao đất. Dự kiến tháng 11/2025, nhà đầu tư ép cọc, thời gian xây dựng 18 tháng. Tháng 5/2027, công trình nghiệm thu nhưng điện phục vụ cho công trình chưa đủ, chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng cần có hướng dẫn, số liệu cụ thể bởi diện tích giao đất, diện tích thực tế chưa đồng nhất với nhau.

Lãnh đạo Công ty Dầu khí Cửu Long thực hiện khu dân cư 5A than phiền, chủ đầu tư gởi hồ sơ chuyển NOXH thấp tầng sang cao tầng tại khu 5A cho phù hợp với địa phương cùng nhu cầu của người dân nhưng đến nay chưa nhận được quyết định. Nhiều nhà đầu tư cho rằng, hiện rất khó khăn trong việc tiếp cận nguồn vốn ngân hàng.

Sở Xây dựng Cần Thơ cho biết thêm, sở đang hoàn thiện thủ tục mời đầu tư thêm các dự án mới. Sở cũng đề xuất UBND thành phố sớm giải quyết các vướng mắc về đất đai, gia hạn thời gian thực hiện đối với các dự án đang triển khai.

"Sở Xây dựng đang phối hợp với các ngành, địa phương tập trung tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ, đảm bảo hoàn thành và vượt kế hoạch năm 2025, hướng tới mục tiêu phát triển bền vững nhà ở xã hội giai đoạn 2026–2030", ông Huỳnh Văn Sáu, Phó giám đốc Sở Xây dựng cho biết.

Ông Nguyễn Văn Hoà, Phó chủ tịch UBND TP Cần Thơ yêu cầu, Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp, Sở Tài chính, Sở Công Thương và Trung tâm Phát triển Quỹ đất ghi nhận ý kiến của nhà đầu tư tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp.