Cần Thơ kiến nghị gỡ vướng dự án Mekong 6,2 tỷ USD

Vướng mắc lớn nhất nằm ở đất lúa 

Ngày 20/6, thông tin từ UBND TP Cần Thơ cho biết, đơn vị vừa kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo các bộ, ngành hỗ trợ tháo gỡ khó khăn để sớm triển khai Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong. Dự án có tổng vốn dự kiến khoảng 6,2 tỷ USD, lớn nhất từ trước đến nay trên địa bàn thành phố.

Theo UBND TP Cần Thơ, việc sớm đưa dự án vào triển khai không chỉ góp phần hiện thực hóa mục tiêu tăng trưởng kinh tế hai con số của thành phố, mà còn tạo sức lan tỏa cho cả khu vực và đóng góp vào mục tiêu tăng trưởng chung của cả nước.

Tuy nhiên, khó khăn lớn nhất hiện nay của dự án nằm ở vấn đề sử dụng đất. Lãnh đạo thành phố cho rằng, hiện trạng sử dụng đất trong vùng dự án có hơn 1.768ha đất lúa 2 vụ; trong khi theo bản đồ hiện trạng sử dụng đất năm 2024, diện tích này là hơn 1.561ha.

Đáng chú ý, thực tế người dân trong khu vực hầu như không còn canh tác lúa mà đã chuyển sang trồng cây lâu năm hoặc sử dụng vào mục đích khác, nhưng chưa thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định.

Do liên quan diện tích đất lúa lớn, theo khoản 2 Điều 24 Luật Đầu tư năm 2025, dự án thuộc diện phải trình Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư. Đây được xem là "điểm nghẽn" quan trọng quyết định tiến độ triển khai.

Khi nghiên cứu dự án, thành phố cũng từng xác định dự án còn vướng ở thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất lúa và hoàn thiện quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000. Ban đầu, dự án có quy mô khoảng 2.632,9ha, sau đó được điều chỉnh mở rộng lên gần 2.945ha.

Hoàn tất thủ tục trong quý III/2026

Trước đó, UBND TP Cần Thơ đã ban hành Kế hoạch số 131 về xúc tiến đầu tư các dự án trọng điểm ngoài ngân sách, trong đó, Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong là dự án lớn nhất danh mục.

Tháng 3/2026, UBND TP Cần Thơ đã phê duyệt Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 cho dự án. Theo quy hoạch, khu đô thị có diện tích khoảng 2.945ha, quy mô dân số dự kiến 300.000 người, nằm trên địa bàn các xã Châu Thành, Phú Hữu, Đông Phước và Thạnh Hòa.

Theo kế hoạch, thành phố sẽ tập trung hoàn thiện các thủ tục pháp lý quan trọng trong năm 2026 như trình danh mục dự án thu hồi đất phục vụ phát triển kinh tế - xã hội; trình Thủ tướng chấp thuận chủ trương đầu tư; tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư và thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Mục tiêu của thành phố là hoàn thành thủ tục trình Thủ tướng chấp thuận chủ trương đầu tư ngay trong quý III/2026 để tạo cơ sở pháp lý triển khai các bước tiếp theo.

Dự án được định hướng phát triển thành khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng hiện đại, tích hợp nhiều tiện ích như khu vui chơi giải trí, công viên nước, trung tâm thể thao đa năng, sân golf 36 lỗ và khu tổ chức sự kiện, lễ hội.

Với tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 6,2 tỷ USD, đây được xác định là dự án trọng điểm có quy mô lớn nhất từ trước đến nay tại Cần Thơ, được kỳ vọng trở thành cực tăng trưởng mới phía Nam thành phố, góp phần tái cấu trúc không gian đô thị và tạo dư địa phát triển kinh tế dài hạn.

Siêu dự án nghỉ dưỡng gần 3.000ha ở Cần Thơ “mắc kẹt” vì vướng đất lúa, thiếu tái định cư

Dự án Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Mekong gần 3.000ha kỳ vọng tạo cú hích cho du lịch dịch vụ Tây Nam Bộ, nhưng đang vướng pháp lý, kẹt chuyển mục đích đất lúa và thiếu tái định cư, khiến tiến độ khởi động chậm lại.