Cần Thơ: Thủ tục thông thoáng, người dân dễ tiếp cận mua nhà ở xã hội

Thủ tục thông thoáng

Sau khi sáp nhập địa giới hành chính, nhu cầu ổn định chỗ ở của người dân tại TP Cần Thơ gia tăng rõ rệt và cũng được giải quyết nhanh chóng. Trường hợp anh Trần Văn Tuấn (phường Vị Tân) là một ví dụ điển hình khi nhanh chóng tiếp cận được nhà ở xã hội nhờ thủ tục ngày càng đơn giản.

Anh Tuấn cho biết, toàn bộ quá trình xác minh tài sản, thu nhập, tình trạng nhà ở đều được thực hiện thông qua hệ thống dữ liệu, giảm đáng kể việc đi lại, bổ sung hồ sơ như trước đây.

Người dân có thể nộp hồ sơ bằng nhiều hình thức, từ trực tiếp, trực tuyến đến qua bưu chính, giúp tăng khả năng tiếp cận chính sách.

"Thủ tục thông thoáng, hồ sơ gọn, nộp cũng dễ dàng hơn rất nhiều. Người mua nhà không còn cảnh đổ mồ hôi chỉ để hoàn tất thủ tục như trước", anh Tuấn chia sẻ.

Thực tế này cho thấy cải cách hành chính và chuyển đổi số đang phát huy hiệu quả, góp phần xóa bỏ tình trạng "chạy hồ sơ", tạo tâm lý thuận lợi cho người dân khi tham gia chương trình nhà ở xã hội.

Theo ông Mai Văn Tân, Giám đốc Sở Xây dựng TP Cần Thơ, để hoàn thành chỉ tiêu Chính phủ giao, thành phố chủ động vận dụng các chính sách mới, gỡ vướng cho doanh nghiệp và người dân mua nhà ở xã hội.

Hiện thành phố vận dụng những điểm đột phá từ Nghị định số 54/2026/NĐ-CP có hiệu lực tháng 2/2026. Một trong những thay đổi quan trọng là mở rộng tiêu chí xác định người chưa có nhà ở. 

Việc xét điều kiện không chỉ dựa vào việc có đứng tên sở hữu hay không, mà còn căn cứ vào dữ liệu trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.

Đáng chú ý, quy định mới không còn phụ thuộc vào thời điểm nộp hồ sơ, qua đó tháo gỡ vướng mắc cho nhiều trường hợp thực tế chưa có nhà nhưng khó chứng minh điều kiện trước đây.

Cùng với đó, thẩm quyền xác nhận điều kiện nhà ở được mở rộng cho cơ quan cấp giấy chứng nhận theo pháp luật đất đai, với thời gian giải quyết tối đa 7 ngày.

Hoàn thiện pháp lý, tạo "luồng xanh" cho nhà ở xã hội 

Nghị định mới cũng chuẩn hóa toàn bộ quy trình bán, cho thuê mua và cho thuê nhà ở xã hội. Theo đó, thông tin dự án phải được công khai chậm nhất 30 ngày sau khi khởi công, bao gồm quy mô, số lượng căn hộ, giá bán dự kiến, tiến độ và thời điểm nhận hồ sơ.

Người dân có thể nộp hồ sơ qua nhiều hình thức như trực tiếp, trực tuyến, bưu chính hoặc thông qua cơ quan, doanh nghiệp nơi làm việc. Thời gian tiếp nhận hồ sơ tối thiểu 30 ngày nhằm đảm bảo cơ hội tiếp cận bình đẳng.

Trong trường hợp số hồ sơ vượt quá số lượng căn hộ, việc lựa chọn sẽ được thực hiện bằng hình thức bốc thăm có giám sát của các cơ quan chức năng, bảo đảm minh bạch.

Ngoài ra, các nhóm đối tượng chính sách như người có công, người khuyết tật, người tái định cư, phụ nữ đơn thân… được ưu tiên trong quá trình xét duyệt.

Một điểm đáng chú ý là quy định cho phép người đang thuê nhà ở xã hội được ưu tiên mua lại căn hộ nếu có nhu cầu, trước thời hạn 10 năm.

So với quy định trước đây (5 năm), chính sách này giúp tăng cơ hội sở hữu nhà ở cho người dân, đồng thời tạo động lực cho thị trường nhà ở xã hội phát triển bền vững hơn.

Bên cạnh đó, cơ chế xác định giá bán cũng được quy định rõ ràng, bao gồm giá đã thẩm định, lãi vay và phần khấu hao theo thời gian thuê, đảm bảo hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, doanh nghiệp và người dân.

Cần Thơ: 5 giải pháp phát triển nhà ở xã hội, mục tiêu hoàn thành 13.250 căn

Là đô thị loại I, trung tâm động lực của vùng Đồng bằng sông Cửu Long, Cần Thơ đang đối mặt với áp lực lớn về nhu cầu nhà ở.